Neubau-Reihenhaus im Projekt Mon Amie in Maastricht

Dieses Reihenhaus ist Teil des Projekts Mon Amie in Maastricht Amby. Das Objekt ist als erdgebundenes Wohnhaus (grondgebonden woning) mit einer Wohnfläche von insgesamt 102 Quadratmetern und einem Volumen von 313 Kubikmetern klassifiziert. Das Haus wird als Neubau voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt.

Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, bestehend aus drei vollen Schlafzimmern und einem Wohnbereich, der sich über zwei Wohnebenen erstreckt. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum, der durch große Fensterfronten direkt mit dem Außenbereich verbunden ist. Die Küche ist zentral zwischen Wohn- und Essbereich positioniert, was auf der Hauptetage eine offene und verbundene Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, was das Haus besonders familienfreundlich macht.

Das Objekt ist als vollkommen gasfreies Haus gemäß modernen Nachhaltigkeitsstandards konzipiert. Die Beheizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem, und die Böden sind durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Lüftungssystem verfügt über eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, was sowohl zur Raumluftqualität als auch zur Energieeffizienz beiträgt. Das Gebäude umfasst umfassende Dämmmaßnahmen, darunter Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Bodendämmung.

Das Äußere des Objekts zeichnet sich durch ein Flachdach mit bituminöser Abdeckung aus. Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über günstige Sonnenlichtverhältnisse bietet. Jede Wohnung verfügt über einen freistehenden Holzschuppen im Garten. Der Garten hat eine klare Abgrenzung, um die Privatsphäre der Bewohner zu gewährleisten.

Parkplätze sind sowohl auf dem Privatgrundstück als auch durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung verfügbar. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet (woonwijk) im Stadtteil Amby von Maastricht.

Der Kaufpreis ist auf 490.450 Euro festgesetzt, was als „vrij op naam“ angegeben wird, was bedeutet, dass der Käufer keine zusätzliche Grundsteuer (Kaufnebenkosten/Übertragungssteuer) zahlt, da diese im Preis inbegriffen ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 4.808 Euro.

Die Ausführung des Objekts wird als schlicht und modern mit pflegeleichten Materialien beschrieben. Die Sanitäranlagen sind als hochwertig spezifiziert. Der architektonische Stil wird als zeitgenössisch beschrieben, mit einem Schwerpunkt auf solider Bauqualität und Werterhalt für die Zukunft.

Fünf Objekte dieses spezifischen Typs sind innerhalb des Projekts Mon Amie verfügbar. Der Übergabetermin wird durch Absprache (in overleg) festgelegt, was für Neubauprojekte typisch ist, bei denen Fertigstellungstermine gewisse Flexibilität aufweisen können.

Das Energieeffizienzlabel ist in dieser Phase der Angebotserstellung noch nicht verfügbar, was für Immobilien, die sich noch im Bau befinden, üblich ist. Angesichts der Spezifikationen, einschließlich der Wärmepumpe, der umfassenden Dämmung und der gasfreien Bauweise, wird jedoch erwartet, dass das Objekt bei Fertigstellung eine günstige Energiebewertung erhält.

Das Projekt Mon Amie präsentiert diese Wohnungen als nachhaltige Familienhäuser und nicht als Standard-Reihenhäuser. Die Entwicklung konzentriert sich auf die Kombination von moderner Architektur mit praktischem Wohnkomfort und langfristiger Haltbarkeit. Die Lage in Amby bietet ein Wohnumfeld im breiteren Raum Maastricht.

Dieses Objekt stellt eine Chance für Käufer dar, die ein neu gebautes Zuhause mit zeitgenössischen Spezifikationen in der Region Maastricht suchen. Die Kombination aus energieeffizienten Systemen, moderner Ausstattung und einem nach Süden ausgerichteten Garten trifft die gängigen Vorlieben auf dem aktuellen Wohnungsmarkt. Die voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2026 ermöglicht eine vorausschauende Planung für diejenigen mit flexiblen Umzugszeitplänen.