Modernisiertes Reihenhaus mit Garten in Sneek Noorderhoek I

Dieses charmante Anwesen befindet sich in der Gysbert Japiksstraat 40 in der Stadt Sneek. Das Objekt bietet einen komfortablen Lebensstandard im Stadtteil Noorderhoek I. Bei dem Haus handelt es sich um ein Reihenhaus, das ursprünglich im Jahr 1933 erbaut wurde. Trotz seines Alters wurde das Wohnhaus vollständig modernisiert und entspricht zeitgenössischen Standards, behält aber dennoch seinen Charakter bei. Das Objekt wird zu einem Preis von 235.000 Euro angeboten, dies sind die vom Käufer zu tragenden Kosten. Die Wohnfläche beträgt 56 Quadratmeter, das Grundstück ist 117 Quadratmeter groß. Das Wohnvolumen des Hauses beträgt 216 Kubikmeter, was eine gemütliche, aber effiziente Aufteilung für den täglichen Gebrauch bietet. Die Energieeffizienz des Objekts ist mit Label D bewertet, was eine mäßige Effizienzstufe angibt. Die Lage ist besonders ansprechend, da es in einer ruhigen Wohngegend liegt und dennoch zu Fuß vom lebendigen Stadtzentrum von Sneek entfernt ist. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht es zu einer praktischen Wahl für verschiedene Haushalte. Das Äußere des Hauses zeichnet sich durch ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach aus, typisch für die Ära und die Region.

Beim Betreten des Hauses wird man in den Eingangsbereich (Diele) begrüßt. Dieser Raum bietet Zugang zum Zählerschrank und verfügt über ein modernes WC. Der Bodenbelag in diesem Bereich geht nahtlos in die Wohnbereiche über. Das Wohnzimmer selbst ist so konzipiert, dass es ein gemütliches und einladendes Ambiente schafft. Es ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Große Fenster lassen natürliches Licht herein und verstärken die Atmosphäre des Raumes. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche. Die Küche befindet sich hinten im Haus und ist mit einer umfassenden Ausstattung an Einbaugeräten versehen. Dazu gehören eine Spülmaschine für bequemes Reinigen, ein Kombiofen für vielseitige Kochmöglichkeiten, ein Gaskochfeld, ein Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube zur Kontrolle von Kochgerüchen. Der Grundriss der Küche ist praktisch und erleichtert die Bewegung bei der Zubereitung von Mahlzeiten.

Mit der Küche verbunden ist eine gedämmte Erweiterung, die wertvollen Wohnraum zum Objekt hinzufügt. Diese Erweiterung enthält einen Vorratsschrank für zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich hier ein Abstellraum. Der Abstellraum ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet, sodass Wäschepflegeaktivitäten ordentlich aus den Hauptwohnbereichen herausgehalten werden. Auch der Zentralheizungskessel befindet sich in diesem Raum. Dieser Raum sorgt dafür, dass die Haushaltsnutzen organisiert und zugänglich sind. Die Dämmung der Erweiterung trägt zum gesamten thermischen Komfort des Erdgeschosses bei.

Auf der ersten Etage führt der Flur zu den verschiedenen Zimmern. Der Laminatboden setzt sich hier fort und schafft ein Gefühl der Kontinuität. Das erste Obergeschoss beherbergt das moderne Badezimmer. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken und ein Unterschrank. Die Armaturen sind zeitgemäß und auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Die Beleuchtung und Belüftung im Badezimmer sind ausreichend, um eine frische Umgebung zu gewährleisten.

Die erste Etage enthält auch zwei Schlafzimmer. Diese Räume bieten intime und private Orte zur Erholung. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet, das natürliche Licht und Belüftung ermöglicht. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine Gaube. Dieser Unterschied im Fensterstil verleiht den Zimmern Charakter und bietet potenziell unterschiedliche Blicke auf die Umgebung. Sowohl beide Schlafzimmer als auch der Flur sind mit dem gleichen Laminatboden fertiggestellt wie im Erdgeschoss, was zu einem einheitlichen Gesamtbild im ganzen Haus beiträgt.

Die zweite Etage des Hauses ist über eine Dachbodentreppe zugänglich. Diese Ebene dient als geräumiger Speicherboden. Es ist ein idealer Raum zur Aufbewahrung von Saisonartikeln, Gepäck oder anderen Dingen, die nicht täglich benötigt werden. Das Vorhandensein dieses Stauraums ist ein bedeutender Vorteil, um in den Hauptteilen des Hauses eine aufgeräumte Wohnatmosphäre zu erhalten.

Die technischen Spezifikationen des Objekts deuten darauf hin, dass es gut instand gehalten wurde. Die Zentralheizungsanlage besteht aus einem HR-Kombikessel, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Das Haus ist weitgehend gedämmt und verfügt über Doppelverglasung, einschließlich HR-Glas und Wärmedämmung. Diese Merkmale helfen, die Wärme im Haus zu halten und die Energiekosten zu senken. Die Installationsarbeiten wurden erneuert und erweitert, um sicherzustellen, dass die elektrischen und Heizsysteme modernen Sicherheits- und Leistungsstandards entsprechen. Die Wände, Decken und Innenwände werden als wunderschön glatt beschrieben, was einen neutralen Abschluss nahelegt, der es neuen Bewohnern ermöglicht, das Haus nach ihrem eigenen Geschmack einzurichten.

Der Außenbereich des Hauses besteht aus einem Hintergarten. Der Garten hat eine Fläche von 30 Quadratmetern, mit einer Tiefe von 5 Metern und einer Breite von 6 Metern. Der Garten liegt im Norden, was bedeutet, dass er ein bestimmtes Sonnenlichtmuster über den Tag erhält. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich, was den Bewohnern Komfort bietet. Der Garten ist ordentlich gepflastert, was den Pflegeaufwand reduziert. Es gibt ein freistehendes hölzernes Gerätehaus im Garten, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Eine Überdachung wurde installiert, die einen geschützten Platz zum Genießen des Freiens am Abend oder bei leichtem Regen bietet. Dieses Merkmal erweitert die Nutzbarkeit des Gartens über die wärmsten Monate hinaus.

Was das Parken betrifft, nutzt die Immobilie öffentliche Parkmöglichkeiten. Dies ist typisch für Wohnviertel in städtischen Gebieten wie Sneek. Die Eigentumssituation ist Volleigentum, was bedeutet, dass der Käufer das Land und das Gebäude uneingeschränkt besitzt. Die Katasterbezeichnung ist SNEEK A 6226.

Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie in der Gysbert Japiksstraat 40 als ein einzugfertiges Zuhause in einer erstrebenswerten Lage. Die Modernisierung von Küche, Badezimmer und technischen Anlagen bedeutet, dass neue Bewohner keine sofortigen größeren Renovierungen durchführen müssen. Die ruhige Nachbarschaft in Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern ist geeignet für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Anwesenheit eines Gartens und zusätzlicher Staufläche erhöht die Funktionalität des Hauses. Die Immobilie stellt eine solide Gelegenheit für diejenigen dar, die in Sneek wohnen möchten.