Geräumiges Eckhaus in grüner Familienwohngegend mit erweiterbarem Layout

Willkommen bei Hindenweide 2, einem gepflegten Eckhaus in der ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend Weidebuurt-Noord in Zoetermeer. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus bietet 110 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 132 Quadratmeter großen Grundstück und ist eine attraktive Option für Familien und Einsteiger, die eine komfortable Wohnung in einer begehrten Lage suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Geschosse plus einen Dachboden und bietet reichlich Platz für verschiedenste Haushaltskonstellationen. Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsflur, der Zugang zur Toilette und zum Treppenhaus in die oberen Etagen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnraum, der das Herzstück des Hauses bildet, mit angenehmem Wohnbereich und Blick in den hinteren Garten. Die halboffene Küche ist schön an den Wohnbereich angebunden und wurde mit praktischen Aspekten entworfen. Große Fenster im gesamten Erdgeschoss sorgen für reichlich natürliches Licht, während die Hintertür eine wunderbare Verbindung zum gefliesten hinteren Garten herstellt. Die Vorderseite des Hauses verfügt über einen kleinen Vorgarten, der zum Gesamteindruck der Straßenfassade dieses Eckhauses beiträgt.

Der hintere Garten ist etwa 69 Quadratmeter groß und erstreckt sich über eine Tiefe von 12,87 Metern bei einer Breite von 5,34 Metern. Nach Süden ausgerichtet, bietet dieser Außenbereich tagsüber ausgezeichneten Sonnenlichteinfall und ist ein idealer Ort zum Entspannen, für Freiluftessen oder für Kinder zum Spielen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. Ein praktischer Hintereingang ermöglicht einfachen Zugang zum Garten von der Rückseite, was besonders bequem ist, um Fahrräder, Gartenmöbel oder den täglichen Durchgang zu bewältigen. Ein freistehendes Steingartenhaus mit Stromanschluss befindet sich im Garten und bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Geräte oder Hobby-Materialien.

Auf der ersten Etage finden Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes gut proportioniert und geeignet für Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschtisch ausgestattet und bietet modernen Komfort und Funktionalität. Das Layout der ersten Etage ist praktisch und familienorientiert, mit allen Schlafzimmern, die leicht vom zentralen Flur aus erreichbar sind.

Die zweite Etage verfügt derzeit über ein großes Master-Schlafzimmer, das einen geräumigen und privaten Rückzugsort im Haus bildet. Dieses Zimmer kann leicht in zwei separate Schlafzimmer geteilt werden, falls zusätzliche Schlafräume oder eigenständigere Wohnbereiche gewünscht werden. In der Anzeige wird die Möglichkeit erwähnt, von 5 auf 6 Zimmer zu erweitern, und die Konfiguration dieser Etage macht eine solche Anpassung unkompliziert. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein kleinerer Raum, der derzeit als Wasch- und Technikraum dient und die zentrale Heizanlage beherbergt sowie praktische Funktionalität bietet.

Ein Dachboden ist über eine Klappleiter von der zweiten Etage aus erreichbar und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Dieser Raum wird derzeit genutzt, um Dinge zu lagern, die nicht täglich benötigt werden, aber aufbewahrt werden sollten, und erweitert damit die Lagerkapazitäten des Anwesens über das hinaus, was in ähnlichen Häusern üblicherweise verfügbar ist.

Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und modernisiert. Die zentrale Heizanlage ist ein Rehema Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2011, und dieses System befindet sich im Eigentum und nicht in Miete, was einen praktischen Vorteil für den neuen Eigentümer darstellt. Die Energieeffizienz ist solide, das Objekt verfügt über ein Energie-Label B. Dämmmaßnahmen wurden im Dach, den Wänden, dem Boden und den Fenstern mit Doppelverglasung durchgeführt, was zu einem moderaten Energieverbrauch und angenehmen Innentemperaturen das ganze Jahr über beiträgt. Eine mechanische Lüftungsanlage sorgt für gesunde Luftzirkulation im gesamten Haus.

Zu den äußeren Merkmalen gehören ein nach Süden ausgerichteter hinterer Garten von etwa 69 Quadratmetern mit einer Tiefe von knapp 13 Metern, ein kleiner Vorgarten sowie ein freistehendes Steingartenhaus mit Stromanschluss. Parken in der Umgebung ist über öffentliche Parkplätze möglich, wobei in der Regel ausreichend Platz für Bewohner und Besucher zur Verfügung steht.

Die Lage von Hindenweide 2 in Weidebuurt-Noord bietet erhebliche Vorteile für Familien. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Grünflächen und zahlreichen Spielmöglichkeiten aus und schafft eine sichere und attraktive Umgebung für Kinder. Der nahegelegene Bezirkspark De Wijdse Weide ist zu Fuß erreichbar und bietet offene Grünflächen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Für Wassersport, Strandvergnügen und ausgedehnte Fahrradrouten befindet sich das Naherholungsgebiet Noord Aa in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten über alle Jahreszeiten hinweg.

Die Bildungsinfrastruktur ist in der Umgebung gut vertreten. Grundschulen wie De Spelevaert und De Touwladder befinden sich in der Nähe und bedienen Familien mit kleinen Kindern. Weiterführende Schulen wie das Oranje Nassau College und das Alfrink College sind leicht erreichbar und bieten gute Bildungswege für ältere Kinder. Dies macht die Lage besonders geeignet für Familien mit Kindern verschiedener Altersgruppen.

Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsversorgung sind bequem gelegen, mit verschiedenen Einkaufszentren in der Umgebung. Das umfangreiche Stadshart Zoetermeer, das eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten bietet, ist leicht zu erreichen. Das bedeutet, dass Bewohner für ihren täglichen Einkauf oder ihre Freizeitaktivitäten keine weiten Wege zurücklegen müssen, was zur allgemeinen Bequemlichkeit des Standorts beiträgt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Anwesen ist günstig zu den Hauptverkehrsstraßen einschließlich der A12 und der N206 gelegen und bietet schnellen Zugang zu den Großstädten der Region. Die Städte Den Haag, Rotterdam und Utrecht sind alle in angemessener Pendelentfernung mit dem Auto erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, was für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, eine bequeme Alternative zum Autoverkehr bietet.

Das Anwesen wird zu einem Angebotspreis von 460.000 Euro (Käuferkosten) angeboten, was etwa 4.182 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Diese Preisgestaltung spiegelt die aktuellen Marktbedingungen für Familienhäuser in diesem Teil von Zoetermeer wider. Der Verkäufer ist offen für Verhandlungen über den Übergabetermin, wobei die Übergabe in Absprache und gegebenenfalls kurzfristig erfolgen kann.

Ein wichtiger Punkt ist, dass die Küche renoviert werden muss. In der Anzeige wird darauf hingewiesen, dass hinsichtlich des Küchenlayouts Freiheit besteht und ein maximales Budget dafür zur Verfügung steht. Alle Kosten, die dieses Budget überschreiten, gehen zu Lasten des Käufers, was in die Gesamtentscheidung und die Renovierungsplanung einbezogen werden sollte.

Zusammenfassend präsentiert sich Hindenweide 2 als attraktives Angebot für alle, die ein geräumiges und vielseitiges Familienhaus in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Nachbarschaft in Zoetermeer suchen. Die Kombination aus der Eckhauslage, der flexiblen Raumaufteilung, dem nach Süden ausgerichteten Garten, der soliden Energieeffizienz und der ausgezeichneten Erreichbarkeit von Schulen, Einrichtungen und wichtigen Verkehrsverbindungen ergibt ein überzeugendes Paket, das ernsthafte Überlegungen von potenziellen Käufern verdient, die ein Familienhaus in dieser Region suchen.