Charakteristische Villa mit Praxisraum und Pool in Blaricum

Das Anwesen Huizerweg 57 befindet sich im Dorf Blaricum, genauer gesagt im Bereich Blaricum-Dorp. Dieses Objekt wird als exklusive Gelegenheit präsentiert, ein sehr charakteristisches Landhaus zu erwerben, das einen Praxisraum und verschiedene Luxusausstattungen umfasst. Die Villa stammt aus dem Jahr 1903 und wurde kürzlich restauriert, wobei die authentischen Details erhalten blieben und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurden.

Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 335 Quadratmetern, zusätzlich gibt es 23 Quadratmeter integrierten Raum und 39 Quadratmeter an baulich zugehörigem Außenraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 1.414 Kubikmeter. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.461 Quadratmetern, das ausreichend Platz für die Gärten und Außenanlagen bietet, die zu diesem Wohnsitz gehören.

Beim Betreten des Anwesens werden Besucher in eine geräumige Diele mit einem antiken Kamin und einer eleganten Treppe empfangen. Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst mehrere verschiedene Wohnbereiche. Die Wohnküche wird als atmosphärisch und hell beschrieben, mit den notwendigen Geräten ausgestattet und mit einem Wintergarten verbunden. Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen eigenen Wintergarten, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein separates Esszimmer ist für familiäre Mahlzeiten verfügbar. Darüber hinaus gibt es ein Arbeits- oder Studienzimmer, das eine ruhige Umgebung für Arbeit oder Studium bietet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer hat einen praktischen Einbauschrank, während ein anderes einen Balkon bietet, der auf den Garten hinausgeht. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit Marmor verkleidet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken.

Das zweite Obergeschoss, das als Dachgeschoss oder Speichergeschoss beschrieben wird, beherbergt drei weitere Schlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein eigenes Bad mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken.

Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist das separate Praxisgebäude. Diese Struktur bietet einen hellen Arbeitsbereich mit großen Fenstern, einen Warteraum und eine private Toilette mit Duschmöglichkeiten. Der Praxisraum wird derzeit von einem Zahnarzt genutzt, was seine Eignung für professionelle Zwecke unterstreicht. Das Gebäude könnte je nach Bedarf des neuen Eigentümers auch als Gästehaus dienen.

Die Außenbereiche des Anwesens wurden sorgfältig gestaltet. Der Garten ist ansprechend angelegt und umfasst einen dekorativen Teich. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine günstige Ausrichtung für die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über ist. Das Grundstück verfügt auch über einen beheizten Swimmingpool mit Jetstream-Feature, was die Luxusausstattungen vor Ort weiter aufwertet.

Privatsphäre wird als Schlüsselmerkmal des Standorts hervorgehoben. Das Objekt ist so positioniert, dass es den Bewohnern absolute Privatsphäre bietet. Die Umgebung umfasst freie Blickachsen, und der Garten erstreckt sich um das gesamte Anwesen.

Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Objekt über das Energielabel F. Das Gebäude hat eine Dachisolierung und teilweise Doppelverglasung. Warmwasser wird über ein Gasboilersystem bereitgestellt.

Das Dach ist eine Verbundkonstruktion mit Ziegeln bedeckt, was zum Alter und Stil des Objekts passt. Parkplätze sind sowohl auf dem geschlossenen Grundstück als auch auf dem eigenen Gelände verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit einer Garage, obwohl dies in der aktuellen Auflistung eher als Potenzial denn als bestehendes Merkmal vermerkt ist.

Das Objekt war auf dem Markt und hat erhebliches Interesse geweckt, mit über 1.400 Aufrufen und 58 Merklisten-Einträgen auf der Funda-Plattform zum Zeitpunkt der Auflistung. Der Angebotspreis beträgt 2.500.000 Euro Kosten Käufer (kosten koper), was etwa 7.463 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird über einen NVM-Makler angeboten, und potenziellen Käufern wird empfohlen, einen eigenen NVM-Kaufmakler zur Vertretung hinzuzuziehen.

Die katastrale Bezeichnung für das Objekt ist BLARICUM A 2950, und die Eigentumssituation ist volles Eigentum (volle eigendom). Die Übergabetermine sind zu besprechen (in overleg), was einige Flexibilität beim Übertragungsprozess ermöglicht. Diese Villa vereint historischen Charakter und moderne Luxusausstattungen. Die Einbindung sowohl von Wohn- als auch von separaten Praxisräumen macht sie für Käufer geeignet, die von zu Hause aus arbeiten oder neben ihren Wohnquartieren professionellen Raum benötigen. Die beträchtliche Grundstücksgröße, der Swimmingpool und die sorgfältig gestalteten Gärten tragen zum exklusiven Charakter dieses Angebots auf dem Blaricumer Wohnungsmarkt bei.