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Geräumige Villa mit Pool und Gästehaus in ruhigem Engelen
Hoogveldweg 37, Den Bosch
1,3 Mio. €
Hauptmerkmale
EinfamilienhausTyp
CEnergielabel
4Schlafzimmer
2Badezimmer
230 m²Wohnfläche
882 m²Grundstücksgröße
1976Baujahr
39Tage online
€1,3 Mio.Verkaufspreis
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über ein vielseitiges Nebengebäude mit voller Ausstattung, das als Gästehaus, Bed and Breakfast oder Unterbringung für eine Pflegeperson dienen kann und erhebliche Flexibilität für verschiedene Lebensstilbedürfnisse bietet.
- Der Swimmingpool ist mit fünf Jahren relativ neu und mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und UV-Abdeckung ausgestattet, was die Betriebskosten und den Wartungsaufwand überschaubar hält.
- Das Erdgeschoss umfasst ein vollständiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleideraum, was ebenerdiges Wohnen vollständig machbar macht.
- Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 882 Quadratmetern in einem etablierten Wohngebiet, das beträchtliche Privatsphäre bietet und gleichzeitig nur zwanzig Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von 's-Hertogenbosch entfernt ist.
- Der Wohnbereich wurde zweimal erweitert, wodurch ein großzügiger und lichtdurchfluteter Bereich mit einem Wintergarten entstand, der nahtlos mit dem Garten verbunden ist.
Nachteile
- Das Energielabel ist mit C bewertet, was unterdurchschnittlich für eine Immobilie in dieser Preisklasse ist und auf höhere Energiekosten oder die Notwendigkeit weiterer Isolierungsverbesserungen hindeuten kann.
- Der Zentralheizungskessel ist ein Nefit-Modell aus dem Jahr 2006, das sich dem typischen Austauschalter für solche Geräte nähert und in naher Zukunft möglicherweise aufgerüstet werden muss.
- Die Immobilie wurde 1976 erbaut, und obwohl sie aktualisiert wurde, können ältere Häuser versteckte Wartungsanforderungen haben, die neuere Bauten nicht aufweisen würden.
- In der Immobilienanzeige wird im Bereich der Ausstattungsmerkmale eine teilweise Fußbodenheizung erwähnt, während in der Beschreibung steht, dass das gesamte Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung verfügt, was einige Unklarheiten über die tatsächliche Heizungsabdeckung schafft.
Beschreibung
Diese freistehende Villa befindet sich im begehrten Wohngebiet von Engelen, einem Dorf, das etwa zwanzig Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von 's-Hertogenbosch entfernt liegt. Das Gebiet zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, alte Bäume und eine entspannte Atmosphäre aus, die Familien und diejenigen anspricht, die einen ruhigeren Lebensstil suchen und gleichzeitig in der Nähe städtischer Einrichtungen bleiben möchten.
Das Grundstück befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks, das insgesamt 882 Quadratmeter auf zwei katasteramtlichen Parzellen misst. Diese Positionierung in Kombination mit dem umgebenden Garten sorgt für ein beträchtliches Maß an Privatsphäre. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei elektrische Tore, die auf eine große Einfahrt mit mehreren Parkplätzen führen. Die Außenfassade des Hauses wurde kürzlich neu gestrichen, was ihm ein gut gepflegtes und zeitgemäßes Aussehen verleiht.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen geräumigen Flur begrüßt. Von diesem zentralen Punkt haben Sie direkten Zugang zum Hauptschlafzimmer, das sich im Erdgeschoss befindet. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Toilettenanlage und einen Ankleideraum mit Türen, die zum Garten führen. Diese Aufmachung macht ebenerdiges Wohnen zu einer praktischen Option. Vom Flur aus erreichbar ist auch ein Mehrzweckraum, der derzeit als Home-Office genutzt wird, aber gleichermaßen als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte.
Wenn Sie geradeaus vom Flur weitergehen, gelangen Sie zum Hauptwohnbereich. Dieser Raum zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen und reichlich natürliches Licht aus. Die Küche dient als zentraler Knotenpunkt des Wohnbereichs und verbindet die verschiedenen Sitzbereiche in einem natürlichen Fluss. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, die zu angenehmen Wohnbedingungen das ganze Jahr über beiträgt. Es gibt ausreichend Platz für eine große Sitzgelegenheit rund um den Fernseher und einen offenen Kamin.
Das Wohnzimmer wurde an zwei Stellen erweitert: eine Erweiterung des ursprünglichen Wohnzimmers und ein Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Garten aus zugänglich ist. Diese Erweiterungen schaffen eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.
Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Waschraum, in dem Haushaltsgeräte ordentlich versteckt sind. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum geräumigen und sonnigen Garten.
Der Garten ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Er umfasst einen modernen Swimmingpool, der vor etwa fünf Jahren installiert wurde. Der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt und mit einer UV-Abdeckung versehen, was hilft, die Energiekosten niedrig zu halten und die Wartung zu vereinfachen. Von der Terrasse aus erreichen Sie ein beträchtliches Nebengebäude, das mit einer Dusche, Toilette und einer kleinen Kücheneinheit ausgestattet ist. Dieses separate Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten, einschließlich der Nutzung als Bed and Breakfast, Unterbringung für eine Pflegeperson, Übungsraum oder elegantes Gästehaus.
Das Obergeschoss ist über eine kürzlich renovierte Treppe zugänglich. Auf dieser Ebene finden Sie drei weitere Schlafzimmer, die alle von dem zusätzlichen Raum profitieren, der durch große Gaubenfenster geschaffen wird. Ein zweites Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, was für Familien oder Gäste bequem ist.
Zum Grundstück gehört eine freistehende Steingarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Garage verfügt über einen Dachbodenraum, Strom und fließendes Wasser. Zusätzliche Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar.
Die Villa ist mit einer Klimaanlage im gesamten Haus und im Nebengebäude ausgestattet, wobei das System sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen ein Alarmsystem, Glasfaseranschluss, Fensterläden und einen Kaminzug.
Das Haus wurde ursprünglich 1976 erbaut und hat ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 230 Quadratmeter, zusätzlich 43 Quadratmeter angegliederter Außenbereich und 43 Quadratmeter externer Stauraum. Das Gebäude hat ein Volumen von 1.149 Kubikmetern.
Das Energielabel ist mit C bewertet, und die Immobilie verfügt über eine vollständige Isolierung. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus einem Zentralheizungskessel, einem offenen Kamin und einer teilweisen Fußbodenheizung. Warmwasser wird vom Zentralheizungskessel und einem Gaskessel geliefert. Das Hauptheizsystem ist ein gasbefeuerter Kombikessel von Nefit aus dem Jahr 2006.
Engelen ist ein familienfreundliches Dorf mit wesentlichen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Dieze und durch die parkähnliche Umgebung von De Haverleij. Der Golfpark De Haverleij ist in Gehweite erreichbar. Zwei Grundschulen befinden sich im Dorf und im Haverleij-Gebiet. Das Dorf ist dafür bekannt, Familien ein Gefühl von Freiheit, Sicherheit und Geborgenheit zu bieten, alles in naher Nähe zum Stadtzentrum von 's-Hertogenbosch.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'inloopdouche' (walk-in shower) and 'douche'.
Ja
Bathtub
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub).
Ja
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(100%)
The description states the master bedroom has an adjoining first bathroom.
Ja
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list includes '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the toilet in the master bathroom.
Ja
His And Hers Sinks
zai:glm-5-turbo(95%)
The features list explicitly specifies '2 dubbele wastafels' (2 double sinks), which indicates his and hers sinks.
Ja
Bathroom Heated Floor
zai:glm-5-turbo(90%)
The description states there is underfloor heating on the entire ground floor where the first bathroom is located, and 'vloerverwarming' is listed under bathroom facilities.
Ja
Gebäude Allgemein
Corner Property
hardcoded(100%)
Nein
Außenbereich
Balcony
zai:glm-5-turbo(90%)
No balcony is mentioned in the listing.
Nein
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a garden all around the house and specifically describes a large, sunny garden behind the kitchen.
Ja
Front Garden
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing states there is a garden all around ('Tuin rondom') and mentions a large driveway at the front, implying a front garden.
Ja
Side Garden
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing states the garden is located all around the property ('Tuin rondom').
Ja
Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a terrace ('Vanaf het terras bereik je het ruime bijgebouw').
Ja
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no mention of a rooftop terrace on this two-story villa.
Nein
Patio
zai:glm-5-turbo(90%)
The terrace and sunroom areas serve as patio spaces.
Ja
Veranda
zai:glm-5-turbo(85%)
The listing describes a 'sfeervolle serre' (attractive conservatory/sunroom) which functions similarly to a veranda.
Ja
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions an outbuilding with shower, toilet, and kitchen that can be used as a guesthouse or B&B.
Ja
Waterfront
zai:glm-5-turbo(90%)
While near the river Dieze for walking, the property itself is not described as waterfront.
Nein
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(95%)
No equestrian facilities are mentioned.
Nein
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(95%)
No small livestock facilities are mentioned.
Nein
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly features a modern private outdoor swimming pool with a heat pump.
Ja
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(95%)
A pool is mentioned, but no jacuzzi.
Nein
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(95%)
No tennis court is mentioned; a golf course is nearby but not on the property.
Nein
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is in the Netherlands, which is flat, so there are no mountain views.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(90%)
The property is in a villa neighborhood focused on greenery and privacy, not city views.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(90%)
The property has a garden all around, a pool, and is situated in a green villa neighborhood, offering great garden views.
80%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is inland near 's-Hertogenbosch, so there is no sea view.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no harbour or harbour view mentioned.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(80%)
Golfpark De Haverleij is nearby, but the view from the house itself is not described as focusing on a landmark.
10%
Innenkomfort
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly states airco is present throughout the house and outbuilding.
Ja
Central Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions a CV-ketel (central heating boiler).
Ja
Fireplace
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions an open haard (fireplace) in the living room.
Ja
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing states there is underfloor heating on the entire ground floor.
Ja
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly mentions a walk-in closet in the master bedroom.
Ja
Home Office
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions a multifunctional room currently used as a werkkamer (home office).
Ja
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of exposed beams in the description.
Nein
Bay Window
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of a bay window in the description.
Nein
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
The property has a pool, but it is located in the garden (outdoor), not indoors.
Nein
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(100%)
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Nein
French Doors
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions openslaande deuren (French doors) leading to the garden from the walk-in closet.
Ja
Ornamental Plasterwork
zai:glm-5-turbo(90%)
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned.
Nein
Innenstil
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(100%)
1976 villa, no Scandinavian design elements mentioned.
0%
Modern
zai:glm-5-turbo(80%)
Recently painted to look contemporary with a modern pool and extension, but originally built in 1976.
40%
Industrial
zai:glm-5-turbo(100%)
Luxury villa in a residential area, completely contrary to industrial style.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(100%)
No Mediterranean features, materials, or styling mentioned.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(80%)
1976 villa with a traditional gable roof and classic residential layout.
60%
Außenstil
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(90%)
The house was built in 1976 and recently modernized, not representing a traditional or historic style.
10%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
The property was built in 1976, which is late 20th century.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(85%)
Built in 1976, it is post-war, but as an exclusive villa, it does not fit the mass-produced functional style.
20%
Modernist
zai:glm-5-turbo(75%)
Recently painted and features modern amenities like a pool and heat pump, but the base is a 1970s villa, not strictly modernist architecture.
30%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifies it is existing construction ('Bestaande bouw') from 1976.
0%
Küche
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(90%)
The description states the kitchen forms the central heart of the living space and naturally connects the different seating areas.
Ja
Pantry
zai:glm-5-turbo(85%)
The listing mentions a practical utility room (bijkeuken) behind the kitchen where appliances are neatly hidden away.
Ja
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a detached villa meant for a single household.
Nein
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(50%)
The kitchen is described as the heart of the living space in a luxury villa, but no specific designer brand or high-end design elements are mentioned.
40%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(60%)
The house was built in 1976, and while the exterior was recently painted, there is no mention of a recent kitchen renovation.
10%
Parken & Lagerung
Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing describes 'grote oprit met diverse parkeerplaatsen' (large driveway with multiple parking spaces) and 'parkeergelegenheid op eigen terrein'.
Ja
Storage Room
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing mentions 'bijkeuken' (utility room) and 'Externe bergruimte 43 m²' (external storage space).
Ja
Garage
zai:glm-5-turbo(99%)
The listing explicitly states 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage).
Ja
Double Garage
zai:glm-5-turbo(90%)
The garage has capacity for '2 auto's' (2 cars), indicating a double garage.
Ja
Attic
zai:glm-5-turbo(70%)
The garage has a 'vliering' (loft/attic). No attic mentioned for the main house.
Ja
Cellar
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of a cellar or basement in the listing.
Nein
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
The garage provides covered parking for 2 cars.
Ja
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of underground parking; this is a freestanding villa.
Nein
Ev Charging
zai:glm-5-turbo(85%)
No EV charging station mentioned in the listing or features.
Nein
Shed
zai:glm-5-turbo(70%)
There is a 'bijgebouw' (outbuilding) with shower, toilet and kitchen that could be considered a shed/guesthouse.
Ja
Parkspot Rent Price Month
zai:glm-5-turbo(95%)
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Nein
Parkspot Sale Price
zai:glm-5-turbo(95%)
This is a full house listing, not a separate parking spot for sale.
Nein
Regeln
Owners Association
zai:glm-5-turbo(90%)
This is a detached villa (vrijstaande woning) on its own plot of 882 m² with full ownership. There is no mention of any VvE (Vereniging van Eigenaren) in the listing, which is typical for standalone villas.
Nein
Leasehold
zai:glm-5-turbo(95%)
The cadastral data clearly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for both parcels (R 912 and R 3486), confirming this is not leasehold (erfpacht).
Nein
Oa Chamber Of Commerce Registered
zai:glm-5-turbo(90%)
No owners association exists for this detached villa.
Nein
Oa Annual Meeting
zai:glm-5-turbo(90%)
No owners association exists for this detached villa.
Nein
Oa Fees
zai:glm-5-turbo(90%)
No owners association exists for this detached villa.
Nein
Oa Reserve Fund
zai:glm-5-turbo(90%)
No owners association exists for this detached villa.
Nein
Oa Maintenance Plan
zai:glm-5-turbo(90%)
No owners association exists for this detached villa.
Nein
Oa Buildings Insurance
zai:glm-5-turbo(90%)
No owners association exists for this detached villa.
Nein
Other Rules
zai:glm-5-turbo(70%)
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing. The acceptance is 'in overleg' (in consultation) which is standard but not a rule.
Nein
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing describes a 2-story villa built in 1976 without any mention of an elevator.
Nein
Alarm System
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Ja
Security Cameras
zai:glm-5-turbo(80%)
Security cameras are not mentioned anywhere in the description or features list.
Nein
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with its own driveway accessed via private electric gates.
Ja
Automatic Gate
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly states access is via 'twee elektrische poorten' (two electric gates).
Ja
Video Door Phone
zai:glm-5-turbo(80%)
A video door phone is not mentioned in the listing.
Nein
Security Door Window Hardware
zai:glm-5-turbo(80%)
No specific security hardware for doors or windows is mentioned, although there are standard shutters ('rolluiken').
Nein
Gated Community
zai:glm-5-turbo(95%)
It is located in a villa neighborhood, but the electric gates are for the private property, not a secured community entrance.
Nein
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(70%)
The listing mentions that comfortable single-floor living is perfectly possible due to a ground-floor master bedroom, bathroom, and toilet, but it does not explicitly confirm full wheelchair accessibility adaptations.
65%
Versorgung & Technik
Washing Machine
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) where all household appliances are neatly concealed, which strongly implies the presence of a washing machine.
Ja
Washing Machine Connections
zai:glm-5-turbo(95%)
Given the presence of a utility room with concealed household appliances, washing machine connections are almost certainly available.
Ja
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(100%)
The text explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) located behind the kitchen.
Ja
High Speed Internet
zai:glm-5-turbo(100%)
Fiber optic internet (glasvezelkabel) is listed as a feature, which guarantees high-speed internet capabilities.
Ja
Fibre Internet
zai:glm-5-turbo(100%)
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the provisions of the house.
Ja
Smart Home
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of any smart home features, home automation, or integrated smart systems in the description or features list.
Nein
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(80%)
'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) is explicitly listed as a provision in the house.
Ja
Cable Tv
zai:glm-5-turbo(100%)
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the provisions of the house.
Ja
Water Softener
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Nein
Energieeffizienz
Wall Insulation
zai:glm-5-turbo(85%)
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate terminology standardly includes wall insulation.
Ja
Floor Insulation
zai:glm-5-turbo(85%)
The property is listed as fully insulated and features underfloor heating, making floor insulation highly likely.
Ja
Roof Insulation
zai:glm-5-turbo(85%)
The listing states 'Volledig geïsoleerd', which generally encompasses roof insulation.
Ja
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(100%)
A heat pump is explicitly mentioned, although it is specified for heating the swimming pool rather than the main house, which is heated by a gas boiler.
Ja
Home Battery
zai:glm-5-turbo(95%)
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Nein
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(90%)
The property features full insulation, a UV cover for the swimming pool to minimize heat loss and reduce energy costs, and air conditioning systems throughout the house that also function as heating systems.
Ja
Standort
Verlauf
JETZT
10d 14h
30.05.2026, 08:16
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Villa individuelle élégante avec piscine dans un village adapté aux enfants près de Den Bosch
Beschreibungs-Aktualisierung
Cette villa individuelle spacieuse est située dans le village d'Engelen, une zone résidentielle très recherchée à seulement vingt minutes à vélo du centre-ville dynamique de Den Bosch. La propriété occupe un terrain généreux et offre un cadre de vie confortable avec des équipements pratiques qui plaisent aux familles et à ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour diverses fins./n/nLa villa elle-même a été construite en 1976 et a été bien entretenue au fil des ans. L'extérieur a récemment été peint, donnant à la propriété un aspect frais et contemporain. L'accès à la propriété se fait par deux portes électriques, qui s'ouvrent sur une vaste allée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules. Cette configuration est particulièrement pratique pour les ménages ayant plusieurs voitures ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des visiteurs./n/nEn entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée qui sert de hub central du rez-de-chaussée. De là, vous avez un accès direct à plusieurs pièces, dont la généreuse chambre principale qui dispose d'une salle de bains attenante avec toilettes et un dressing. Le dressing dispose de portes qui s'ouvrent sur le jardin, ajoutant une caractéristique agréable pendant les mois plus chauds. La disposition du rez-de-chaussée permet une vie sur un seul niveau tout à fait possible, car la suite parentale et ses équipements sont commodément positionnées au même niveau que les espaces de vie principaux./n/nAccessible également depuis le hall d'entrée, une pièce multifonctionnelle sert actuellement de bureau. Grâce à son agencement pratique, cet espace pourrait facilement être transformé en salle de loisirs, chambre d'amis, ou tout autre usage répondant aux besoins du nouveau propriétaire. Cette flexibilité ajoute une valeur considérable à la propriété, car elle peut s'adapter à des circonstances ou des préférences changeantes au fil du temps./n/nLe séjour est situé directement en face du hall d'entrée et impressionne par ses proportions généreuses et l'abondante lumière naturelle qui circule à travers les fenêtres. La cuisine ouverte constitue le cœur de l'espace de vie et relie naturellement les différentes zones assises. Dans tout le rez-de-chaussée, un chauffage au sol a été installé, contribuant à un environnement de vie confortable et réduisant la dépendance au chauffage traditionnel par radiateurs. Le séjour comprend un grand espace de sièges autour de la télévision et de la cheminée, en faisant un endroit idéal pour les réunions familiales et la détente./n/nLe séjour a été prolongé dans deux directions. La première extension ajoute un espace précieux au séjour d'origine, tandis que la deuxième extension est une charmante véranda accessible depuis le séjour et le jardin. Cette véranda crée une belle connexion entre l'intérieur et l'espace extérieur, permettant aux résidents de profiter de la vue sur le jardin depuis le confort de leur maison./n/nDerrière la cuisine, une buanderie pratique a été installée où les appareils électroménagers sont rangés proprement. Cette pièce offre un accès direct au jardin, ce qui est particulièrement utile pour des tâches telles que la lessive ou pour entrer depuis le jardin après avoir travaillé dans les espaces extérieurs./n/nLe jardin qui entoure la villa est un point fort de la propriété. Il enveloppe la propriété sur plusieurs côtés, améliorant le sentiment d'espace et d'intimité. Le jardin a été paysagé pour créer un environnement de vie extérieur attrayant. En son centre se trouve une piscine moderne, installée il y a cinq ans. La piscine est chauffée par un système de pompe à chaleur et est équipée d'une couverture UV. Cette combinaison garantit que les coûts énergétiques restent gérables et que l'entretien est efficace, faisant de la piscine un luxe pratique plutôt qu'une dépense lourde. La zone de la piscine offre un excellent espace de recreation et de détente pendant les mois d'été./n/nDepuis la terrasse près de la piscine, vous pouvez atteindre un bâtiment annexe substantiel. Cette structure contient une douche, des toilettes et une petite kitchenette, en faisant un ajout polyvalent à la propriété. L'annexe pourrait servir à diverses fins, notamment un bed & breakfast, un logement pour aidant, un espace de pratique professionnelle ou une élégante maison d'hôtes. Cette flexibilité améliore considérablement l'attrait général de la propriété, car elle peut générer des revenus locatifs, accueillir des membres de la famille élargie ou fournir un espace de travail dédié séparé de la résidence principale./n/nEn montant au premier étage par l'escalier récemment rénové, vous arrivez à un palier central. De là, trois chambres spacieuses sont accessibles. Ces pièces sont particulièrement spacieuses grâce aux grandes fenêtres de toit intégrées dans la conception de la toiture, inondant les chambres de lumière naturelle et offrant de belles vues sur les environs. Une deuxième salle de bains se trouve également à cet étage, bien adaptée pour servir les chambres de ce niveau et idéale pour les familles ou pour accueillir des invités./n/nL'emplacement de cette villa à Engelen est un autre avantage significatif. Engelen est un village adapté aux enfants qui offre toutes les commodités quotidiennes nécessaires, y compris un supermarché, un médecin généraliste et un dentiste. Dans les environs immédiats, il existe de nombreuses belles routes de promenade et de vélo le long de la rivière Dieze et à travers l'environnement qui ressemble à un parc du quartier de Haverleij. Les amateurs de golf apprécieront que le Golfpark De Haverleij se trouve à courte distance à pied de la propriété. Le village et le quartier de Haverleij possèdent chacun une école primaire réputée, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les familles avec enfants. Les résidents peuvent profiter de la liberté, de la sécurité et du sentiment de communauté que la vie villageoise offre, tout en bénéficiant de la proximité des attractions culturelles et commerciales de Den Bosch./n/nEn résumé, cette villa offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de polyvalence. Le vaste terrain, la piscine moderne, le bâtiment annexe séparé et l'agencement pratique la rendent adaptée à un large éventail d'acheteurs potentiels. L'emplacement paisible mais accessible ajoute un attrait supplémentaire, offrant le meilleur des deux mondes pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré.
Vorteile
——
Nachteile
——
10d 14h
30.05.2026, 08:16
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Villa independiente elegante con piscina en pueblo amigable para niños cerca de Den Bosch
Villa individuelle élégante avec piscine dans un village adapté aux enfants près de Den Bosch
Beschreibungs-Aktualisierung
Esta villa independiente de considerable tamaño se encuentra en el pueblo de Engelen, una zona residencial muy demandada situado a apenas veinte minutos en bicicleta del vibrante centro de la ciudad de Den Bosch. La propiedad ocupa una parcela amplia y ofrece un entorno de vida confortable con comodidades prácticas que atraen a familias y a quienes buscan espacio adicional para diversos propósitos./n/nLa villa fue construida en 1976 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. El exterior fue pintado recientemente, dando a la propiedad un aspecto fresco y contemporáneo. El acceso a la propiedad se realiza a través de dos puertas eléctricas que se abren a un amplio camino de entrada con espacio para aparcar varios vehículos. Esta disposición resulta especialmente conveniente para hogares con varios coches o para quienes reciben visitas con frecuencia./n/nAl entrar en la villa se encuentra un espacioso recibidor que sirve como centro neurálgico de la planta baja. Desde aquí tiene acceso directo a varias habitaciones, incluyendo el amplio dormitorio principal que cuenta con un baño adyacente con inodoro y un vestidor. El vestidor tiene puertas que dan al jardín, lo que resulta especialmente agradable durante los meses más cálidos. La distribución de la planta baja permite vivir en un solo nivel, ya que el suite principal y sus instalaciones están convenientemente situadas al mismo nivel que las principales áreas de estar./n/nDesde el recibidor también se accede a una habitación polivalente que actualmente funciona como estudio. Por su diseño práctico, este espacio podría convertirse fácilmente en una sala de hobby, un dormitorio para invitados, o cualquier otro uso que se adapte a las necesidades del nuevo propietario. Esta flexibilidad aporta un valor considerable a la propiedad, ya que puede evolucionar con las circunstancias o preferencias cambiantes./n/nEl salón se encuentra frente al recibidor y impresiona por sus generosas proporciones y la abundante luz natural que entra a través de las ventanas. La cocina abierta forma el corazón del área de estar y conecta de forma natural las distintas zonas de asientos. En toda la planta baja se ha instalado calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un ambiente de vida confortable y reduce la dependencia de la calefacción tradicional por radiadores. El salón ofrece espacio para una amplia zona de asientos alrededor del televisión y la chimenea, lo que lo convierte en un lugar ideal para reuniones familiares y relajación./n/nEl salón se ha ampliado en dos direcciones. La primera ampliación aporta espacio valioso al salón original, mientras que la segunda ampliación es un encantador invernáculo que puede accederse tanto desde el salón como desde el jardín. Este invernáculo crea una bonita conexión entre el interior y el espacio exterior, permitiendo a los residentes disfrutar de las vistas del jardín desde la comodidad del hogar./n/nDetrás de la cocina se ha instalado un práctico cuarto de utilidad donde se guardan los electrodomésticos de forma ordenada. Esta habitación ofrece acceso directo al jardín, lo que resulta especialmente útil para tareas como la colada o cuando se entra desde el jardín después de trabajar en las zonas exteriores./n/nEl jardín que rodea la villa es una característica destacada de la propiedad. Envuelve la casa en varios lados, aumentando la sensación de espacio y privacidad. El jardín ha sido diseñado paisajísticamente para crear un atractivo entorno de vida al aire libre. En su centro se encuentra una moderna piscina, instalada hace cinco años. La piscina se calienta mediante un sistema de bomba de calor y está equipada con una cubierta de rayos UV. Esta combinación garantiza que los costes energéticos se mantengan manejables y que el mantenimiento sea eficiente, convirtiendo la piscina en un lujo práctico en lugar de un gasto oneroso. El área de la piscina proporciona un excelente espacio de recreo y relajación durante los meses de verano./n/nDesde la terraza junto a la piscina se accede a un anexo considerable. Esta estructura contiene una ducha, un inodoro y una pequeña cocina, lo que lo convierte en una adición versátil a la propiedad. El anexo podría servir para diversos fines, como un bed & breakfast, alojamiento para cuidadores, espacio de consulta profesional o una elegante casa de invitados. Esta flexibilidad aumenta significativamente el atractivo general de la propiedad, ya que puede generar ingresos por alquiler, acomodar a familiares extensos o proporcionar un espacio de trabajo separado de la residencia principal./n/nSubiendo a la primera planta por la escalera recientemente renovada, se llega a un rellano central. Desde aquí se accede a tres amplios dormitorios. Estas habitaciones son especialmente espaciosas gracias a los grandes ojos de buey incorporados en el diseño del tejado, que inundan las habitaciones de luz natural y ofrecen vistas agradables de los alrededores. En esta planta también se encuentra un segundo baño, que está bien adaptado para servir a los dormitorios de este nivel y resulta ideal para familias o para acomodar invitados./n/nLa ubicación de esta villa en Engelen es otra ventaja significativa. Engelen es un pueblo amigable para los niños que proporciona todas las necesidades diarias, incluyendo supermercado, médico general y dentista. En las cercanías hay numerosas rutas preciosas para caminar y montar en bicicleta a lo largo del río Dieze y por el entorno type de parque del área de Haverleij. Los amantes del golf apreciarán que el Golfpark De Haverleij se encuentra a corta distancia a pie de la propiedad. Tanto el pueblo como el área de Haverleij cuentan con una escuela primaria de buena reputación, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para familias con niños. Los residentes pueden disfrutar de la libertad, seguridad y sentido de comunidad que ofrece la vida en el pueblo, al tiempo que se benefician de la cercanía a las atracciones culturales y comerciales de Den Bosch./n/nEn resumen, esta villa ofrece una combinación excepcional de espacio, comodidad y versatilidad. La amplia parcela, la moderna piscina, el anexo independiente y la distribución práctica la hacen adecuada para una amplia gama de compradores potenciales. La ubicación tranquila pero accesible añade un atractivo adicional, proporcionando lo mejor de ambos mundos para quienes buscan un estilo de vida equilibrado.
Cette villa individuelle spacieuse est située dans le village d'Engelen, une zone résidentielle très recherchée à seulement vingt minutes à vélo du centre-ville dynamique de Den Bosch. La propriété occupe un terrain généreux et offre un cadre de vie confortable avec des équipements pratiques qui plaisent aux familles et à ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour diverses fins./n/nLa villa elle-même a été construite en 1976 et a été bien entretenue au fil des ans. L'extérieur a récemment été peint, donnant à la propriété un aspect frais et contemporain. L'accès à la propriété se fait par deux portes électriques, qui s'ouvrent sur une vaste allée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules. Cette configuration est particulièrement pratique pour les ménages ayant plusieurs voitures ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des visiteurs./n/nEn entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée qui sert de hub central du rez-de-chaussée. De là, vous avez un accès direct à plusieurs pièces, dont la généreuse chambre principale qui dispose d'une salle de bains attenante avec toilettes et un dressing. Le dressing dispose de portes qui s'ouvrent sur le jardin, ajoutant une caractéristique agréable pendant les mois plus chauds. La disposition du rez-de-chaussée permet une vie sur un seul niveau tout à fait possible, car la suite parentale et ses équipements sont commodément positionnées au même niveau que les espaces de vie principaux./n/nAccessible également depuis le hall d'entrée, une pièce multifonctionnelle sert actuellement de bureau. Grâce à son agencement pratique, cet espace pourrait facilement être transformé en salle de loisirs, chambre d'amis, ou tout autre usage répondant aux besoins du nouveau propriétaire. Cette flexibilité ajoute une valeur considérable à la propriété, car elle peut s'adapter à des circonstances ou des préférences changeantes au fil du temps./n/nLe séjour est situé directement en face du hall d'entrée et impressionne par ses proportions généreuses et l'abondante lumière naturelle qui circule à travers les fenêtres. La cuisine ouverte constitue le cœur de l'espace de vie et relie naturellement les différentes zones assises. Dans tout le rez-de-chaussée, un chauffage au sol a été installé, contribuant à un environnement de vie confortable et réduisant la dépendance au chauffage traditionnel par radiateurs. Le séjour comprend un grand espace de sièges autour de la télévision et de la cheminée, en faisant un endroit idéal pour les réunions familiales et la détente./n/nLe séjour a été prolongé dans deux directions. La première extension ajoute un espace précieux au séjour d'origine, tandis que la deuxième extension est une charmante véranda accessible depuis le séjour et le jardin. Cette véranda crée une belle connexion entre l'intérieur et l'espace extérieur, permettant aux résidents de profiter de la vue sur le jardin depuis le confort de leur maison./n/nDerrière la cuisine, une buanderie pratique a été installée où les appareils électroménagers sont rangés proprement. Cette pièce offre un accès direct au jardin, ce qui est particulièrement utile pour des tâches telles que la lessive ou pour entrer depuis le jardin après avoir travaillé dans les espaces extérieurs./n/nLe jardin qui entoure la villa est un point fort de la propriété. Il enveloppe la propriété sur plusieurs côtés, améliorant le sentiment d'espace et d'intimité. Le jardin a été paysagé pour créer un environnement de vie extérieur attrayant. En son centre se trouve une piscine moderne, installée il y a cinq ans. La piscine est chauffée par un système de pompe à chaleur et est équipée d'une couverture UV. Cette combinaison garantit que les coûts énergétiques restent gérables et que l'entretien est efficace, faisant de la piscine un luxe pratique plutôt qu'une dépense lourde. La zone de la piscine offre un excellent espace de recreation et de détente pendant les mois d'été./n/nDepuis la terrasse près de la piscine, vous pouvez atteindre un bâtiment annexe substantiel. Cette structure contient une douche, des toilettes et une petite kitchenette, en faisant un ajout polyvalent à la propriété. L'annexe pourrait servir à diverses fins, notamment un bed & breakfast, un logement pour aidant, un espace de pratique professionnelle ou une élégante maison d'hôtes. Cette flexibilité améliore considérablement l'attrait général de la propriété, car elle peut générer des revenus locatifs, accueillir des membres de la famille élargie ou fournir un espace de travail dédié séparé de la résidence principale./n/nEn montant au premier étage par l'escalier récemment rénové, vous arrivez à un palier central. De là, trois chambres spacieuses sont accessibles. Ces pièces sont particulièrement spacieuses grâce aux grandes fenêtres de toit intégrées dans la conception de la toiture, inondant les chambres de lumière naturelle et offrant de belles vues sur les environs. Une deuxième salle de bains se trouve également à cet étage, bien adaptée pour servir les chambres de ce niveau et idéale pour les familles ou pour accueillir des invités./n/nL'emplacement de cette villa à Engelen est un autre avantage significatif. Engelen est un village adapté aux enfants qui offre toutes les commodités quotidiennes nécessaires, y compris un supermarché, un médecin généraliste et un dentiste. Dans les environs immédiats, il existe de nombreuses belles routes de promenade et de vélo le long de la rivière Dieze et à travers l'environnement qui ressemble à un parc du quartier de Haverleij. Les amateurs de golf apprécieront que le Golfpark De Haverleij se trouve à courte distance à pied de la propriété. Le village et le quartier de Haverleij possèdent chacun une école primaire réputée, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les familles avec enfants. Les résidents peuvent profiter de la liberté, de la sécurité et du sentiment de communauté que la vie villageoise offre, tout en bénéficiant de la proximité des attractions culturelles et commerciales de Den Bosch./n/nEn résumé, cette villa offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de polyvalence. Le vaste terrain, la piscine moderne, le bâtiment annexe séparé et l'agencement pratique la rendent adaptée à un large éventail d'acheteurs potentiels. L'emplacement paisible mais accessible ajoute un attrait supplémentaire, offrant le meilleur des deux mondes pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré.
Vorteile
——
Nachteile
——
10d 14h
30.05.2026, 08:15
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Stilvolle freistehende Villa mit Pool in kinderfreundlichem Dorf nahe Den Bosch
Villa independiente elegante con piscina en pueblo amigable para niños cerca de Den Bosch
Beschreibungs-Aktualisierung
Diese stattliche freistehende Villa befindet sich im Dorf Engelen, einem sehr begehrten Wohngebiet, das nur zwanzig Minuten mit dem Fahrrad vom lebhaften Stadtzentrum von Den Bosch entfernt liegt. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit praktischen Annehmlichkeiten, das sowohl für Familien als auch für alle attraktiv ist, die zusätzlichen Raum für verschiedenste Zwecke suchen./n/nDie Villa selbst wurde 1976 erbaut und ist über die Jahre gut gepflegt worden. Die Außenfassade wurde kürzlich gestrichen, was dem Anwesen ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch zwei elektrische Tore, die auf eine großzügige Einfahrt führen und Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Diese Einrichtung ist besonders praktisch für Haushalte mit mehreren Autos oder für diejenigen, die häufig Besuch empfangen./n/nBeim Betreten der Villa werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die als zentraler Knotenpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu mehreren Räumen, darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Toilette und einem Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer verfügt über Türen, die zum Garten hinausführen – ein angenehmes Detail in den wärmeren Monaten. Das Layout des Erdgeschosses macht ein Wohnen auf einer Ebene völlig möglich, da sich die Master-Suite und ihre Einrichtungen auf der gleichen Ebene wie die wichtigsten Wohnbereiche befinden./n/nEbenfalls von der Diele aus erreichbar ist ein multifunktionaler Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Dank seines praktischen Grundrisses könnte dieser Raum leicht in ein Hobbyzimmer, Gästezimmer oder eine andere Nutzung umgewandelt werden, die den Bedürfnissen des neuen Eigentümers entspricht. Diese Flexibilität erhöht den Wert der Immobilie erheblich, da sie sich an veränderte Umstände oder Vorlieben im Laufe der Zeit anpassen kann./n/nDas Wohnzimmer liegt direkt vor der Diele und beeindruckt mit seinen großzügigen Proportionen und dem reichlichen natürlichen Licht, das durch die Fenster fällt. Die offene Küche bildet das Herzstück des Wohnbereichs und verbindet die verschiedenen Sitzbereiche auf natürliche Weise. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, die zu einem komfortablen Wohnklima beiträgt und die Abhängigkeit von herkömmlichen Radiatorenheizungen verringert. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen großen Sitzbereich rund um den Fernseher und den Kamin und ist somit ein idealer Ort für Familientreffen und Entspannung./n/nDas Wohnzimmer wurde in zwei Richtungen erweitert. Die erste Erweiterung fügt dem ursprünglichen Wohnzimmer wertvollen Raum hinzu, während die zweite Erweiterung ein charmantes Wintergarten ist, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten aus zugänglich ist. Dieser Wintergarten schafft eine schöne Verbindung zwischen dem Inneren und dem Außenbereich und ermöglicht es den Bewohnern, die Gartenansicht vom Komfort ihres Zuhauses aus zu genießen./n/nHinter der Küche wurde ein praktischer Hauswirtschaftsraum eingerichtet, in dem Haushaltsgeräte ordentlich untergebracht sind. Dieser Raum bietet direkten Zugang zum Garten, was besonders für Aufgaben wie Wäsche oder beim Betreten des Grundstücks nach der Arbeit im Freien nützlich ist./n/nDer die Villa umgebende Garten ist ein herausragendes Merkmal des Anwesens. Er umschließt das Grundstück auf mehreren Seiten und verstärkt das Gefühl von Weite und Privatsphäre. Der Garten wurde landschaftlich gestaltet, um eine ansprechende Umgebung für das Leben im Freien zu schaffen. In seiner Mitte befindet sich ein moderner Swimmingpool, der vor fünf Jahren installiert wurde. Der Pool wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist mit einer UV-Abdeckung ausgestattet. Diese Kombination sorgt dafür, dass die Energiekosten überschaubar bleiben und die Wartung effizient ist, wodurch der Pool eher ein praktischer Luxus als eine belastende Ausgabe ist. Der Poolbereich bietet im Sommer einen ausgezeichneten Ort für Erholung und Entspannung./n/nVon der Terrasse in der Nähe des Pools erreichen Sie ein geräumiges Annexgebäude. Dieses Bauwerk verfügt über eine Dusche, eine Toilette und eine kleine Küche und stellt eine vielseitige Ergänzung zum Anwesen dar. Das Annex könnte verschiedenen Zwecken dienen, etwa als Bed & Breakfast, Pflegeunterkunft, Praxisraum oder elegante Gästewohnung. Diese Flexibilität erhöht die Gesamtattraktivität der Immobilie erheblich, da sie Mieteinnahmen generieren, erweiterte Familienmitglieder beherbergen oder einen separaten Arbeitsbereich vom Haupthaus bieten kann./n/nÜber die kürzlich renovierte Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss zu einer zentralen Diele. Von dort aus sind drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer zugänglich. Diese Räume sind dank der großen Gaubenfenster im Dach besonders geräumig, lassen viel natürliches Licht herein und bieten schöne Ausblicke auf die Umgebung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, das gut geeignet ist, um die Schlafzimmer dieser Ebene zu versorgen, und ideal für Familien oder die Unterbringung von Gästen ist./n/nDie Lage dieser Villa in Engelen ist ein weiterer bedeutender Vorteil. Engelen ist ein kinderfreundliches Dorf, das alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, darunter einen Supermarkt, einen Hausarzt und einen Zahnarzt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche schöne Wander- und Radwege entlang der Dieze und durch die parkähnliche Umgebung des Haverleij-Gebiets. Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass der Golfpark De Haverleij nur einen kurzen Spaziergang von der Immobilie entfernt liegt. Das Dorf und das Haverleij-Gebiet verfügen jeweils über eine angesehene Grundschule, was diesen Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Bewohner können die Freiheit, Sicherheit und das Gemeinschaftsgefühl des Dorflebens genießen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu den kulturellen und kommerziellen Attraktionen von Den Bosch profitieren./n/nZusammenfassend bietet diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Komfort und Vielseitigkeit. Das großzügige Grundstück, der moderne Swimmingpool, das separate Annexgebäude und der praktische Grundriss machen sie für eine breite Palette potenzieller Käufer geeignet. Die ruhige, aber gut erreichbare Lage verleiht ihr zusätzlichen Reiz und bietet das Beste aus beiden Welten für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil anstreben.
Esta villa independiente de considerable tamaño se encuentra en el pueblo de Engelen, una zona residencial muy demandada situado a apenas veinte minutos en bicicleta del vibrante centro de la ciudad de Den Bosch. La propiedad ocupa una parcela amplia y ofrece un entorno de vida confortable con comodidades prácticas que atraen a familias y a quienes buscan espacio adicional para diversos propósitos./n/nLa villa fue construida en 1976 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. El exterior fue pintado recientemente, dando a la propiedad un aspecto fresco y contemporáneo. El acceso a la propiedad se realiza a través de dos puertas eléctricas que se abren a un amplio camino de entrada con espacio para aparcar varios vehículos. Esta disposición resulta especialmente conveniente para hogares con varios coches o para quienes reciben visitas con frecuencia./n/nAl entrar en la villa se encuentra un espacioso recibidor que sirve como centro neurálgico de la planta baja. Desde aquí tiene acceso directo a varias habitaciones, incluyendo el amplio dormitorio principal que cuenta con un baño adyacente con inodoro y un vestidor. El vestidor tiene puertas que dan al jardín, lo que resulta especialmente agradable durante los meses más cálidos. La distribución de la planta baja permite vivir en un solo nivel, ya que el suite principal y sus instalaciones están convenientemente situadas al mismo nivel que las principales áreas de estar./n/nDesde el recibidor también se accede a una habitación polivalente que actualmente funciona como estudio. Por su diseño práctico, este espacio podría convertirse fácilmente en una sala de hobby, un dormitorio para invitados, o cualquier otro uso que se adapte a las necesidades del nuevo propietario. Esta flexibilidad aporta un valor considerable a la propiedad, ya que puede evolucionar con las circunstancias o preferencias cambiantes./n/nEl salón se encuentra frente al recibidor y impresiona por sus generosas proporciones y la abundante luz natural que entra a través de las ventanas. La cocina abierta forma el corazón del área de estar y conecta de forma natural las distintas zonas de asientos. En toda la planta baja se ha instalado calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a un ambiente de vida confortable y reduce la dependencia de la calefacción tradicional por radiadores. El salón ofrece espacio para una amplia zona de asientos alrededor del televisión y la chimenea, lo que lo convierte en un lugar ideal para reuniones familiares y relajación./n/nEl salón se ha ampliado en dos direcciones. La primera ampliación aporta espacio valioso al salón original, mientras que la segunda ampliación es un encantador invernáculo que puede accederse tanto desde el salón como desde el jardín. Este invernáculo crea una bonita conexión entre el interior y el espacio exterior, permitiendo a los residentes disfrutar de las vistas del jardín desde la comodidad del hogar./n/nDetrás de la cocina se ha instalado un práctico cuarto de utilidad donde se guardan los electrodomésticos de forma ordenada. Esta habitación ofrece acceso directo al jardín, lo que resulta especialmente útil para tareas como la colada o cuando se entra desde el jardín después de trabajar en las zonas exteriores./n/nEl jardín que rodea la villa es una característica destacada de la propiedad. Envuelve la casa en varios lados, aumentando la sensación de espacio y privacidad. El jardín ha sido diseñado paisajísticamente para crear un atractivo entorno de vida al aire libre. En su centro se encuentra una moderna piscina, instalada hace cinco años. La piscina se calienta mediante un sistema de bomba de calor y está equipada con una cubierta de rayos UV. Esta combinación garantiza que los costes energéticos se mantengan manejables y que el mantenimiento sea eficiente, convirtiendo la piscina en un lujo práctico en lugar de un gasto oneroso. El área de la piscina proporciona un excelente espacio de recreo y relajación durante los meses de verano./n/nDesde la terraza junto a la piscina se accede a un anexo considerable. Esta estructura contiene una ducha, un inodoro y una pequeña cocina, lo que lo convierte en una adición versátil a la propiedad. El anexo podría servir para diversos fines, como un bed & breakfast, alojamiento para cuidadores, espacio de consulta profesional o una elegante casa de invitados. Esta flexibilidad aumenta significativamente el atractivo general de la propiedad, ya que puede generar ingresos por alquiler, acomodar a familiares extensos o proporcionar un espacio de trabajo separado de la residencia principal./n/nSubiendo a la primera planta por la escalera recientemente renovada, se llega a un rellano central. Desde aquí se accede a tres amplios dormitorios. Estas habitaciones son especialmente espaciosas gracias a los grandes ojos de buey incorporados en el diseño del tejado, que inundan las habitaciones de luz natural y ofrecen vistas agradables de los alrededores. En esta planta también se encuentra un segundo baño, que está bien adaptado para servir a los dormitorios de este nivel y resulta ideal para familias o para acomodar invitados./n/nLa ubicación de esta villa en Engelen es otra ventaja significativa. Engelen es un pueblo amigable para los niños que proporciona todas las necesidades diarias, incluyendo supermercado, médico general y dentista. En las cercanías hay numerosas rutas preciosas para caminar y montar en bicicleta a lo largo del río Dieze y por el entorno type de parque del área de Haverleij. Los amantes del golf apreciarán que el Golfpark De Haverleij se encuentra a corta distancia a pie de la propiedad. Tanto el pueblo como el área de Haverleij cuentan con una escuela primaria de buena reputación, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para familias con niños. Los residentes pueden disfrutar de la libertad, seguridad y sentido de comunidad que ofrece la vida en el pueblo, al tiempo que se benefician de la cercanía a las atracciones culturales y comerciales de Den Bosch./n/nEn resumen, esta villa ofrece una combinación excepcional de espacio, comodidad y versatilidad. La amplia parcela, la moderna piscina, el anexo independiente y la distribución práctica la hacen adecuada para una amplia gama de compradores potenciales. La ubicación tranquila pero accesible añade un atractivo adicional, proporcionando lo mejor de ambos mundos para quienes buscan un estilo de vida equilibrado.
Vorteile
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Nachteile
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10d 14h
30.05.2026, 08:15
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Stijlvolle vrijstaande villa met zwembad in kindvriendelijk dorp nabij Den Bosch
Stilvolle freistehende Villa mit Pool in kinderfreundlichem Dorf nahe Den Bosch
Beschreibungs-Aktualisierung
Deze ruime vrijstaande villa is gelegen in het dorp Engelen, een zeer gewilde woonomgeving op slechts twintig minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Den Bosch. De woning ligt op een ruim perceel en biedt een comfortabele woonomgeving met praktische voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor gezinnen en voor degenen die extra ruimte zoeken voor diverse doeleinden.
De villa zelf is gebouwd in 1976 en is door de jaren heen goed onderhouden. De buitenkant is recent geschilderd, wat de woning een frisse en hedendaagse uitstraling geeft. De toegang tot de woning verloopt via twee elektrische poorten, die openslaan naar een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze opzet is bijzonder handig voor huishoudens met meerdere auto's of voor degenen die regelmatig bezoek ontvangen.
Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die fungeert als het centrale punt van de begane grond. Van hieruit heeft u directe toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de royale hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer met toilet en een walk-in closet. De closet heeft deuren die openslaan naar de tuin, wat een aangename toevoeging is tijdens warmere maanden. De indeling van de begane grond maakt gelijkvloers wonen volledig haalbaar, aangezien de hoofdsuite en de bijbehorende voorzieningen gunstig gepositioneerd zijn op dezelfde verdieping als de belangrijkste leefruimtes.
Eveneens bereikbaar vanuit de entreehal is een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als studie. Vanwege de praktische indeling kan deze ruimte gemakkelijk worden omgetoverd tot hobbykamer, gastenkamer of een ander doel dat past bij de nieuwe eigenaar. Deze flexibiliteit voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, aangezien het zich kan aanpassen aan veranderende omstandigheden of voorkeuren door de tijd.
De woonkamer is rechtdoor vanaf de entreehal en maakt indruk met zijn royale afmetingen en het overvloedige natuurlijke licht dat door de ramen stroomt. De open woonkeuken vormt het hart van het woongedeelte en verbindt op natuurlijke wijze de verschillende zithoeken. In de gehele begane grond is vloerverwarming geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving en de afhankelijkheid van traditionele radiatorverwarming vermindert. De woonkamer biedt plaats aan een grote zithoek rond de televisie en open haard, waardoor het een ideale ruimte is voor familiebijeenkomsten en ontspanning.
De woonkamer is in twee richtingen uitgebreid. De eerste uitbreiding voegt waardevolle ruimte toe aan de oorspronkelijke woonkamer, terwijl de tweede uitbreiding een sfeervolle serre is die toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de tuin. Deze serre creëert een mooie verbinding tussen het interieur en de buitenruimte, waardoor bewoners vanuit het comfort van hun woning kunnen genieten van het uitzicht op de tuin.
Achter de keuken is een praktische bijkeuken geïnstalleerd waar huishoudelijke apparaten netjes zijn gehuisvest. Deze ruimte biedt directe toegang tot de tuin, wat bijzonder handig is voor taken zoals was of wanneer u vanuit de tuin komt na werkzaamheden buiten.
De tuin rondom de villa is een opvallend kenmerk van de woning. Deze loopt rond de woning aan meerdere kanten, wat het gevoel van ruimte en privacy versterkt. De tuin is landschappelijk aangelegd om een aantrekkelijke buitenwoonomgeving te creëren. In het centrum bevindt zich een modern zwembad, dat vijf jaar geleden is geïnstalleerd. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepompsysteem en is uitgerust met een UV-cover. Deze combinatie zorgt ervoor dat de energiekosten beheersbaar blijven en dat onderhoud efficiënt is, waardoor het zwembad een praktische luxe is in plaats van een belasting. Het zwembadgedeelte biedt een uitstekende ruimte voor recreatie en ontspanning tijdens de zomermaanden.
Vanaf het terras bij het zwembad bereikt u een substantieel bijgebouw. Deze structuur bevat een douch, toilet en een kleine kitchenette, waardoor het een veelzijdige toevoeging is aan de woning. Het bijgebouw kan diverse doeleinden dienen, waaronder een bed & breakfast, accommodatie voor een verzorger, professionele praktijkruimte of een elegante gastenverblijf. Deze flexibiliteit vergroot de algehele aantrekkelijkheid van de woning aanzienlijk, aangezien het huurinkomsten kan genereren, extended family-leden kan huisvesten of een toegewijde werkruimte kan bieden die gescheiden is van het hoofdverblijf.
Via de recent gerenoveerde trap naar de eerste verdieping komt u aan op een centrale overloop. Van hieruit zijn drie ruim bemeten slaapkamers toegankelijk. Deze kamers zijn bijzonder ruim vanwege de grote dakkapellen die in het ontwerp zijn opgenomen, waardoor de kamers overstromen met natuurlijk licht en aangename uitzichten bieden op de omgeving. Eveneens op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, die goed geschikt is om de slaapkamers op dit niveau te bedienen en ideaal is voor gezinnen of het accommoderen van gasten.
De locatie van deze villa in Engelen is een bijkomende, aanzienlijke troef. Engelen is een kindvriendelijk dorp dat alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen biedt, waaronder een supermarkt, huisarts en tandarts. In de directe omgeving bevinden zich talrijke prachtige wandel- en fietsroutes langs de Dieze en door het parkachtige landschap van het Haverleij-gebied. Golfenthousiastelingen zullen waarderen dat Golfpark De Haverleij op korte loopafstand van de woning ligt. Het dorp en het Haverleij-gebied hebben elk een gerenommeerde basisschool, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen. Bewoners kunnen genieten van de vrijheid, veiligheid en het gemeenschapsgevoel dat dorpsleven biedt, terwijl ze nog steeds profiteren van de nabijheid tot de culturele en commerciële aantrekkelijkheden van Den Bosch.
Samenvattend biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Het royale perceel, moderne zwembad, apart bijgebouw en praktische indeling maken het geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers. De vreedzame maar toegankelijke locatie voegt verdere aantrekkelijkheid toe, met de beste van beide werelden voor degenen die een gebalanceerde levensstijl zoeken.
Diese stattliche freistehende Villa befindet sich im Dorf Engelen, einem sehr begehrten Wohngebiet, das nur zwanzig Minuten mit dem Fahrrad vom lebhaften Stadtzentrum von Den Bosch entfernt liegt. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit praktischen Annehmlichkeiten, das sowohl für Familien als auch für alle attraktiv ist, die zusätzlichen Raum für verschiedenste Zwecke suchen./n/nDie Villa selbst wurde 1976 erbaut und ist über die Jahre gut gepflegt worden. Die Außenfassade wurde kürzlich gestrichen, was dem Anwesen ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch zwei elektrische Tore, die auf eine großzügige Einfahrt führen und Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Diese Einrichtung ist besonders praktisch für Haushalte mit mehreren Autos oder für diejenigen, die häufig Besuch empfangen./n/nBeim Betreten der Villa werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die als zentraler Knotenpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu mehreren Räumen, darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Toilette und einem Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer verfügt über Türen, die zum Garten hinausführen – ein angenehmes Detail in den wärmeren Monaten. Das Layout des Erdgeschosses macht ein Wohnen auf einer Ebene völlig möglich, da sich die Master-Suite und ihre Einrichtungen auf der gleichen Ebene wie die wichtigsten Wohnbereiche befinden./n/nEbenfalls von der Diele aus erreichbar ist ein multifunktionaler Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Dank seines praktischen Grundrisses könnte dieser Raum leicht in ein Hobbyzimmer, Gästezimmer oder eine andere Nutzung umgewandelt werden, die den Bedürfnissen des neuen Eigentümers entspricht. Diese Flexibilität erhöht den Wert der Immobilie erheblich, da sie sich an veränderte Umstände oder Vorlieben im Laufe der Zeit anpassen kann./n/nDas Wohnzimmer liegt direkt vor der Diele und beeindruckt mit seinen großzügigen Proportionen und dem reichlichen natürlichen Licht, das durch die Fenster fällt. Die offene Küche bildet das Herzstück des Wohnbereichs und verbindet die verschiedenen Sitzbereiche auf natürliche Weise. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, die zu einem komfortablen Wohnklima beiträgt und die Abhängigkeit von herkömmlichen Radiatorenheizungen verringert. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen großen Sitzbereich rund um den Fernseher und den Kamin und ist somit ein idealer Ort für Familientreffen und Entspannung./n/nDas Wohnzimmer wurde in zwei Richtungen erweitert. Die erste Erweiterung fügt dem ursprünglichen Wohnzimmer wertvollen Raum hinzu, während die zweite Erweiterung ein charmantes Wintergarten ist, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten aus zugänglich ist. Dieser Wintergarten schafft eine schöne Verbindung zwischen dem Inneren und dem Außenbereich und ermöglicht es den Bewohnern, die Gartenansicht vom Komfort ihres Zuhauses aus zu genießen./n/nHinter der Küche wurde ein praktischer Hauswirtschaftsraum eingerichtet, in dem Haushaltsgeräte ordentlich untergebracht sind. Dieser Raum bietet direkten Zugang zum Garten, was besonders für Aufgaben wie Wäsche oder beim Betreten des Grundstücks nach der Arbeit im Freien nützlich ist./n/nDer die Villa umgebende Garten ist ein herausragendes Merkmal des Anwesens. Er umschließt das Grundstück auf mehreren Seiten und verstärkt das Gefühl von Weite und Privatsphäre. Der Garten wurde landschaftlich gestaltet, um eine ansprechende Umgebung für das Leben im Freien zu schaffen. In seiner Mitte befindet sich ein moderner Swimmingpool, der vor fünf Jahren installiert wurde. Der Pool wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist mit einer UV-Abdeckung ausgestattet. Diese Kombination sorgt dafür, dass die Energiekosten überschaubar bleiben und die Wartung effizient ist, wodurch der Pool eher ein praktischer Luxus als eine belastende Ausgabe ist. Der Poolbereich bietet im Sommer einen ausgezeichneten Ort für Erholung und Entspannung./n/nVon der Terrasse in der Nähe des Pools erreichen Sie ein geräumiges Annexgebäude. Dieses Bauwerk verfügt über eine Dusche, eine Toilette und eine kleine Küche und stellt eine vielseitige Ergänzung zum Anwesen dar. Das Annex könnte verschiedenen Zwecken dienen, etwa als Bed & Breakfast, Pflegeunterkunft, Praxisraum oder elegante Gästewohnung. Diese Flexibilität erhöht die Gesamtattraktivität der Immobilie erheblich, da sie Mieteinnahmen generieren, erweiterte Familienmitglieder beherbergen oder einen separaten Arbeitsbereich vom Haupthaus bieten kann./n/nÜber die kürzlich renovierte Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss zu einer zentralen Diele. Von dort aus sind drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer zugänglich. Diese Räume sind dank der großen Gaubenfenster im Dach besonders geräumig, lassen viel natürliches Licht herein und bieten schöne Ausblicke auf die Umgebung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, das gut geeignet ist, um die Schlafzimmer dieser Ebene zu versorgen, und ideal für Familien oder die Unterbringung von Gästen ist./n/nDie Lage dieser Villa in Engelen ist ein weiterer bedeutender Vorteil. Engelen ist ein kinderfreundliches Dorf, das alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, darunter einen Supermarkt, einen Hausarzt und einen Zahnarzt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche schöne Wander- und Radwege entlang der Dieze und durch die parkähnliche Umgebung des Haverleij-Gebiets. Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass der Golfpark De Haverleij nur einen kurzen Spaziergang von der Immobilie entfernt liegt. Das Dorf und das Haverleij-Gebiet verfügen jeweils über eine angesehene Grundschule, was diesen Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Bewohner können die Freiheit, Sicherheit und das Gemeinschaftsgefühl des Dorflebens genießen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu den kulturellen und kommerziellen Attraktionen von Den Bosch profitieren./n/nZusammenfassend bietet diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Komfort und Vielseitigkeit. Das großzügige Grundstück, der moderne Swimmingpool, das separate Annexgebäude und der praktische Grundriss machen sie für eine breite Palette potenzieller Käufer geeignet. Die ruhige, aber gut erreichbare Lage verleiht ihr zusätzlichen Reiz und bietet das Beste aus beiden Welten für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil anstreben.
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30.05.2026, 08:15
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Deze ruime vrijstaande villa is gelegen in het dorp Engelen, een zeer gewilde woonomgeving op slechts twintig minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Den Bosch. De woning ligt op een ruim perceel en biedt een comfortabele woonomgeving met praktische voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor gezinnen en voor degenen die extra ruimte zoeken voor diverse doeleinden.
De villa zelf is gebouwd in 1976 en is door de jaren heen goed onderhouden. De buitenkant is recent geschilderd, wat de woning een frisse en hedendaagse uitstraling geeft. De toegang tot de woning verloopt via twee elektrische poorten, die openslaan naar een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze opzet is bijzonder handig voor huishoudens met meerdere auto's of voor degenen die regelmatig bezoek ontvangen.
Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die fungeert als het centrale punt van de begane grond. Van hieruit heeft u directe toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de royale hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer met toilet en een walk-in closet. De closet heeft deuren die openslaan naar de tuin, wat een aangename toevoeging is tijdens warmere maanden. De indeling van de begane grond maakt gelijkvloers wonen volledig haalbaar, aangezien de hoofdsuite en de bijbehorende voorzieningen gunstig gepositioneerd zijn op dezelfde verdieping als de belangrijkste leefruimtes.
Eveneens bereikbaar vanuit de entreehal is een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als studie. Vanwege de praktische indeling kan deze ruimte gemakkelijk worden omgetoverd tot hobbykamer, gastenkamer of een ander doel dat past bij de nieuwe eigenaar. Deze flexibiliteit voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, aangezien het zich kan aanpassen aan veranderende omstandigheden of voorkeuren door de tijd.
De woonkamer is rechtdoor vanaf de entreehal en maakt indruk met zijn royale afmetingen en het overvloedige natuurlijke licht dat door de ramen stroomt. De open woonkeuken vormt het hart van het woongedeelte en verbindt op natuurlijke wijze de verschillende zithoeken. In de gehele begane grond is vloerverwarming geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving en de afhankelijkheid van traditionele radiatorverwarming vermindert. De woonkamer biedt plaats aan een grote zithoek rond de televisie en open haard, waardoor het een ideale ruimte is voor familiebijeenkomsten en ontspanning.
De woonkamer is in twee richtingen uitgebreid. De eerste uitbreiding voegt waardevolle ruimte toe aan de oorspronkelijke woonkamer, terwijl de tweede uitbreiding een sfeervolle serre is die toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de tuin. Deze serre creëert een mooie verbinding tussen het interieur en de buitenruimte, waardoor bewoners vanuit het comfort van hun woning kunnen genieten van het uitzicht op de tuin.
Achter de keuken is een praktische bijkeuken geïnstalleerd waar huishoudelijke apparaten netjes zijn gehuisvest. Deze ruimte biedt directe toegang tot de tuin, wat bijzonder handig is voor taken zoals was of wanneer u vanuit de tuin komt na werkzaamheden buiten.
De tuin rondom de villa is een opvallend kenmerk van de woning. Deze loopt rond de woning aan meerdere kanten, wat het gevoel van ruimte en privacy versterkt. De tuin is landschappelijk aangelegd om een aantrekkelijke buitenwoonomgeving te creëren. In het centrum bevindt zich een modern zwembad, dat vijf jaar geleden is geïnstalleerd. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepompsysteem en is uitgerust met een UV-cover. Deze combinatie zorgt ervoor dat de energiekosten beheersbaar blijven en dat onderhoud efficiënt is, waardoor het zwembad een praktische luxe is in plaats van een belasting. Het zwembadgedeelte biedt een uitstekende ruimte voor recreatie en ontspanning tijdens de zomermaanden.
Vanaf het terras bij het zwembad bereikt u een substantieel bijgebouw. Deze structuur bevat een douch, toilet en een kleine kitchenette, waardoor het een veelzijdige toevoeging is aan de woning. Het bijgebouw kan diverse doeleinden dienen, waaronder een bed & breakfast, accommodatie voor een verzorger, professionele praktijkruimte of een elegante gastenverblijf. Deze flexibiliteit vergroot de algehele aantrekkelijkheid van de woning aanzienlijk, aangezien het huurinkomsten kan genereren, extended family-leden kan huisvesten of een toegewijde werkruimte kan bieden die gescheiden is van het hoofdverblijf.
Via de recent gerenoveerde trap naar de eerste verdieping komt u aan op een centrale overloop. Van hieruit zijn drie ruim bemeten slaapkamers toegankelijk. Deze kamers zijn bijzonder ruim vanwege de grote dakkapellen die in het ontwerp zijn opgenomen, waardoor de kamers overstromen met natuurlijk licht en aangename uitzichten bieden op de omgeving. Eveneens op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, die goed geschikt is om de slaapkamers op dit niveau te bedienen en ideaal is voor gezinnen of het accommoderen van gasten.
De locatie van deze villa in Engelen is een bijkomende, aanzienlijke troef. Engelen is een kindvriendelijk dorp dat alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen biedt, waaronder een supermarkt, huisarts en tandarts. In de directe omgeving bevinden zich talrijke prachtige wandel- en fietsroutes langs de Dieze en door het parkachtige landschap van het Haverleij-gebied. Golfenthousiastelingen zullen waarderen dat Golfpark De Haverleij op korte loopafstand van de woning ligt. Het dorp en het Haverleij-gebied hebben elk een gerenommeerde basisschool, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen. Bewoners kunnen genieten van de vrijheid, veiligheid en het gemeenschapsgevoel dat dorpsleven biedt, terwijl ze nog steeds profiteren van de nabijheid tot de culturele en commerciële aantrekkelijkheden van Den Bosch.
Samenvattend biedt deze villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Het royale perceel, moderne zwembad, apart bijgebouw en praktische indeling maken het geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers. De vreedzame maar toegankelijke locatie voegt verdere aantrekkelijkheid toe, met de beste van beide werelden voor degenen die een gebalanceerde levensstijl zoeken.
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Stylish detached villa with pool in child-friendly village near Den Bosch
Spacious Villa with Pool and Guesthouse in Peaceful Engelen
Beschreibungs-Aktualisierung
This substantial detached villa is situated in the village of Engelen, a highly sought-after residential area located just a twenty-minute bicycle ride from the vibrant city center of Den Bosch. The property occupies a generous plot and offers a comfortable living environment with practical amenities that appeal to families and those seeking additional space for various purposes.
The villa itself was constructed in 1976 and has been well maintained over the years. The exterior was recently painted, giving the property a fresh and contemporary appearance. Access to the property is gained through two electric gates, which open onto a spacious driveway providing parking for multiple vehicles. This setup is particularly convenient for households with multiple cars or for those who regularly receive visitors.
Upon entering the villa, you are greeted by a spacious entrance hall that serves as the central hub of the ground floor. From here, you have direct access to several rooms, including the generous master bedroom which features an adjacent bathroom with toilet and a walk-in closet. The closet has doors that open onto the garden, adding a pleasant feature during warmer months. The ground floor layout makes single-level living entirely feasible, as the master suite and its facilities are conveniently positioned on the same level as the main living areas.
Also accessible from the entrance hall is a multifunctional room that currently serves as a study. Due to its practical layout, this space could easily be converted into a hobby room, guest bedroom, or any other purpose that suits the new owner's needs. This flexibility adds considerable value to the property, as it can adapt to changing circumstances or preferences over time.
The living room is located straight ahead from the entrance hall and impresses with its generous proportions and the abundant natural light that flows through the windows. The open-plan kitchen forms the heart of the living area and naturally connects the various seating zones. Throughout the entire ground floor, underfloor heating has been installed, contributing to a comfortable living environment and reducing reliance on traditional radiator heating. The living room accommodates a large seating area around the television and fireplace, making it an ideal space for family gatherings and relaxation.
The living room has been extended in two directions. The first extension adds valuable space to the original living room, while the second extension is a charming conservatory that can be accessed from both the living room and the garden. This conservatory creates a beautiful connection between the interior and the outdoor space, allowing residents to enjoy the garden views from within the comfort of their home.
Behind the kitchen, a practical utility room has been installed where household appliances are neatly housed. This room provides direct access to the garden, which is particularly useful for tasks such as laundry or when entering from the garden after working in the outdoor areas.
The garden surrounding the villa is a standout feature of the property. It wraps around the property on multiple sides, enhancing the sense of space and privacy. The garden has been landscaped to create an attractive outdoor living environment. At its center sits a modern swimming pool, which was installed five years ago. The pool is heated using a heat pump system and is equipped with a UV cover. This combination ensures that energy costs remain manageable and that maintenance is efficient, making the pool a practical luxury rather than an burdensome expense. The pool area provides an excellent space for recreation and relaxation during the summer months.
From the terrace near the pool, you can reach a substantial annex building. This structure contains a shower, toilet, and a small kitchenette, making it a versatile addition to the property. The annex could serve various purposes, including a bed and breakfast, caregiver accommodation, professional practice space, or an elegant guest house. This flexibility significantly enhances the overall appeal of the property, as it can generate rental income, accommodate extended family members, or provide a dedicated workspace separate from the main residence.
Ascending to the first floor via the recently renovated staircase, you arrive at a central landing area. From here, three generously proportioned bedrooms are accessible. These rooms are particularly spacious due to the large dormer windows that have been incorporated into the roof design, flooding the rooms with natural light and offering pleasant views of the surrounding area. Also located on this floor is a second bathroom, which is well suited to serve the bedrooms on this level and is ideal for families or for accommodating guests.
The location of this villa in Engelen is another significant advantage. Engelen is a child-friendly village that provides all the necessary daily amenities, including a supermarket, general practitioner, and dentist. In the immediate vicinity, there are numerous beautiful walking and cycling routes along the Dieze river and through the park-like environment of the Haverleij area. Golf enthusiasts will appreciate that Golfpark De Haverleij is within a short walking distance from the property. The village and the Haverleij area each have a reputable primary school, making this location particularly attractive for families with children. Residents can enjoy the freedom, safety, and sense of community that village life offers, while still benefiting from the proximity to the cultural and commercial attractions of Den Bosch.
In summary, this villa offers an exceptional combination of space, comfort, and versatility. The generous plot, modern swimming pool, separate annex building, and practical layout make it suitable for a wide range of potential buyers. The peaceful yet accessible location adds further appeal, providing the best of both worlds for those seeking a balanced lifestyle.
This detached villa is situated in the desirable residential area of Engelen, a village located approximately twenty minutes by bicycle from the center of 's-Hertogenbosch. The area is characterized by spacious lots, mature greenery, and a relaxed atmosphere that appeals to families and those seeking a quieter lifestyle while maintaining proximity to urban amenities.
The property is positioned towards the rear of its plot, which measures 882 square meters in total across two cadastral parcels. This positioning, combined with the surrounding garden, ensures a considerable degree of privacy. Access to the property is provided through two electric gates that open onto a large driveway offering multiple parking spaces. The exterior of the home has recently been repainted, giving it a well-maintained and contemporary appearance.
Upon entering the home, you are welcomed into a spacious hallway. From this central point, you have direct access to the master bedroom, which is located on the ground floor. This bedroom features an adjoining bathroom with toilet facilities and a walk-in closet with doors that open to the garden. This layout makes single-level living a practical option. Also accessible from the hallway is a multifunctional room currently used as a home office, which could equally serve as a hobby room or additional bedroom.
Continuing straight from the hallway leads to the main living area. This space is notable for its generous proportions and abundant natural light. The kitchen serves as the central hub of the living space and connects the various seating areas in a natural flow. The entire ground floor benefits from underfloor heating, contributing to comfortable living conditions throughout the year. There is ample space for a large seating arrangement around the television and an open fireplace.
The living room has been extended in two locations: an extension to the original living room and a conservatory that can be accessed both from the living room and directly from the garden. These extensions create a strong connection between indoor and outdoor living spaces.
Behind the kitchen is a practical utility room where household appliances are neatly concealed. From here, you have direct access to the spacious and sunny garden.
The garden is a significant feature of this property. It includes a modern swimming pool that was installed approximately five years ago. The pool is heated by a heat pump and covered with a UV cover, which helps to keep energy costs low and simplifies maintenance. From the terrace, you can reach a substantial outbuilding that is equipped with a shower, toilet, and small kitchen unit. This separate structure offers numerous possibilities, including use as a Bed and Breakfast, accommodation for a caregiver, a practice space, or an elegant guesthouse.
The first floor is accessed via a recently renovated staircase. On this level, you find three additional bedrooms, all of which benefit from extra space provided by large dormer windows. A second bathroom is also located on this floor, providing convenience for families or guests.
The property includes a detached stone garage with capacity for two vehicles. The garage features a loft space, electricity, and running water. Additional parking is available on the property's own grounds.
The villa is equipped with air conditioning throughout the house and in the outbuilding, with the system providing both cooling and heating functions. Other features include an alarm system, fiber optic connectivity, shutters, and a flue for a fireplace.
The home was originally built in 1976 and has a gable roof covered with tiles. The total living area measures 230 square meters, with an additional 43 square meters of attached outdoor space and 43 square meters of external storage. The building has a volume of 1,149 cubic meters.
The energy label is rated C, and the property has full insulation. Heating is provided by a combination of a CV boiler, an open fireplace, and partial underfloor heating. Hot water is supplied by the CV boiler and a gas boiler. The main heating system is a Nefit gas-fired combination boiler from 2006.
Engelen is a family-friendly village with essential facilities including a supermarket, a general practitioner, and a dentist. The surrounding area offers numerous walking and cycling routes along the Dieze river and through the park-like surroundings of De Haverleij. Golfpark De Haverleij is within walking distance. Two primary schools are located in the village and the Haverleij area. The village is known for offering a sense of freedom, safety, and security to families, all within close proximity to the city center of 's-Hertogenbosch.
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Vorteile
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The property features a versatile outbuilding with full facilities that can serve as a guesthouse, Bed and Breakfast, or caregiver accommodation, offering significant flexibility for various lifestyle needs.
The swimming pool is relatively new at five years old and equipped with an energy-efficient heat pump and UV cover, keeping operational costs and maintenance requirements manageable.
The ground floor includes a complete master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, making single-level living entirely feasible.
The villa is located on a large plot of 882 square meters in an established residential area, providing substantial privacy while remaining only twenty minutes by bicycle from the city center of 's-Hertogenbosch.
The living space has been extended twice, creating a generous and light-filled area with a conservatory that connects seamlessly to the garden.
Nachteile
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The energy label is rated C, which is below average for a property at this price point and may indicate higher energy costs or the need for further insulation improvements.
The central heating boiler is a Nefit model from 2006, which is approaching the typical replacement age for such appliances and may need to be upgraded in the near future.
The property was built in 1976, and while it has been updated, older homes may have hidden maintenance requirements that newer constructions would not.
The listing mentions partial underfloor heating in the features section while the description states the entire ground floor has underfloor heating, creating some ambiguity about the actual heating coverage.
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