Freistehendes Haus mit zwei großen Schuppen an einzigartiger Lage in Taarlo
Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen im wunderschönen und einzigartigen Dorf Taallo bietet dieses Objekt ein unverwechselbares Wohngefühl in einem Esdorf mit freiem Blick auf die Landschaft sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. Das freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück von 1400 Quadratmetern Privatland und umfasst zwei geräumige freistehende Schuppen, ein Gewächshaus, einen Hof und einen Garten. Das Grundstück bietet umfangreiche Möglichkeiten durch die Anwesenheit der großen Nebengebäude. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 166 Quadratmeter, während die Schuppen 109 Quadratmeter bzw. 97 Quadratmeter Platz bieten. Diese Kombination aus Wohn- und Lagerfläche schafft Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Das Haus ist gasfrei und nachhaltig, ausgestattet mit 28 Solarpanelen, die sowohl auf dem Haus als auch auf einem der Schuppen installiert sind, sowie sechs fast neuen Hausbatterien im Inneren des Hauses.
Das Innere des Hauses beginnt im Erdgeschoss mit einer Diele, die Zugang zur Treppe bietet. Das Wohnzimmer ist als gemütlicher Raum gestaltet und verfügt über einen Kamin, der mit einem Pelletofen ausgestattet ist. An den Wohnbereich schließt sich ein Esszimmer an, das über Schiebetüren verfügt, die zu einem großen Wintergarten führen. Dieser Wintergarten ermöglicht den Blick auf den angrenzenden Garten und die umliegenden Ländereien. Die Küche ist geräumig und umfasst eine Küchenzeile mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das flexible Wohnmöglichkeiten bietet. Ein Zwischenflur mit einem Einbauschrank und einer Tür zum Wintergarten verbindet die verschiedenen Bereiche. Ein Wasch-/Abstellraum mit Spüle ist für Wäsche- und Lagerbedarf verfügbar. Das WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer auf dieser Ebene enthält eine Kombination aus Badewanne und Dusche sowie ein Waschbecken.
Die erste Etage des Hauses ist über eine Festtreppe aus dem Flur erreichbar. Hier finden Sie einen Absatz mit einem Einbauschrank und drei weitere Schlafzimmer. Das größte dieser Schlafzimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet, was die obere Etage komfortabler macht. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste.
Das Äußere des Hauses ist durch das Vorhandensein von zwei massiven Schuppen gekennzeichnet, die sich neben und hinter dem Haupthaus befinden. Diese Schuppen messen ca. 109 Quadratmeter bzw. 97 Quadratmeter und bieten erheblichen Stauraum oder Potenzial für Hobbys und Arbeit. Beide Gebäude sind teilweise isoliert und haben Betonböden. Der größte Schuppen ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und beherbergt Solarpanele. Der Garten umgibt das Haus und bietet auf allen Seiten Freifläche. Das Objekt liegt an einer ruhigen Straße mit freiem Blick, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Um 1920 erbaut, behält dieses Wohnhaus seinen Charakter bei und integriert moderne Annehmlichkeiten. Die Heizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel, der elektrisch ist, und den Pelletofen im Wohnzimmer. Eine Klimaanlage ist installiert, um das Haus an wärmeren Tagen zu kühlen. Das Haus verfügt über eine teilweise Dachdämmung und weitgehend Doppelverglasung. Das Energielabel ist G. Die technische Installation umfasst einen TI-Green-Elektro-Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2022, der sich im Eigentum befindet.
Die Lage in Taallo ist besonders ansprechend für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil suchen. Am Rand des Nationalparks Drentsche Aa gelegen, ist die Gegend bekannt als die besterhaltene Bach- und Esdorflandschaft in Westeuropa. Naturfreunde finden zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, entweder allein oder in Begleitung eines Hundes. Die Umgebung bietet auch ausgezeichnete Reitwege für Pferdeliebhaber. Das Dorf selbst ist ein malerisches altes Drentses Esdorf mit einem authentischen Brink und charakteristischen Bauernhöfen. Trotz der ländlichen Umgebung sind Annehmlichkeiten in Reichweite, da die Stadt Assen weniger als sechs Kilometer entfernt ist. Assen bietet alle denkbaren Einrichtungen, einschließlich eines Bahnhofs. Die Hauptstraßen wie die A28 und die N33 sind von diesem Ort aus leicht erreichbar.
Praktische Details zum Kauf beinhalten die Verfügbarkeit eines Bauzustandsberichts. Der Verkäufer hat das Objekt nicht selbst bewohnt und kennt daher die tatsächlichen Eigenschaften des Hauses nicht, wie es normalerweise von einem Verkäufer zu erwarten wäre. Daher wird eine Nichtselbstbewohnungsklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Die Übergabeurkunde wird beim Projektnotar, Notariaat Zuidlaren und Aa und Hunze in Zuidlaren, vollzogen. Der Kaufpreis beträgt 469000 Euro, Kosten zu Lasten des Käufers. Die Übergabe erfolgt in Absprache.