Luxusfreistehende Villa mit Keller, Heimkino und Au-Pair-Unterbringung

Gelegen in der ruhigen und begehrten Flamenco-Straße in Nieuw-Vennep bietet dieses einzigartige freistehende Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das 2009 erbaute Wohnhaus vereint moderne Architektur mit erstklassigem Luxus und praktischem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 454 Quadratmetern und einem Grundstück von 680 Quadratmetern bietet das Objekt viel Platz für Familienleben, Homeoffice und Hobbys. Das Haus befindet sich im Bereich Getsewoud Noord und profitiert von Energieeffizienzklasse A+++, einer durchgehenden Fußbodenheizung und fortschrittlichen Hausautomatisierungssystemen.

Bei der Ankunft öffnet sich ein elektrisches Tor zu einer großen privaten Einfahrt, die Parkplatz für bis zu sechs Autos bietet. Die Einfahrt verfügt über drei Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Die Vorder- und Rückgärten sind schön gestaltet mit hochwertigem Kunstrasen und dekorativen Wegen aus Klinkerpflaster. Mature immergrüne Steineichen sorgen für Privatsphäre rund um das Grundstück. Ein automatisches Bewässerungssystem pflegt den Garten, während eine luxuriöse Terrasse mit Lamellendach, Sichtschutz, integrierter Beleuchtung und einem Gaskamin das ganzjährige Freiluftvergnügen ermöglicht. Die Terrasse selbst verfügt über eine Fußbodenheizung, um im Winter die Eisbildung zu verhindern.

Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen Zählerschrank und zwei Wasserenthärtern. Ein fest installierter Kleiderschrank bietet Stauraum für Mäntel. Der Flur führt in einen zentralen Bereich mit Treppe zu den oberen Etagen und einem modernen Gästetoilette mit Ausguss. Das Herz des Hauses ist die luxuriöse offene Küche im Vorderteil des Hauses. Sie verfügt über eine große Kochinsel mit Barbereich, ausgestattet mit einem fünfflammigen Induktionskochfeld und einer Teppanyaki-Platte. Die Küche umfasst eine Abzugshaube mit Kohlefilter, ein Spülbecken und reichlich Stauraum in Schränken mit Soft-Close-Automatik. Ein großer Wandschrank beherbergt einen geräumigen Kühlschrank, eine Gefriertruhe mit Eiswürfelbereiter, einen Dampfofen, einen Kombiofen und eine eingebaute Kaffeemaschine.

Zusätzlicher Arbeitsplatz ist in der Nähe der Fenster vorhanden, mit zwei Geschirrspülmaschinen, einem zusätzlichen Spülbecken und einem Quooker-Wasserhahn. Hinter der Bar befinden sich zwei Weinklimaschränke und eine Arbeits- oder Fernsehecke. Neben der Insel ist Platz für einen großen Esstisch reserviert, was sie zum zentralen Treffpunkt des Haushalts macht. Der angrenzende Wohnraum ist groß und hell, mit einem Sitzbereich mit Gaskamin und einer eingebauten Fernsehwand. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein, und alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren weißen Jalousien ausgestattet.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer im Vorderteil verfügt über einen Gaskamin und einen großen Ankleideraum. Das dazugehörige Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einer Doppel-Whirlpool-Badewanne mit Lichttherapie, einem doppelten Waschtisch und einer großen Regendusche mit Wandheizung. Ein elektrisches Jalousiefenster über der Badewanne sorgt für Licht und Lüftung und ist mit einem elektrischen Rollo zum Verdunkeln ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer im hinteren Teil haben beide Ankleideräume mit automatischer Beleuchtung und fest installierte Schreibtische. Ein zweites Badezimmer auf dem Podest verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche sowie ein separates WC.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Waschraum mit festen Schränken, einer Arbeitsplatte sowie einer eingebauten Waschmaschine und einem Trockner. Ein viertes Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil und verfügt über geschickt integrierte Schrankwände unter dem schrägen Dach. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Technikraum mit Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Zugang zu zwei Abstellräumen.

Der Keller erstreckt sich unter das gesamte Haus und bietet eine erhebliche Menge an Zusatzplatz. Er enthält einen Technikraum mit Kesseln und Wärmepumpen, ein Gästetoilette mit Urinal und einen Schrank für Server- und Audiogeräte. Es gibt einen Fitnessraum, der mit einer Duschdose mit Dampffunktion und einer separaten Sauna ausgestattet ist. Der Fitnessraum verfügt über ein Bose-Soundsystem und ein Oberlicht für Tageslicht. Die Fitnessgeräte können übernommen werden. Ein weiterer großer Raum im Keller dient als Heimkino mit einer Leinwand und einer maßgefertigten Bank. Der Barbereich umfasst einen amerikanischen Kühlschrank-Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter, eine Geschirrspülmaschine und ein doppeltes Spülbecken. Die akustische Decke verfügt über LED-Beleuchtung in verschiedenen Farben. Ein dritter abgeschlossener Raum, vom Kino aus zugänglich, eignet sich gut als Homeoffice und verfügt ebenfalls über ein Oberlicht.

Die Garage wird derzeit als Hundefriseursalon genutzt, kann aber leicht als Parkplatz oder Abstellraum dienen. Sie verfügt über ein eigenes WC mit Ausguss und einen Schrank für technische Installationen. Eine Treppe führt in den Stock über der Garage, wo sich das fünfte Schlafzimmer befindet. Dieses Zimmer verfügt über eine eigene Dusche und ein Waschbecken, ein Dachfenster für Licht, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Es eignet sich vollständig als eigenständiger Wohnbereich für ein Au-pair, Gäste oder als Homeoffice.

Die technischen Spezifikationen des Objekts sind umfangreich. Heizung und Kühlung werden über ein Fußbodenheizungssystem im gesamten Haus und in der Garage bereitgestellt. Die Wärme wird über eine Erdwärmepumpe und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, mit einem Hocheffizienzkessel als Reserve. Sonnenkollektoren und Warmwasserboiler tragen zur Energieversorgung bei. Eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist installiert. Das Haus verfügt über ein Domotik-System zur Steuerung von Licht und Klima, ein eingebautes Bose-Soundsystem und eine umfassende Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Glasbruchmeldern und Kameras. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und das Haus ist vollständig isoliert.