Charaktervolles freistehendes Haus mit Gartenzimmer in der Nähe des Zentrums von Gemert
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses charmante freistehende Haus, gelegen am Het Frans Brugske 24 in Gemert, bietet eine wunderbare Kombination aus Charakter und modernem Komfort. Das 1959 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre durchdacht modernisiert, wobei die markanten Merkmale erhalten blieben. Auf einem großzügigen Grundstück von 468 Quadratmetern bietet das Haus 135 Quadratmeter komfortable Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Immobilie verfügt über eine attraktive Fassade mit einem Seiteneingang, der in den einladenden Flur führt. Beim Betreten werden die Bewohner von einer praktischen Aufteilung begrüßt, die Zugang zum Gartenzimmer und zur zentralen Diele bietet. Das Erdgeschoss ist schön gegliedert und beginnt mit dem en-suite Wohnzimmer, das durch Glastüren in einen Sitz- und einen Essbereich unterteilt ist. Der Holzboden im gesamten Bereich verleiht Wärme, während die großen Fenster für hervorragendes natürliches Licht sorgen. Die HR++-Verglasung dieser Fenster trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Die moderne Küche im hinteren Teil ist gut ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Durch die zahlreichen Schränke und Schubladen ist viel Stauraum vorhanden. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch und bietet einen angenehmen Blick auf den Garten. Im angrenzenden Windfang befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bequem neben dem Zentralheizungskessel.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist das herrliche Gartenzimmer hinten am Haus. Dieser zusätzliche Wohnraum bietet Vielseitigkeit als Spielbereich, Homeoffice oder Entspannungszone. Das Gartenzimmer verstärkt die Verbindung zum Außenbereich und erweitert die nutzbare Wohnfläche das ganze Jahr über.
Der sorgfältig gepflegte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe mit einem Rasen, dekorativer Pflasterung und bepflanzten Rändern. Ein hölzernes Pavillon am Ende des Gartens schafft einen perfekten Ort für Unterhaltung im Freien oder friedliche Momente. Die freistehende Garage bietet zusätzlichen Stauraum oder Parkplatz, ergänzt durch die großzügige Einfahrt.
Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern (früher vier), dem Badezimmer und der festen Treppe zur zweiten Etage. Von dieser Ebene aus ist auch eine angenehme Terrasse zugänglich, die einen privaten Außenbereich bietet, um die Sonne zu genießen. Alle Fenster auf dieser Ebene verfügen über HR++-Verglasung, wobei die meisten mit Rollläden für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz ausgestattet sind.
Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite des Hauses wurde durch die Zusammenlegung zweier Räume geschaffen, was zu einem besonders geräumigen Bereich mit viel Stauraum und Zugang zum Balkon führte. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich an der Seite und hinten im Haus und bieten flexible Unterkunftsoptionen.
Das kürzlich renovierte Badezimmer ist in neutralen Tönen gehalten und verfügt über eine Walk-in-Dusche, Toilette und Waschtisch. Ein Fenster sorgt für natürliche Lüftung und Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre in diesem wichtigen Raum.
Die zweite Etage besteht aus einem großzügigen Dachbodenbereich mit einem kleinen Flur und zwei separaten Mansardenzimmern, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden. Beide Räume verfügen über Dachfenster, die diesen vielseitigen Räumen natürliches Licht bieten. Mit der guten Firsthöhe und der praktischen Aufteilung bietet diese Etage ein hervorragendes Potenzial als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.
Die Immobilie profitiert von mehreren Nachhaltigkeitsverbesserungen, einschließlich Wärmedämmung und HR++-Verglasung, was zum Energielabel D beiträgt. Das Zentralheizungssystem ist ein Atag-Gas-Kombikessel, der 2013 installiert wurde und sich im Besitz der aktuellen Eigentümer befindet. Diese Funktionen sorgen für komfortables und energieeffizientes Wohnen bei Erhalt des Charakters der Immobilie.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da sie innerhalb der Gehweite zu den Einrichtungen im Zentrum von Gemert liegt, während sie die Ruhe eines grünen Wohngebiets genießt. Die Kombination aus Privatsphäre, Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Charme dieses freistehenden Hauses schafft eine außergewöhnliche Wohngelegenheit.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören eine Alarmanlage, Glasfaseranschluss, mechanische Lüftung und TV-Kabelanschluss. Die Immobilie erfordert eine Anzahlung von 10 % oder eine Bankgarantie als Teil des Kaufvertrags.
Mit seiner Mischung aus historischen Merkmalen, modernen Updates und einer praktischen Aufteilung bietet diese Immobilie komfortables Familienwohnen in einer erstrebenswerten Lage nahe dem Zentrum von Gemert.