Gut gepflegtes freistehendes Haus mit tiefem Garten und separatem Stauraum in Swalmen

Dieses gut gepflegte freistehende Haus befindet sich an der Heide in Swalmen, einer ruhigen und beliebten Nachbarschaft am Rande des Dorfkerns. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und besticht durch einen charmanten Landhausstil mit einem schrägen Dach, das im Obergeschoss einen besonders atmosphärischen Raum schafft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 131 Quadratmeter, während das großzügige Grundstück 750 Quadratmeter umfasst und reichlich Außenfläche für verschiedene Aktivitäten bietet.

Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses wurde für ein komfortables tägliches Leben durchdacht konzipiert. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zum Zählerschrank und einem modernen WC-Raum mit kleinem Waschbecken bietet. Der geräumige und einladende Wohnbereich befindet sich im hinteren Teil des Hauses und verfügt über einen Holzparkettboden. Große Falttüren öffnen sich direkt zum tiefen Hintergarten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Vorne im Haus befindet sich eine halboffene, großzügige Küche mit einer Koch- und Spülinsel sowie einer hellen Kücheneinrichtung. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Kühlschrank, Kombiofen, Kaffeemaschine und Geschirrspüler. Der Küchenboden ist mit Fußbodenheizung versehen, und eine Schiebetür vorne lässt natürliches Licht in den Raum. Darüber hinaus gibt es einen separaten Flur mit einem Kleiderschrank und einen Waschraum mit Anschlüssen für Weiße Ware.

Das erste Geschoss der Wohnung profitiert von der charmanten Architektur mit dem schrägen Dach, das in den Zimmern eine besonders angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Derzeit gibt es auf dieser Ebene zwei sehr geräumige Schlafzimmer, obwohl der Grundriss bei Bedarf potenziell an ein drittes Schlafzimmer angepasst werden könnte. Die Zimmer sind als durchgehend und geräumig beschrieben und bieten viel Flexibilität bei der Nutzung. Das ordentliche und helle Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einem zweiten WC, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem Velux-Dachfenster, das natürliches Licht in den Raum bringt. Es gibt auch einen separaten Heizungsraum, in dem der Zentralheizungskombikessel untergebracht ist, der 2020 installiert wurde und eine gasbefeuerte Einheit der Marke Nefit ist.

Das zweite Obergeschoss ist über eine Klappleiter erreichbar und führt zu einem schön gestalteten Stauboden, der zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln und anderen Sachen bietet.

Die Außenbereiche dieses Grundstücks sind ein bedeutendes Merkmal. Vorne am Haus gibt es einen Vorgarten und eine Auffahrt, die Parkplätze auf dem Grundstück bietet. Der Hintergarten ist besonders tief, misst 460 Quadratmeter bei einer Tiefe von 40 Metern und einer Breite von 11,5 Metern. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet eine geschützte Lage. Er wurde mit einer Terrasse, Rasenflächen und bepflanzten Rabatten gestaltet. Hinter dem Hauptgartenbereich ist auch ein Gemüsegarten angelegt. Ein freistehendes massives Gerätehaus bietet sicheren Platz für Gartengeräte, Fahrräder und andere Ausrüstungen im Freien.

Das Haus ist mit verschiedenen energiesparenden Features ausgestattet, was zu einem Energielabel A führt. Dazu gehören Bodenisolierung, Dachisolierung, Wandisolierung und Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung. Das Haus verfügt außerdem über Rollläden und Fliegengitter sowie über Solarpaneele auf dem Dach, die alle zu einem niedrigeren Energieverbrauch und erhöhtem Komfort beitragen. Die Anwesenheit von teilweise Fußbodenheizung in der Küche und einer modernen Zentralheizung sorgt für eine effiziente und wirksame Temperaturregelung im gesamten Haus.

Die Lage dieses Objekts in Swalmen bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Das Dorfkern bietet gute grundlegende Einrichtungen, und es gibt einen Bahnhof mit Arriva-Verbindungen für den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dies zu einer praktischen Lage für Familien mit Kindern macht. Die Autobahn A73 ist bequem in der Nähe und ermöglicht einfache Autofahrten in die umliegenden Gebiete. Der Retailpark mit einem großen Supermarkt und die Tuinboulevard sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die historische Innenstadt von Roermond mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem berühmten Designer Outlet.

Weitere Eigenschaften des Objekts umfassen einen französischen Balkon, einen Glasfaseranschluss und eine TV-Kabelverbindung. Das Haus ist an alle Standardversorgungs- und Dienstleistungsunternehmen angeschlossen. Der Übergang des Objekts ist nach gegenseitiger Vereinbarung möglich, was Flexibilität für sowohl die aktuellen Eigentümer als auch potenzielle Käufer bietet.

Dieses freistehende Haus an der Heide in Swalmen stellt ein vollständiges Wohnangebot dar mit einem gut gepflegten Innenbereich, großzügigen Außenbereichen und einer günstigen Lage in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsmitteln. Die Kombination aus Landhaus-Architektur, modernen Annehmlichkeiten, energieeffizienten Features und dem großen Gartenstück macht dies zu einem Objekt, das komfortables Wohnen in einer angenehmen Wohnumgebung bietet.