Nachhaltiges Familienhaus im grünen Beijum-West

Dieses Reihenfamilienhaus in der Grevingaheerd befindet sich in der grünen und beliebten Nachbarschaft Beijum-West in Groningen und bietet auf drei Etagen eine praktische und geräumige Wohnumgebung. Das ursprünglich 1981 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre gut instand gehalten und aktualisiert, um modernen Standards an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 Quadratmetern und liegt auf einem Grundstück von 134 Quadratmetern. Die innere Aufteilung umfasst insgesamt vier Schlafbereiche, bestehend aus drei Schlafzimmern auf den oberen Etagen und einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss. Dieses Dachzimmer bietet Flexibilität als Homeoffice, Hobbyraum oder als separater Bereich für ältere Kinder. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auf einer anderen Etage ein separates WC für zusätzlichen Komfort.

Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse A erreicht, was seine effiziente Energiebilanz widerspiegelt. Diese Einstufung wird durch mehrere im Haus installierte Nachhaltigkeitsmerkmale unterstützt. Die Fenster im gesamten Haus sind mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung ausgestattet, was den Wärmeverlust erheblich reduziert. Das Dach verfügt über Dachfenster, die ebenfalls eine Dreifachverglasung haben. Zur weiteren Verbesserung der thermischen Effizienz wurden Wand- und Dachdämmung hinzugefügt. Auf dem Dach wurden sieben Solarpaneele installiert, um Strom zu erzeugen, was zu niedrigeren Energiekosten für die Bewohner beiträgt. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, genauer gesagt ein 2015 installiertes Modell ATAG A244EC, das im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Innere des Hauses wurde kürzlich aktualisiert, was ihm ein frisches Aussehen verleiht. Die Treppen wurden renoviert und, wie bereits erwähnt, bringt die Sanierung des Badezimmers ein modernes Gefühl in das Objekt. Diese Verbesserungen bedeuten, dass neue Eigentümer einziehen können, ohne sofort größere Renovierungsprojekte durchführen zu müssen. Die mechanische Lüftungsanlage hilft, die Luftqualität im gesamten Haus aufrechtzuerhalten.

Der Außenbereich besteht aus einem Vorgarten und einem Hintergarten. Der Hintergarten misst ca. 52 Quadratmeter bei einer Tiefe von 9,91 Metern und einer Breite von 5,22 Metern. Der Garten liegt auf der Nordseite des Grundstücks. Zusätzlich zum Garten gibt es einen freistehenden Steinschuppen, der an das Stromnetz angeschlossen ist. Dieser Schuppen ist praktisch für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderen Gegenständen, die außerhalb des Hauptwohnbereichs gelagert werden müssen.

Das Viertel Beijum-West ist durch seine Grünflächen und die familienfreundliche Atmosphäre gekennzeichnet. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, wird als ruhig und autofrei beschrieben, was bedeutet, dass es nur wenig Durchgangsverkehr an der Vorder- oder Rückseite des Hauses gibt. Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein großer Spielplatz, der Kindern einen sicheren Bereich zum Spielen im Freien bietet. Die Nachbarschaft hat eine abwechslungsreiche Gestaltung mit viel Grün, was eine angenehme Wohnumgebung schafft.

Täglich benötigte Einrichtungen sind in Gehweite vom Haus erreichbar. Das Einkaufszentrum Beijum-West ist in der Nähe für den Lebensmittelkauf und andere alltägliche Bedürfnisse. Schulen, ein Hausarzt und Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist das Gebiet Kardinge nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sport und Entspannung in einer natürlichen Umgebung. Das Stadtzentrum von Groningen kann schnell mit dem Fahrrad erreicht werden für diejenigen, die die städtischen Einrichtungen der Stadt genießen möchten.

Das Objekt wird zu einem Preis von 335.000 Euro angeboten, was ein Käuferpreis ist, was bedeutet, dass der Käufer für die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren im Zusammenhang mit dem Kauf verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 3.284 Euro. Die Notarin, die sowohl den Kaufvertrag als auch die Umschreibungsurkunde bearbeitet, ist Bosscher Janssens notarissen mit Sitz in Groningen.

Der Übergabetermin für das Objekt ist zu besprechen, was sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer etwas Flexibilität bei der Koordinierung des Umzugs lässt. Das Objekt ist derzeit als verfügbar auf dem Markt gelistet. Angesichts der Kombination aus Energieeffizienz, praktischer Aufteilung, familienfreundlicher Lage und aktuellen Aktualisierungen präsentiert sich dieses Haus als eine geeignete Option für Familien, die sich in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil von Groningen niederlassen möchten.