Geräumiges Familienhaus mit sechs Schlafzimmern und Potenzial für ein Arbeitszimmer in ruhiger, grüner Umgebung

Dieses geräumige Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Vogelbuurt-Viertel von Nijeveen. Das Anwesen bietet umfangreiche Wohnfläche und präsentiert zahlreiche Möglichkeiten für seine zukünftigen Bewohner. Mit einer Gesamtwohnfläche von 260 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilt, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien, die Komfort und Flexibilität bei ihren Wohnarrangements suchen.

Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Die Bewohner können ein ländliches und freies Gefühl genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. Das Zentrum von Meppel ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten zu erreichen, die Stadt Zwolle in rund 25 bis 30 Minuten. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Eignung für die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die Einrichtung eines Praxisraums oder Arbeitszimmers, ohne dass der Wohnkomfort eingeschränkt wird. Das Vorhandensein von sechs Schlafzimmern unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieses Hauses zusätzlich.

Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses wurde durchdacht konzipiert, um Funktionalität und Komfort zu maximieren. Die Diele bietet Zugang zu einem Garderobenraum und dem Zählerschrank. Ein separates Toilettenzimmer befindet sich günstig in der Nähe des Eingangs. Angrenzend an den Eingang befindet sich ein Arbeitsbereich, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte und über Wasseranschlüsse sowie Abflüge verfügt.

Der Hauptwohnbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet eine großzügige und einladende Atmosphäre. Ein Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich im hinteren Teil des Hauses über und schafft so einen natürlichen Fluss für das tägliche Leben und die Unterhaltung von Gästen. Der Essbereich verfügt über eine Schiebetür, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet und ein einfaches Innen-Außen-Leben in den wärmeren Monaten ermöglicht.

Die voll ausgestattete Küche ist mit einem praktischen Wasch- und Hauswirtschaftsraum verbunden, der wiederum direkten Zugang zur geräumigen Garage mit einer Größe von 33 Quadratmetern bietet. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor, Stromanschlüssen und fließendem Wasser ausgestattet, was sie für verschiedene Zwecke über die reine Fahrzeugunterstellung hinaus geeignet macht. In der Küche führt ein Treppenabschrank zu einem kleinen Keller mit den ungefähren Abmessungen von 80 x 220 x 120 Zentimetern, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf der ersten Etage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein Walk-in-Closet, das eine Prise Luxus und praktische Stau-Lösungen hinzufügt. Ein weiterer Raum auf dieser Etage wird als besonders geräumig beschrieben und eignet sich hervorragend für multifunktionale Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Büro. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ein separates Toilettenzimmer bietet dem Haushalt zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Dachgeschoss fügt der Immobilie zwei weitere Schlafzimmer hinzu, wodurch sich die Gesamtzahl auf sechs beläuft. Auf dieser Etage gibt es ebenfalls Stauraum im Flurbereich, der dazu beiträgt, die Wohnbereiche ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Die Außenanlagen dieses Objekts wurden sorgfältig geplant, um das Wohnerlebnis zu verbessern. Der Garten umgibt das Haus und zeichnet sich durch dekoratives Pflaster, verschiedene bepflanzte Rabatten und mehrere Sitzplätze aus. Am hinteren Teil des Hauses schaffen ein überdachter Pavillon und eine Terrasse einen einladenden Raum, in dem die Bewohner lange Sommerabende am Feuer genießen können. Das Grundstück befindet sich im hinteren Bereich direkt am Wasser, was zur ruhigen Atmosphäre beiträgt und angenehme Ausblicke bietet.

Was die technischen Installationen betrifft, so ist das Objekt gut gewartet und modernisiert. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel von Nefit sichergestellt, der ursprünglich 2009 installiert, 2022 jedoch mit neuen Innenkomponenten versehen wurde. Das Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen in den Hauptwohnbereichen sorgt. Im Jahr 2018 wurden 16 Solarmodule auf dem Dach installiert, jeweils mit einer Kapazität von 350 Wp, was zu reduzierten Energiekosten und einem kleineren ökologischen Fußabdruck beiträgt.

Die Außenanstriche wurden 2023 aufgefrischt, wodurch sichergestellt wird, dass das Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild behält. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar, der den modernen Konnektivitätsanforderungen für Remote-Arbeit und Unterhaltung gerecht wird.

Das Haus wurde 1995 gebaut und trägt das Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hindeutet. Der Gebäudeinhalt beträgt ca. 1.063 Kubikmeter, die Grundstücksfläche misst 437 Quadratmeter. Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Satteldach, das mit Dachpfannen gedeckt ist.

Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden, wobei die Garage überdachten Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Einfahrt zur Verfügung stehen. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet, mit dem zusätzlichen Vorteil der Wasserlage im hinteren Bereich.

Sämtliche tägliche Einrichtungen sind in der näheren Umgebung verfügbar, was diesen Standort für das Familienleben sehr praktisch macht. Die Kombination aus Raum, Flexibilität, Lage und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer friedlichen Umgebung mit guten Anbindungen an städtische Zentren suchen.

Der Kaufpreis liegt bei 760.000 Euro, was etwa 2.923 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Angebot erfolgt als Kosten-Käufer-Modell, was bedeutet, dass der Käufer für die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren im Zusammenhang mit dem Kauf verantwortlich ist. Die Übergabetermine sind diskutierbar, was bei der Übergabe Flexibilität bietet. Die Immobilie ist derzeit auf dem Markt verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.