Moderne Wohnung mit Südbalkon und Garage in Hoogezand

Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Stock des modernen Wohnkomplexes 't Hooge Sant, entlang der Hoofdstraat im Zentrum von Hoogezand. Baujahr 2006, bietet diese Dreiraumwohnung ca. 114 Quadratmeter Wohnfläche und ist in gutem Zustand, sofort beziehbar.

Die Wohnung ist über den gemeinsamen Eingang mit Sicherheitsvideo-Gegensprechanlage erreichbar, entweder mit dem Aufzug oder der Treppe. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einer Diele mit separatem WC empfangen.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine Glasschiebetür zum Südbalkon, von dem aus Sie den Blick auf die schön angelegte Gartenanlage des Komplexes genießen können. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer ca. 16,4 Quadratmeter und das zweite Schlafzimmer ca. 9,5 Quadratmeter groß. Das Badezimmer bietet ein Waschtisch, eine bodenebene Dusche und ein zweites WC.

Zusätzlich gibt es einen internen Abstellraum und einen Versorgungsraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte, mechanische Lüftungsanlage und die zentrale Heizungsinstallation. Der CV-Kessel ist ein Intergas HRE 28/24 CW4 Kombikessel aus 2023, der im Eigentum der Wohnungseigentümerin steht.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die geräumige freistehende Steingarage mit ca. 24,5 Quadratmetern auf dem umzäunten Hintergelände, mit eigenem Stromanschluss. Sie bietet sicheren Parkplatz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.

Die Lage ist besonders vorteilhaft, das Zentrum von Hoogezand ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, ein Kino, Theater, medizinisches Zentrum, Bahnhof, Sportpark, Schwimmbad und verschiedene Sporteinrichtungen, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt Groningen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energieeffizienz ist ein starkes Merkmal dieser Wohnung, sie verfügt über ein A+ Energielabel. Die Immobilie ist vollständig isoliert und der CV-Kessel wurde 2023 ersetzt. Das Gebäude ist barrierefrei und für ältere Bewohner geeignet, mit Aufzugszugang.

Die monatliche VvE-Umlage beträgt 236,17 Euro, inklusive Gaswacht-Service. Die Wohnung ist sofort übertragbar.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine moderne, energieeffiziente Wohnung mit komfortablen Annehmlichkeiten und einer Garage in zentraler Lage in Hoogezand suchen.