Luxuriöse nachhaltige Villa mit weitläufigem Privatgarten

Willkommen in dieser außergewöhnlichen freistehenden Villa am Rand von Waddinxveen, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten von Natur und Ruhe bietet. Das Grundstück umfasst ca. 2.887 Quadratmeter und bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, während alle wesentlichen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Villa verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt 216 Quadratmetern, ergänzt durch 25 Quadratmeter zusätzliche Innenfläche und 19 Quadratmeter Außenwohnbereiche.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen Eingangsbereich, der Zugang zu einer Treppe, einem Abstellraum, dem Zählerschrank, einem Garderobenschrank und einem separaten WC-Raum mit Wandtoilette und kleinem Waschbecken bietet. Eine markante Stahltür vom Flur aus führt in den weitläufigen und hohen Wohnbereich, der von reichlich Tageslicht profitiert und eine offene Verbindung zur Küche und zum Essbereich aufweist. Dieser nahtlose Fluss schafft einen idealen Raum für sowohl den täglichen Wohnalltag als auch zum Empfang von Gästen.

Die offene Küche ist mit einer zentralen Koch- und Spülinsel sowie einer Wand mit Einbaukästen gestaltet. Die Küche präsentiert eine Kompositarbeitsplatte und Schränke mit Bambusfronten, mit einem separaten Nischenplatz für eine Kaffeemaschine. Die Küche ist vollständig mit Premium-Geräten ausgestattet, darunter ein Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Dampfofen, eine Kombimikrowelle, eine Spülmaschine und ein Quooker-Wasserhahn, der sofort kochendes und spritzendes Wasser liefert. Drei Schiebetüren von der Küche und dem Essbereich öffnen sich direkt zur abgesenkten, teilweise überdachten Terrasse und schaffen einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer Wand voller Einbauschränke, die einen integrierten Gefrierschrank beherbergen und Platz für Waschmaschinen bieten. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in den Hobby- und Arbeitsraum, der ebenfalls einen eigenen Gartenzugang hat und über eine separate Toilette verfügt. Die interne Garage ist von diesem Raum aus zugänglich, verfügt über einen elektrischen Torantrieb und beherbergt das 1.000-Liter-Boilersystem. Dieser Boiler dient als zentrale Wärmespeichereinheit für sowohl Duschwasser als auch die Fußbodenheizung.

Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Eckfenster, eine Wand voller Einbauschränke und ein angeschlossenes Badezimmer. Dieses teilweise geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche mit Regendusche, einer Nische und einer Glastrennwand sowie einem Doppelwaschtisch mit Spiegel ausgestattet.

Vorne im Haus finden Sie einen dedizierten Büroraum mit Eckfenster. In der Nähe befindet sich ein fester Schrank, der die Anschlüsse für die Zentralstaubsauganlage, den Wasserenthärter, die balancierte Belüftung mit Vorwärmung, die Inneneinheit der Wärmepumpe und einen Druckbehälter beherbergt.

Die obere Etage bietet ein Podest, das Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet, beide mit Gaubenfenstern, von denen eines Einbauschränke und eine Luke zum Dachbodenraum enthält. Diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein angeschlossenes Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche mit Glastür und Nische sowie einem Waschtisch ausgestattet ist.

Der schön gestaltete Garten umgibt das Anwesen und umfasst mehrere Terrassen, von denen einige überdacht sind, sodass Sie den ganzen Tag über sowohl Sonne als auch Schatten genießen können. Die Terrasse neben der Küche und dem Essbereich ist in einem abgesenkten Design ausgeführt. Im Garten ist eine Bewässerungsanlage für eine einfache Pflege installiert. Vorne auf dem Grundstück gibt es reichlich Stellplätze mit direktem Zugang zur internen Garage. Die Einfahrt ist ebenfalls in einem abgesenkten Design ausgeführt.

Diese vollständig isolierte Villa erreicht eine herausragende Energieeffizienzklasse A+++ dank ihrer umfassenden Nachhaltigkeitsmerkmale. Das Anwesen ist mit 20 Solarpaneelen, einem Solarboilersystem mit fünf dedizierten Paneelen, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem balancierten Belüftungssystem ausgestattet. Diese Merkmale führen zu erheblich niedrigen Energiekosten. Zusätzliche Qualitätsmerkmale umfassen ein Heimautomatisierungssystem, Aluminiumfensterrahmen mit HR++-Verglasung und Holz-Innenrahmen mit bündig eingelassenen Türen.

Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Trotz der friedlichen Umgebung am Rand von Waddinxveen sind alle notwendigen Einrichtungen leicht erreichbar, einschließlich des Einkaufszentrums Gouweplein, der Rnet-Station und des Einkaufszentrums Bloemendaal in Gouda. Die zentrale Lage von Waddinxveen in der Nähe der Autobahnen A12, A20 und N207 sorgt für eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte.

Dieses Objekt stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine moderne, energieeffiziente Villa mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße und hochwertigen Ausstattungen zu erwerben. Die Kombination aus nachhaltiger Technologie, großzügiger Raumaufteilung und erstklassiger Lage macht dies zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die luxuriöses Wohnen mit minimalem Umwelteinfluss suchen.