Charmantes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und sonnigem Garten in Surhuisterveen

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in der Fossemastraat 23 im Dorf Surhuisterveen und bietet eine ideale Gelegenheit für Erstkäufer oder junge Familien, die ein gut gepflegtes Zuhause suchen, um ihren Weg zu beginnen. Das Haus wurde 1962 erbaut und zeichnet sich durch eine traditionelle Bauweise mit einem mit Bitumenbahnen und Ziegeln gedeckten Satteldach aus.

Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa 91 Quadratmeter, verteilt auf zwei Geschosse plus einen praktischen Dachboden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Eingangshalle, die Zugang zum separaten WC und zum Treppenaufgang ins Obergeschoss bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geräumiger Wohnraum von etwa 22 Quadratmetern, der sich an der Vorderseite des Hauses befindet. Der Wohnraum profitiert von einem großen Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine offene, luftige Atmosphäre schafft. Dieser Raum dient als Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und einen Essbereich.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die Küche mit einer Fläche von etwa 6 Quadratmetern. Die Küche wird als praktisch und gut organisiert beschrieben und bietet direkten Zugang zum Hinterhof. Neben der Küche liegt ein praktischer Abstellraum, der sich hervorragend zum Lagern von Fahrrädern, Werkzeug, Haushaltsartikeln und Waschmaschinen eignet. Diese zusätzliche Stauraumkapazität trägt dazu bei, die Haupträume ordentlich und aufgeräumt zu halten, ohne die Wohnfläche einzuschränken.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe: ein Schlafzimmer von etwa 10 Quadratmetern, das als geeignetes Hauptschlafzimmer dient, ein weiteres von etwa 7 Quadratmetern, das sich gut als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, und ein drittes von etwa 6 Quadratmetern, das flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Lager für Sportgeräte genutzt werden kann. Das Badezimmer in diesem Stockwerk ist funktional mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Grundstück hat eine Fläche von 190 Quadratmetern. Der Hinterhof ist etwa 75 Quadratmeter groß und misst 15 Meter in der Tiefe und 5 Meter in der Breite. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und über einen Hintereingang erreichbar. Die Ausrichtung ermöglicht Morgensonne im Garten und bietet ausreichend Privatsphäre, um Outdoor-Aktivitäten komfortabel zu genießen. Auch ein Vorgarten gehört zum Anwesen und erweitert den gesamten Außenbereich. Die gesamte gebäudebezogene Außenfläche beträgt 16 Quadratmeter.

Das Haus hat ein Energieeffizienzklasse C erhalten, was auf eine angemessene Energieeffizienz hinweist. Das Haus wurde mit Dachdämmung und Doppelverglasung verbessert. Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Brennwertkombination geliefert, die von Intergas hergestellt wird.

Surhuisterveen ist ein Dorf in der Gemeinde Achtkarselen in der Provinz Friesland. Das Dorf bietet ein vollständiges Angebot an Einrichtungen, darunter Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen, sodass die Bewohner die meisten täglichen Bedürfnisse vor Ort erledigen können. Für größere Einkaufsfahrten oder Unterhaltung bietet die Lage einen guten Zugang zu überregionalen Straßen, sodass größere Städte in der Umgebung gut erreichbar sind.

Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt etwa 351 Kubikmeter. Das Haus wird zu einem Preis von 275.000 Euro ohne Kaufnebenkosten angeboten, was etwa 3.022 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Diese Immobilie ist eine kluge Wahl für alle, die ein gut strukturiertes Haus in einem dörflichen Umfeld mit wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, praktischen Stauraumlösungen und einem angemessen großen Garten macht dieses Haus besonders attraktiv für Erstkäufer, die sich ohne größere Renovierungsarbeiten auf dem Immobilienmarkt etablieren möchten.