Stilvoll renoviertes Apartment im Herzen des Jordaan

Dieses Apartment befindet sich auf der Goudsbloemstraat im Driehoekbuurt-Viertel von Amsterdam, im beliebten Jordaan-Viertel. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern und umfasst ein Schlafzimmer. Das Gebäude wurde 2002 erbaut, das Apartment selbst wurde jedoch kürzlich umfassend und auf hohem Niveau renoviert.

Der Eingang zum Apartment ist über eine gemeinsame Treppe erreichbar, wobei sich das Objekt auf der zweiten Wohnungsetage befindet. Beim Betreten werden die Bewohner von einem Fischgrätenmuster-Boden begrüßt, der sich durch den gesamten Wohnbereich erstreckt und ein einheitliches sowie gepflegtes Erscheinungsbild schafft. Die Renovierungsarbeiten wurden mit großer Sorgfalt auf Details und Abschlussarbeiten ausgeführt.

Das Wohnzimmer befindet sich vorn im Apartment und verfügt über drei große Fenster, die den freien Eintritt von natürlichem Licht ermöglichen. Dies schafft eine helle und einladende Atmosphäre im Hauptwohnbereich. Die offene Küche wurde neu installiert und im modernen Stil gestaltet. Sie ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigeren Rückseite des Apartments. Dieser Raum bietet einen geschützten und friedlichen Rückzugsort abseits der Straße. Vom Schlafzimmer gibt es direkten Zugang zu einer Terrasse, die einen Außenbereich zur Entspannung bietet. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 7 Quadratmetern und bietet einen angenehmen Ort, um den Morgenkaffee zu genießen oder am Ende des Tages zu entspannen.

Das Badezimmer wurde sorgfältig renoviert und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken und einen Waschtischschrank. Darüber hinaus gibt es ein separates Toilettenzimmer, was die Grundrissgestaltung des Apartments noch komfortabler macht.

Das Objekt profitiert von Doppelverglasung und Bodenisolierung, was zu seiner Energieeffizienzklasse B beiträgt. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Das Apartment verfügt zudem über eine mechanische Belüftungsanlage.

Das Gebäude befindet sich in einem geschützten Stadtbildbereich, der das charakteristische Erscheinungsbild des Jordaan-Viertels bewahrt. Das Fundament des Gebäudes wurde 1998 erneuert, was ein wichtiger Aspekt für Immobilien in diesem Teil von Amsterdam ist.

Das Apartment befindet sich auf privatem Pachtgrund, im Niederländischen als Erbpacht bekannt. Die jährliche Pacht beträgt 3.086 Euro. Die aktuelle Pachtperiode läuft bis zum 1. Januar 2043. Für das Erbpachtrecht liegt eine grüne Stellungnahme vor, die in Zukunft günstige Bedingungen für die Verlängerung oder Umwandlung des Erbpachtrechts bieten könnte.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) ist ordnungsgemäß organisiert und bei der Handelskammer registriert. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 160,13 Euro. Die Gemeinschaft hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Rücklagenfonds, verfügt über einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Diese Elemente deuten auf ein gut verwaltetes Gebäude hin.

Die Goudsbloemstraat befindet sich im Herzen des Jordaan, eines Viertels, das für seine charakteristischen Grachten, engen Straßen und das authentische Amsterdamer Flair bekannt ist. Trotz der zentralen Lage wird die Straße selbst als überraschend ruhig beschrieben und bietet eine Balance zwischen Lebhaftigkeit und Privatsphäre.

In Gehweite haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der Noordermarkt und der Lindengracht Markt sind in der Nähe und bieten Möglichkeiten für den täglichen Lebensmittelkauf sowie ein traditionelles Amsterdamer Markterlebnis mehrere Tage pro Woche. Die Grachten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und verschiedene Geschäfte sind alle leicht erreichbar.

Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Mit dem Fahrrad sind das Zentrum von Amsterdam und der Amsterdamer Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar. Für Autofahrer ist die A10-Ringstraße leicht erreichbar, was eine bequeme Ein- und Ausreise aus der Stadt ermöglicht.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind gegen Gebühr verfügbar, was für diese zentrale Lage in Amsterdam Standard ist.

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 575.000 Euro, vom Käufer inklusive Transaktionskosten zu zahlen. Dies entspricht ca. 11.058 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und der Übergabetermin kann nach beiderseitiger Vereinbarung arrangiert werden, wobei eine schnelle Abwicklung möglich ist.

Dieses Apartment bietet die Möglichkeit, in einer renovierten Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Amsterdams zu leben. Die Kombination aus der kürzlichen Renovierung, der Terrasse und der zentralen, aber ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem beachtenswerten Angebot auf dem Amsterdamer Wohnungsmarkt.