Geräumiges und nachhaltiges Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern und Dachterrasse

Willkommen in diesem geräumigen und praktisch geschnittenen Familienhaus in der G.I. Brucestraat 44 im Stadtteil Burgemeestersbuurt in Deventer. Diese Immobilie könnte genau das Haus sein, auf das Sie gewartet haben. Sie bietet eine überraschende Anzahl an Schlafzimmern, was sie für verschiedene Wohnsituationen sehr geeignet macht. Das Haus ist ein komfortables, nachhaltiges Reihenhaus mit vielfältigen Möglichkeiten zum Schlafen, Arbeiten und Verfolgen von Hobbys. In der G.I. Brucestraat 44 finden Sie eine Wohnung, die über einen schönen Hintergarten und eine nach Nordosten ausgerichtete Dachterrasse sowie einen Vorgarten nach Südwesten verfügt. Können Sie sich schon vorstellen, hier zu leben? Sie können ganz einfach eine Besichtigung über die Online-Plattform vereinbaren, um selbst zu erleben, wie angenehm das Wohnen hier ist. Es gibt überzeugende Gründe, warum Sie sich diese Immobilie ansehen sollten. Lassen Sie uns erkunden, was diese Residenz zu bieten hat.

Der Wohnraum ist so konzipiert, dass er für jeden geeignet ist. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Durch die Tür zum Hintergarten verläuft der Übergang zwischen drinnen und draußen mühelos. Es gibt genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch, an dem Sie gemeinsam essen, arbeiten oder Freunde empfangen können. Vorne im Haus befindet sich die moderne Küche. Es ist ein herrlicher Ort zum Kochen, bei dem man gleichzeitig den Kontakt zum Straßenleben draußen behält. Die Küche ist voll ausgestattet mit einem Induktionskochfeld mit Gas-Wokbrenner, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Kombiofen mit Dampffunktion, einem separaten Kühlschrank und einer Mikrowelle. Im Hintergarten können Sie bequem im Freien sitzen und die Nachmittag- und Abendsonne genießen. Es ist ein schöner Ort, um nach einem Arbeitstag draußen zu sitzen oder an einem warmen Abend lange zu verweilen. Der Garten verfügt über eine Terrasse, einen freistehenden Schuppen mit Stromanschluss und eine praktische Hintereingangstür. Dies ist ideal für die Lagerung von Fahrrädern und Werkzeugen.

Komfort und Vielseitigkeit prägen die oberen Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Einer dieser Räume verfügt über einen französischen Balkon an der Front, während im hinteren Bereich ein Schlafzimmer Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse bietet. Dies ist ein toller zusätzlicher Platz zum Sitzen im Freien. Das Badezimmer ist sauber fertiggestellt und mit einer Badewanne mit Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Auf der ersten Etage befindet sich auch ein separater Technikraum, der den Zentralheizungskessel, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie den Wechselrichter für die Solarpaneele enthält. In Kombination mit dem Wärmepumpenboiler sorgt dies für ein hocheffizientes Haus mit Energieeffizienzklasse A++. Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer und einen geräumigen Flur. Diese Etage ist flexibel nutzbar, beispielsweise als Arbeitsplatz, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer. Hinter den Schrägen steht zudem praktischer Stauraum zur Verfügung. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern passt sich dieses Haus mühelos Ihren Wohnwünschen an. Es ist auch möglich, hinten ein großes Gaubenfenster zu installieren.

Die Lage ist angenehm und zentral. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Grundschulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof und der Rijsterborgherpark sind nur kurze Strecken entfernt. Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A1, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, mit dem gemütlichen Zentrum von Deventer in fußläufiger Entfernung. Dies ist eine feine Kombination aus ruhigem Wohnen und dem Leben im Stadtzentrum.

Das Immobilienobjekt ist als Einfamilienhaus und Reihenhaus klassifiziert. Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2002. Das Dach ist ein Walmdach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 130 Quadratmeter, mit einem Außenlager von 10 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst 111 Quadratmeter und das Volumen des Hauses beträgt 385 Kubikmeter. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Räume, aufgeteilt in fünf Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC. Die Badezimmereinrichtungen umfassen ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Toilette. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen Dachboden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein französischer Balkon, Glasfaserkabel, mechanische Belüftung, TV-Kabel und Solarpaneele.

In Bezug auf Energie verfügt die Immobilie über ein Energieeffizienzlabel A++. Die Isolierung ist vollständig installiert. Die Heizung erfolgt über einen Zentralheizungskessel, und auch Warmwasser wird durch den Zentralheizungskessel erzeugt. Der spezifische Kessel ist ein Nefit HRC25, der gasbefeuert ist und aus dem Jahr 2006 stammt, und befindet sich in Eigentum. Die Katasterdaten beziehen sich auf DEVENTER B 16485. Die Eigentumssituation ist Volleigentum.

Was den Außenbereich betrifft, so verfügt die Immobilie sowohl über einen Balkon oder eine Dachterrasse, nämlich einen französischen Balkon, als auch über Gärten, die an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet liegen. Es gibt sowohl einen Hintergarten als auch einen Vorgarten. Der Hintergarten umfasst 35 Quadratmeter, ist 7 Meter tief und 5 Meter breit und liegt im Nordosten. Er ist über einen Hintereingang zugänglich. Der Abstellplatz ist ein freistehender Holzschuppen, der mit Strom ausgestattet ist.

Was das Parken betrifft, ist die verfügbare Art öffentliches Parken. Der Kaufpreis beträgt 500.000 Euro, Kosten zu Lasten des Käufers. Der Kaufpreis pro Quadratmeter beträgt 3.846 Euro. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Die Immobilie ist derzeit verfügbar. Dieses Angebot stellt eine umfassende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges, energieeffizientes Haus in einer günstigen Lage in Deventer suchen.