Geräumiges Doppelhaushälfte mit fünf Schlafzimmern und Garten in Uithuizermeeden

Dieses Doppelhaushälfte befindet sich im Dorf Uithuizermeeden, in der Gemeinde Het Hogeland im Norden der Niederlande. Das Gebäude wurde 2007 erbaut und gehört damit zu den relativ neueren Wohnentwicklungen in diesem Gebiet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 127 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus geräumigen Wohnraum für seine Bewohner.

Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses beginnt mit einem geräumigen Eingangsbereich, der direkten Zugang zu einer separaten Toilettenanlage und der Haupttreppe zu den oberen Etagen bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Küchenbereich, der etwa 15 Quadratmeter Grundfläche einnimmt. Es folgt das Hauptwohnzimmer mit ca. 26 Quadratmetern. Dieser Wohnbereich verfügt über Fenstertüren, die direkt in den Garten führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnraum schaffen. Durch das Wohnzimmer gelangen die Bewohner in einen Zwischenflur, der als Wasch- und Abstellraum dient und wiederum Zugang zum Garten sowie zur angebauten Garage bietet.

Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Das größte davon misst ca. 14 Quadratmeter, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer mit ca. 10 Quadratmetern und einem dritten Schlafzimmer mit ca. 8 Quadratmetern. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbadezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Eine feste Treppe vom Flur der ersten Etage führt auf die zweite Etage.

Die Unterkunft auf der zweiten Etage besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern. Das größere davon misst ca. 12 Quadratmeter, während der kleinere Raum etwa 4 Quadratmeter Grundfläche bietet. Beide dieser Obergeschoss-Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schrankabteile, die praktische Aufbewahrungslösungen in die Wohnungsordnung integrieren.

Bei den Außenbereichen des Grundstücks wurde sorgfältig auf das Design geachtet. Die Rückseite des Hauses grenzt direkt an städtisches Grünland, ein Merkmal, das sowohl das Gefühl von Privatsphäre als auch den ruhigen Charakter des Standorts verstärkt. Der Garten selbst ist gepflegt und angelegt, mit einer nordwestlichen Ausrichtung, die es den Bewohnern ermöglicht, im Sommer von der Abendsonne zu profitieren. Im Garten befindet sich ein markantes Überdachungs- oder Pergolengelände, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen überdachten Außensitzbereich bietet. Ein freistehendes hölzernes Geräteschuppen ist ebenfalls im Garten vorhanden, und dieses Gebäude umfasst einen Dachboden oder Spitzboden für zusätzliche Staukapazität.

Parkmöglichkeiten und Fahrzeugunterbringung sind auf diesem Grundstück gut berücksichtigt. Es gibt eine angebaute Backsteingarage mit Stromanschluss, die ein Fahrzeug aufnehmen kann. Zusätzlich zur Garage bietet eine Carport-Struktur weitere überdachte Parkmöglichkeiten, und eine geräumige Einfahrt bietet ausreichenden Parkplatz auf dem Grundstück selbst.

Die Bau- und Isolierungsstandards dieses 2007 errichteten Objekts spiegeln sich in seiner Energieeffizienzklasse A wider. Das Haus ist vollständig isoliert, wobei im Immobilienprofil ausdrücklich die Dachisolierung erwähnt wird. Die erneuerbare Energieerzeugung wird durch ein System von 8 auf dem Grundstück installierten Solarpaneelen bereitgestellt. Das Heizungssystem kombiniert einen herkömmlichen CV-Kessel mit einem Pelletofen und bietet Flexibilität bei den Heizoptionen. Der CV-Kessel ist ein gasbefeuerter Kombikessel Nefit Trendline, der 2024 installiert wurde und sich im vollständigen Eigentum der aktuellen Immobilienbesitzer befindet. Warmwasser für den Haushalt wird über das CV-Kesselsystem bereitgestellt. Das Objekt verfügt auch über ein mechanisches Belüftungssystem, um eine ausreichende Luftzirkulation im gesamten Haus zu gewährleisten.

In Bezug auf die Gesamtabmessungen hat das Gebäude ein Gesamtvolumen von 528 Kubikmetern. Neben den 127 Quadratmetern Hauptwohnfläche gibt es zusätzliche 17 Quadratmeter anderer Innenräume, die wahrscheinlich die Wirtschaftsräume und interne Stauräume umfassen. Das Grundstück profitiert auch von 42 Quadratmetern gebäudegebundenem Außenraum, der das Überdachungs- und möglicherweise das Carport-Struktur umfassen würde. Externe Stauräume betragen 13 Quadratmeter, was den freistehenden Gartenschuppen ausmacht. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 355 Quadratmeter.

Das Dorf Uithuizermeeden bietet ein charakteristisches Wohnumfeld innerhalb der Gemeinde Het Hogeland. Der Standort ist bemerkenswert für seine Nähe zum Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe, das für seine einzigartige Naturlandschaft und Gezeitensysteme bekannt ist. Trotz seiner relativ ruhigen Dorfidyll unterhält Uithuizermeeden gute Verkehrsverbindungen zur Stadt Groningen. Das Dorf hat einen eigenen Bahnhof, der direkten Schienenzugang zur Regionshauptstadt und darüber hinaus bietet. Lokale Einrichtungen sind im Dorf vorhanden, mit ausreichender Bereitstellung von Grunddienstleistungen einschließlich Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen zur Deckung der alltäglichen Bedürfnisse.

Dieses Objekt wird zu einem Verkaufspreis von 339.500 Euro angeboten, wobei die mit dem Transfer verbundenen Kosten vom Käufer zu tragen sind. Dies entspricht einem Verkaufspreis von ca. 2.673 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar, wobei die Transferbedingungen im gegenseitigen Einvernehmen zwischen Verkäufer und Käufer zu vereinbaren sind. Die Kombination aus fünf Schlafzimmern, modernen Baustandards, Energieeffizienzmerkmalen und einer ruhigen Lage, die an Grünflächen grenzt, macht dieses Objekt geeignet für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einem Dorfname mit guten Verbindungen zu städtischen Einrichtungen suchen.