Ländliches Wohnen mit großzügigem Grundstück und Nebengebäuden in Jubbega

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich im ländlichen Raum von Jubbega auf einem großzügigen Grundstück mit 2.775 Quadratmetern Privatland. Das Haus ist für ein lebenszyklusfreundliches Wohnkonzept konzipiert und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Die Immobilie richtet sich an Personen, die Platz, Ruhe und einen unverbauten Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen Felder und Landschaften schätzen.

In den letzten Jahren wurden mehrere wichtige strukturelle und technische Komponenten der Immobilie erneuert. Die Elektrik wurde komplett aktualisiert, ebenso wie die Wasserleitungen und Steckdosen im gesamten Haus. Ein neuer Sicherungskasten wurde nach aktuellen Standards installiert. Zudem wurden Verbesserungen bei der Dämmung vorgenommen, darunter eine Teildachdämmung, eine Fußbodendämmung und die meisten Fenster verfügen nun über Doppelverglasung. Diese Modernisierungen tragen zu einem verbesserten Komfort und einer höheren Energieeffizienz im Haus bei.

Der Eingang zur Immobilie befindet sich an der Rückseite des Gebäudes und dient als Hauptzugang. Beim Betreten findet man links das Badezimmer, das im Jahr 2016 renoviert wurde. Dieses Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken, einem Heizkörperhandtuchhalter und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine ausgestattet. Abgetrennt vom Badezimmer befindet sich ein Toilettenraum, der ebenfalls 2016 aktualisiert wurde und ein WC sowie ein kleines Waschbecken enthält.

Die Küche ist seitlich des Wohnhauses positioniert und bietet einen angenehmen Blick über die weitläufigen Felder. Die 2016 renovierte Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Ceran-Kochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Spülmaschine. Von der Küche aus gelangt man in den geräumigen Wohnbereich, der als Hauptsalons dient. Dieser Raum profitiert von viel natürlichem Licht und verfügt über eine Zentralheizung sowie einen Kaminofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Ein bemerkenswertes Merkmal des Wohnzimmers ist der Zugang zu einem überraschend tiefen Keller, der nützlichen Stauraum bietet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, die sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen bietet und so das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Obergeschoss ist über ein Podest erreichbar, das einen praktischen Abstellraum beherbergt, in dem die Zentralheizungsanlage untergebracht ist. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die das Erdgeschoss-Schlafzimmer ergänzen und insgesamt vier Schlafplätze bieten. Das zweite Schlafzimmer liegt vorn im Haus und verfügt über einen Kunststofffensterrahmen. Das dritte Schlafzimmer hat ein Dachfenster und einen Einbauschrank. Das vierte Schlafzimmer, das sich am hinteren Teil befindet, hat ebenfalls ein Dachfenster und einen Kunststofffensterrahmen mit einer Tür, die Zugang zum Flachdach bietet.

Die Außengebäude und der Hofbereich stellen einen wesentlichen Aspekt dieser Immobilie dar. Der gesamte Außenlagerplatz umfasst ca. 99 Quadratmeter. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage von ca. 53 Quadratmetern, deren Flachdach im Jahr 2010 ersetzt wurde. Die Blenden sind mit Trespa-Material verkleidet. Darüber hinaus gibt es einen Holzschuppen von ca. 13 Quadratmetern und eine ehemalige Viehstallung von ca. 31 Quadratmetern. Die Stallung ist mit einem Außenwasserhahn ausgestattet, was sie für verschiedene praktische Zwecke geeignet macht.

Das Grundstück ist auf allen Seiten von einem Garten umgeben, was vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien und zur Erholung bietet. Das Land bietet Raum für Hobbyaktivitäten, zusätzlichen Stauraum, Tierhaltung oder einfach um die Freiheit eines großen Privatgrundstücks zu genießen.

In Bezug auf energetische Aspekte verfügt die Immobilie derzeit über ein Energielabel F. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch einen gasbefeuerten Remeha-Kombikessel aus dem Jahr 2016, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Das Gebäude hat ein Gesamtvolumen von 420 Kubikmetern und eine Wohnfläche von 102 Quadratmetern.

Jubbega selbst bietet eine Kombination aus dörflichem Leben mit leicht erreichbaren täglichen Einrichtungen. Das Dorf umfasst einen Supermarkt, eine Grundschule, verschiedene Geschäfte, Sporteinrichtungen, einen Hausarzt und zahlreiche Vereine. Die Gegend ist durch ihre grüne Umgebung geprägt, mit direktem Zugang zu Naturgebieten, die Rad- und Wanderwege durch Wälder, Heiden, Wasserwege und offene friesische Landschaften bieten. Naturschutzgebiete wie das Katlijker Schar, die Lippenhuisterheide, Beetsterzwaag und Oranjewoud sind alle in zumutbarer Entfernung.

Trotz seines ländlichen Charakters profitiert Jubbega von einer zentralen Lage. Städte wie Gorredijk, Drachten und Heerenveen sind leicht erreichbar, ebenso wie Hauptverbindungsstraßen nach Groningen, Zwolle und in die Randstad. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Landleben mit einer guten Anbindung an Arbeitsplätze und städtische Einrichtungen zu verbinden.

Das Dorf pflegt eine aktive und eng verbundene Gemeinschaft. Verschiedene Vereine, Veranstaltungen und lokale Initiativen tragen zu einem engagierten Atmosphäre bei, in der sich die Bewohner untereinander kennen. Dieser Aspekt macht Jubbega für Familien, Senioren und diejenigen attraktiv, die eine ruhige Wohnumgebung suchen und sozialen Zusammenhalt sowie entspanntes Leben schätzen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezüglich des Übergabezeitpunkts verfügbar. Der Auskunftspreis beträgt 445.000 Euro, zuzüglich der Käuferkosten, was etwa 4.363 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Gebäude stammt aus der Zeit zwischen 1945 und 1959 und verfügt über ein Verbunddach, das mit bituminöser Dachabdichtung und Ziegeln gedeckt ist. Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück der Immobilie vorhanden.