Komfortables Spruyt Hausboot mit sonniger Terrasse in Appingedam

Auf dem Wasser zu leben bietet ein einzigartiges Erlebnis, das durch Freiheit, Ruhe und eine unverwechselbare Wohnatmosphäre gekennzeichnet ist. Dieses gut gepflegte Spruyt-Hausboot im Stadtviertel Vrijheidsbuurt in Appingedam verkörpert diese Eigenschaften in vollem Umfang. Das Objekt bietet eine ansprechende Kombination aus komfortablem ebenerdigem Wohnen, einem praktischen Grundriss und einer ruhigen, geschützten Lage, dabei bleibt es jedoch bequem in der Nähe der Einrichtungen im malerischen Zentrum von Appingedam.

Das Hausboot wurde in einem ordentlichen Zustand gehalten und zeichnet sich durch einen funktionalen Innenraumgrundriss aus. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und steht in direkter Verbindung zur offenen Küche. Diese offene Gestaltung schafft einen angenehmen und zugänglichen Wohnraum, in dem tägliche Aktivitäten und Entspannung nahtlos ineinanderfließen können. Das einstöckige Design bedeutet, dass es innerhalb der Wohnbereiche keine Treppen zu überwinden gibt, was die Bequemlichkeit und Zugänglichkeit der Immobilie erhöht.

Mit drei Schlafzimmern bietet dieses Hausboot reichlich Möglichkeiten für verschiedene Wohnsituationen. Der flexible und praktische Grundriss eignet sich für Familienleben, die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines dedizierten Arbeitsbereichs oder Hobbyraums. Jedes Schlafzimmer kann an die spezifischen Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden, was die Immobilie für verschiedene Lebensphasen vielseitig macht.

Das Badezimmer ist ordentlich gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Diese Armaturen stellen sicher, dass alle Anforderungen an den täglichen Komfort erfüllt sind. Darüber hinaus gibt es ein separates WC, was die praktische Bequemlichkeit des Grundrisses erhöht.

Aus technischer Sicht ist das Hausboot in einem guten Zustand. Das Schiff wurde über die Jahre hinweg hervorragend gepflegt. Bemerkenswerte Merkmale sind das Vorhandensein von Solarpaneelen und elektrischen Sonnenblenden, die beide zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnklima beitragen. Die Solarpaneele helfen, die Energiekosten zu senken, während die Sonnenblenden in wärmeren Perioden Schatten spenden und den Komfort im Innenraum erhöhen. Heizung und Warmwasser werden durch einen HR-Gas-Brennwertkessel bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.

Das Objekt bietet auch erhebliche Stauraumkapazitäten. Es befindet sich Stauraum unter dem Boden des Hausbootes, der ideal ist, um Vorräte, Werkzeuge und saisonale Artikel organisiert und außer Sichtweite aufzubewahren. Zusätzlich zum Stauraum unter dem Boden gibt es auf dem Grundstück einen freistehenden Holzschuppen mit Strom, der noch mehr Raum für Lagerung oder Werkstatttätigkeiten bietet.

Die Außenbereiche vervollständigen das Gesamtpaket dieser Uferimmobilie. Der geschützte und geräumige Liegeplatz verfügt über Holzterrassen, einen Steg und eine Schwimmleiter. Diese Elemente ermöglichen es den Bewohnern, das Leben auf dem Wasser in völliger Ruhe voll auszukosten. Die sonnige Terrasse bietet einen angenehmen Ort für die Entspannung im Freien, und der freie Blick über das Wasser verstärkt das Gefühl von Raum und Freiheit. Die Grenze zwischen drinnen und draußen fließt in dieser Umgebung natürlicherweise ineinander über.

Das Hausboot liegt direkt an befahrbarem Gewässer und bietet Bootsbesitzern direkten Zugang. Die Lage bietet eine geschützte Position, während dennoch ein offener und unverbauter Blick erhalten bleibt. Die Umgebung verbindet die Vorteile des Wohnens am Wasser mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Hinsichtlich der baulichen Aspekte wurde das Hausboot im Jahr 1992 gebaut. Das Dach ist ein Walmdach, das mit bituminösem Dachdeckungsmaterial gedeckt ist. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung und Wandisolierung, die zur allgemeinen Energieeffizienz und dem Komfortniveau beitragen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 61 Quadratmeter, während der an das Gebäude gebundene Außenraum 75 Quadratmeter umfasst. Der externe Stauraum bedeckt 6 Quadratmeter. Die Grundstücksfläche beträgt 110 Quadratmeter und das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 146 Kubikmeter.

Der Kaufpreis für diese Immobilie ist auf 210.000 Euro festgesetzt, wobei angegeben wird, dass dies ein Mindestgebot darstellt. Die mit dem Kauf verbundenen Kosten (Kosten Koper) sind vom Käufer zu tragen. Es ist erwähnenswert, dass für Hausboote keine Grunderwerbsteuer anfällt, was einen finanziellen Vorteil gegenüber dem Kauf von konventionellen Immobilien darstellt.

Die Immobilie ist sofort beziehbar, was bedeutet, dass der Übergang ohne längere Wartezeiten stattfinden kann, sobald der Kaufvertrag abgeschlossen ist. Dies macht das Hausboot besonders geeignet für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen möchten.

Das Gebiet Vrijheidsbuurt in Appingedam bietet ein Wohnumfeld mit einem ausgeprägten Nachbarschaftscharakter. Appingedam selbst ist eine historische Stadt in der Provinz Groningen, bekannt für ihr malerisches Zentrum und ihr kulturelles Erbe. Die Stadt bietet verschiedene Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, alles in erreichbarer Entfernung vom Standort des Hausbootes.

Zusammenfassend stellt dieses Spruyt-Hausboot eine schlüsselfertige Immobilie für diejenigen dar, die komfortables, ebenerdiges Wohnen auf dem Wasser suchen. Die Kombination aus einem praktischen Innenraumgrundriss, gutem technischem Zustand mit Solarpaneelen und moderner Isolierung, großzügigen Außenbereichen mit Steg und Terrasse sowie einer ruhigen, aber zugänglichen Lage macht dies zu einer bemerkenswerten Option auf dem Markt für Uferimmobilien. Das Fehlen der Grunderwerbsteuer bietet potenziellen Käufern, die diese Art von Wohnimmobilie in Betracht ziehen, einen weiteren finanziellen Anreiz.