Freistehendes Haus am Wasser in ruhiger Nachbarschaft in Deventer

Diese schöne freistehende Residenz befindet sich in der Hermelijn 43 in der friedlichen Gegend von Groot Douwel in Deventer. Direkt am Wasser gelegen und von Grün umgeben, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem Natur und Komfort harmonisch zusammenfinden. Das 1993 erbaute Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Solaranlagen, Klimaanlagen und eine vollständige Isolierung, was zu einer ausgezeichneten Energiekennzeichnung A führt.

Bei Ihrer Ankunft werden Sie von der ruhigen Straße und der attraktiven Außenfassade dieses freistehenden Hauses begrüßt. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 443 Quadratmetern, das drinnen und draußen viel Platz bietet. Der üppig bewachsene und gepflegte Garten umgibt die gesamte Immobilie und bietet mehrere Terrassen, auf denen Sie die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genießen können. Ein charmantes Gartenhaus erweitert die Möglichkeiten des Outdoor-Lebens und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen oder als Stauraum.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen überdachten Eingang, der direkt in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Das Erdgeschoss wurde durchdacht gestaltet, um einen nahtlosen Übergang zwischen Wohnzimmer, Küche und Wintergarten zu schaffen. Große Fenster im gesamten Haus sorgen für reichlich natürliches Licht und stellen eine starke Verbindung zur Außenwelt her. Der Wohnbereich umfasst beeindruckende 141 Quadratmeter und bietet Platz für die ganze Familie, um komfortabel zu leben.

Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und schafft einen einladenden Raum für Familienessen und den Empfang von Gästen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen Panoramablick auf den Garten und das Wasser, was ihn zu einem idealen Ort macht, um das ganze Jahr über zu entspannen. Ein gemütlicher Holzofen verleiht dem Wohnzimmer Wärme und Charakter und sorgt in den kälteren Monaten für eine perfekte Atmosphäre.

An der Vorderseite der Immobilie befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, wodurch die Haushaltsaufgaben von den Hauptwohnbereichen getrennt bleiben. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der dem Interieur Wärme und Eleganz verleiht. Der Gesamtwohnraum wird durch 23 Quadratmeter weitere Innenraumfläche und 43 Quadratmeter gebäudebezogene Außenfläche ergänzt, was reichlich Platz für Lagerung und Nutzung bietet.

Im Obergeschoss verfügt das Treppenhaus über eine Galerie und ein Oberlicht, das den Raum mit natürlichem Licht überflutet. Diese Etage beherbergt drei großzügig proportionierte Schlafzimmer, die jeweils eine komfortable Unterkunft für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Badezimmer, was eine private Suiten-Anordnung schafft.

Das Familienbadezimmer ist vollständig mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Dieser gut ausgestattete Raum bietet alles, was für die tägliche Routine erforderlich ist, und bietet eine entspannende Umgebung, um den Tag zu beginnen oder zu beenden. Eine separate Toilette befindet sich bequem auf dem Treppenabsatz für die Nutzung durch die anderen Schlafzimmer und Gäste.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist ihre Nähe zum Wasser. Der hintere Garten grenzt direkt an das Wasser und bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch optimale Privatsphäre. Diese Lage am Wasser verwandelt sich mit den Jahreszeiten und bietet eine sich ständig verändernde Kulisse für das tägliche Leben. Die jetzigen Eigentümer haben die Schönheit des Gartens im Sommer eingefangen, und diese Fotografien können während einer persönlichen Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Die Außenbereiche wurden für ganzjährigen Spaß gestaltet. Zusätzlich zu den Hauptgartenbereichen gibt es einen angebauten Gartenraum, der es den Bewohnern ermöglicht, die Außenwelt bei verschiedenen Wetterbedingungen und Jahreszeiten zu genießen. Darüber hinaus erweitert ein überdachter Bereich auf der Rückseite des Hauses die Wohnmöglichkeiten. Das angebaute Backsteinlagergebäude bietet sicheren Platz für mehrere Fahrräder und Gartengeräte und hält die Hauptwohnbereiche frei von Unordnung.

Für Fahrzeugbesitzer bietet die Immobilie Stellplätze auf dem Grundstück für mehrere Autos, ein wertvolles Merkmal in Wohngebieten. Die Kombination aus Parkplätzen auf dem Grundstück und nahegelegenen öffentlichen Parkplätzen stellt sicher, dass sowohl Bewohner als auch Besucher eine bequeme Unterkunft für ihre Fahrzeuge finden.

Die Immobilie profitiert von mehreren energieeffizienten Merkmalen, die zu ihrer Energiekennzeichnung A beitragen. Solaranlagen erzeugen sauberen Strom, während eine umfassende Isolierung von Dach, Wänden und Böden den Wärmeverlust minimiert. Das Vorhandensein von sowohl Doppelverglasung als auch Klimaanlagen sorgt für das ganze Jahr über komfortable Temperaturen bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung der Energieeffizienz. Ein Glasfaseranschluss bietet einen Hochgeschwindigkeits-Internetzugang und erfüllt die Anforderungen moderner digitaler Lebensstile.

Die Beheizung erfolgt über einen im Jahr 2009 installierten Intergas-Kombikessel, der sowohl Zentralheizung als auch Warmwasser liefert. Dieses System arbeitet mit dem Holzofen zusammen, um in den Wintermonaten eine gemütliche Wärme zu gewährleisten. Die Kombination aus moderner Isolierung und effizienten Heizsystemen führt zu überschaubaren Energiekosten trotz der großzügigen Größe der Immobilie.

In einem ruhigen Wohngebiet von Deventer gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen friedlichem Wohnen und urbanem Komfort. Tägliche Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle leicht erreichbar. Auch wichtige Verbindungsstraßen zu den umliegenden Gebieten sind leicht zugänglich, was diesen Standort ideal für Pendler macht, die in Deventer oder benachbarten Städten arbeiten.

Die Immobilie wird mit einem baulichen Inspektionsbericht (Bouwkundige Keuring) und dem oben genannten Energieausweis A Zertifikat geliefert. Während einer Besichtigung können die Makler zusätzliche Informationen über potenzielle weitere Verbesserungen der Energieeffizienz des Hauses zur Verfügung stellen.

Mit einem Gesamtvolumen von 605 Kubikmetern bietet diese Immobilie durchgehend großzügige Proportionen. Die Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass Raum und Licht maximiert werden, was eine luftige und einladende Atmosphäre schafft. Die zwei Etagen plus Dachgeschoss bieten eine flexible Unterkunft, die sich im Laufe der Zeit an die wechselnden Bedürfnisse der Familie anpassen kann.

Zusammenfassend bietet diese freistehende Immobilie am Wasser in der Hermelijn 43 eine seltene Kombination aus Raum, Komfort und natürlicher Schönheit. Die durchdachte Aufteilung, die modernen Annehmlichkeiten und die Lage am Wasser schaffen ein Zuhause, das man erlebt haben muss, um es voll und ganz zu schätzen. Egal, ob Sie ein Sommer-Barbecue auf der Terrasse genießen, den wechselnden Jahreszeiten aus dem Wintergarten zuschauen oder sich einfach in den lichtdurchfluteten Wohnräumen entspannen – diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für das nächste Kapitel Ihres Lebens.