Geräumiges Eckhaus mit moderner Küche und zwei Badezimmern in St.-Jacobiparochie

Willkommen in der Gerben van Tuinenstraat 1, einer Immobilie in der ruhigen und einladenden Ortschaft St.-Jacobiparochie. Dieses Wohnangebot bietet eine einzigartige Wohnerfahrung in einer kinderfreundlichen Umgebung, die einen angenehmen und authentischen Dorfcharakter besitzt. Für diejenigen, die Frieden und Ruhe schätzen, ist dieser Standort ideal und bietet einen Rückzugsort vom Trubel der Stadt, während gleichzeitig genügend Platz umgeben von Ihnen vorhanden ist. Die strategische Lage des Hauses bedeutet, dass Sie nie weit von der Natur entfernt sind; das Wattenmeer befindet sich in der Nähe und bietet schöne Landschaften sowie Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Immobilie bequem etwa zwanzig Minuten von der Stadt entfernt und schafft eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Wesentliche Annehmlichkeiten und wichtige Ausfallstraßen sind leicht erreichbar, was das tägliche Leben praktisch und effizient macht.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Eckhaus, ein Bautyp, der von sich aus mehrere Vorteile mit sich bringt, darunter zusätzlichen Platz und erhöhte Privatsphäre im Vergleich zu Reihenhäusern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wurde aber in den letzten Jahren umfassend renoviert und an moderne Standards angepasst. Diese Verbesserungen sind sofort offensichtlich, sobald man einen Betritt tritt. Der Grundriss des Erdgeschosses wurde so konzipiert, dass er einen komfortablen und modernen Lebensstil ermöglicht. Beim Betreten durch die Vordertür gelangen Sie in den Flur, der das Gästetoilette beherbergt und Zugang zur festen Treppe bietet, die zu den oberen Etagen führt. Der Flur geht nahtlos in den Hauptwohnbereich über.

Das Wohnzimmer ist offen und mit der Küche verbunden und schafft einen großen und einladenden Raum, der als Herzstück des Hauses dient. Diese offene Bauweise ist perfekt für soziale Interaktionen geeignet und ermöglicht die Kommunikation zwischen verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses. Die Küche selbst ist ein Highlight der Immobilie, ein echter Blickfang. Sie ist in einem schlanken, modernen Stil fertiggestellt und mit einem Induktionskochfeld ausgestattet, das zeitgemäßen kulinarischen Standards entspricht. Das Design stellt sicher, dass Sie beim Kochen, Essen am Tisch oder Sitzen an der Theke Teil des Gesprächs bleiben. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der dem Haus eine zusätzliche Ebene der Praktikalität verleiht und zusätzlichen Platz für Wäsche, Geräte oder Lagerung bietet, wodurch die Hauptwohnbereiche ordentlich bleiben.

Einer der ansprechendsten Aspekte dieser Immobilie ist ihr Außenbereich. Der Garten befindet sich auf drei Seiten des Hauses, ein seltenes Merkmal, das ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Geräumigkeit schafft. Dieser den Garten umfassende Bereich ermöglicht es Ihnen, der Sonne den ganzen Tag über zu folgen oder je nach Vorliebe einen schattigen Platz zu wählen. Er bietet mehrere Bereiche für Sitzgelegenheiten und Speisen im Freien und ist damit ein hervorragender Raum für Unterhaltung oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Der Hintergarten hat speziell eine Tiefe von 9,60 Metern und eine Breite von 9,40 Metern und umfasst 90 Quadratmeter. Er ist nach Nordwesten ausgerichtet und über einen Hintereingang zugänglich. Ein hölzerner Schuppen befindet sich im Garten und bietet bequemen externen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Auf der ersten Etage führt der Flur zu den Schlafzimmern. Diese Ebene zeichnet sich durch drei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer aus. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und tragen zu einer fröhlichen Atmosphäre bei. Diese Räume sind vielseitig und können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, ob zum Schlafen, Arbeiten oder Spielen. Ein erheblicher Vorteil dieses Hauses ist das Vorhandensein von zwei vollwertigen Badezimmern. Das ist ein Luxus, der den täglichen Komfort enorm erhöht. Das Hauptbad ist modern und geräumig und mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet, was es zu einem privaten Rückzugsort wie im Spa macht. Das zweite Badezimmer ist kompakter, aber sehr funktional und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Diese Einrichtung ist ideal für Familien mit Teenagern oder für die Beherbergung von Gästen, da sie morgendliche Staus verhindert und sicherstellt, dass jeder ausreichende Einrichtungen hat.

Die zweite Etage des Hauses ist über eine feste Treppe zugänglich. Diese Ebene beherbergt einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Abstellraum oder Speicher genutzt wird. Er bietet jedoch erhebliches Potenzial und könnte je nach Anforderungen der neuen Eigentümer in vielerlei Hinsicht umgebaut werden. Er könnte als viertes Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum dienen. Die Vielseitigkeit dieses Raumes trägt zur Gesamtfunktionalität und dem Wert der Immobilie bei.

In Bezug auf die technischen Spezifikationen befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde mit dem Energielabel A ausgezeichnet, was seine hohe Energieeffizienz widerspiegelt. Diese Bewertung wurde durch umfassende Dämmungsmaßnahmen erreicht, darunter Dach-, Wand- und Bodendämmung. Diese Funktionen reduzieren nicht nur den ökologischen Fußabdruck, sondern tragen auch zu niedrigeren Energiekosten und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über bei. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem Zentralheizungskessel (Cv-ketel) verwaltet. Die Anlage ist ein Gerät der Marke Remeha aus dem Jahr 2013, das im Eigentum der Immobilie steht, was bedeutet, dass keine Mietkosten damit verbunden sind. Das Haus profitiert auch von einer mechanischen Lüftung und einer Glasfaser-Internetverbindung, die eine moderne Konnektivität und Luftqualität gewährleisten.

Das Dach ist eine Verbundkonstruktion, die mit Bitumendachbahnen und Ziegeln bedeckt ist, die für Haltbarkeit und Schutz vor den Elementen sorgen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 104 Quadratmetern und ein Gesamtvolumen von 416 Kubikmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 270 Quadratmetern. Die Eigentumssituation ist Volleigentum und die Katasterbezeichnung ist SINT JACOBI PAROCHIE A 2651. Parkplätze sind in der Umgebung auf öffentlichen Straßen verfügbar.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie in der Gerben van Tuinenstraat 1 eine seltene Kombination aus Platz, Komfort und modernem Wohnen an einem ruhigen, aber gut erreichbaren Ort. Mit seiner Ecklage, zwei Badezimmern, moderner Küche und energieeffizienten Leistung ist es ein bezugsfertiges Zuhause, das den Bedürfnissen des zeitgenössischen Lebens gerecht wird. Ob Sie im Garten entspannen, in der modernen Küche kochen oder den Komfort der zwei Badezimmer genießen, dieses Haus bietet eine hohe Lebensqualität im charmanten Dorf St.-Jacobiparochie.