Geräumiges Doppelhaushälfte mit tiefem Garten in beliebter Lage Overhorst
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses Doppelhaushälfte befindet sich an der Elzenlaan im begehrten Overhorst-Viertel von Hoevelaken. Das Objekt bietet einen praktischen Grundriss mit großzügigen Wohnräumen, einem tiefen Garten, der beträchtliche Privatsphäre bietet, und verschiedenen modernen Verbesserungen, die es für Familien geeignet machen, die ein komfortables Zuhause in einem gut angesehenen Viertel suchen.
Das Overhorst-Viertel zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und ein angenehmes Wohnklima aus. Die Elzenlaan gilt als eine der attraktivsten Straßen in diesem Gebiet. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und dem öffentlichen Verkehr, alles innerhalb leichter Fahrradentfernung. Die Lage direkt außerhalb von Amersfoort bietet auch einen bequemen Zugang zu den Autobahnen A1 und A28, wodurch Ziele wie Nijkerkerveen, Nijkerk und Leusden leicht erreichbar sind. Die Umgebung spricht eine breite Palette von Bewohnern an, von Familien mit Kindern bis hin zu denen, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt an der Carport, die über ein Oberlicht verfügt, durch das natürliches Licht einfallen kann. Der Eingangsbereich bietet Zugang zur Hartholztreppe, dem kürzlich erneuerten Zählerschrank und einem Toilettenraum. Der Wohnbereich beeindruckt sofort mit seinen großen Fenstern an der Vorder- und Rückseite des Hauses, wodurch den ganzen Tag über eine helle und luftige Atmosphäre entsteht. Der Sitzbereich befindet sich hinten und bietet angenehme Ausblicke auf den Garten. Der Essbereich ist in der Nähe der Küche gelegen und schafft eine Atmosphäre, die an eine offene Küchenanordnung erinnert.
Die Küche wurde 2021 installiert und zeichnet sich durch eine U-förmige Anordnung mit Holzoptik und einer stilvollen Arbeitsfläche aus. Der Stauraum ist reichlich vorhanden, und die Küche ist voll ausgestattet mit integrierten Geräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, ein Quooker-Sofortkochwasserhahn, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Diese Ausstattung bietet die gesamte Funktionalität, die man von einer modernen Küche erwartet.
Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Objekts ist die geräumige Garage mit einer Länge von 8,18 Metern. Die Garage verfügt über ein kombiniertes Garagentor mit einer separaten Fußgängertür an der Vorderseite, was den täglichen Komfort erhöht. Die Garage bietet auch direkten Zugang zum hinteren Garten, was sie praktisch für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Gegenständen macht.
Die Einfahrt vor dem Haus umfasst eine Carport, in der mehrere Fahrzeuge geparkt werden können. Die Carport ist mit einem Oberlicht ausgestattet, das angenehmes Tageslicht bietet und zu einem offenen, gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.
Die erste Etage enthält zwei Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer ist besonders geräumig und verfügt über ein Gaubenfenster an der Rückseite sowie ein zusätzliches Fenster in der Seitenwand, was für viel natürliches Licht und ein Gefühl von Geräumigkeit sorgt. Dieses Zimmer kann leicht in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden, wie es ursprünglich der Fall war. Das vordere Schlafzimmer hat ebenfalls ein Gaubenfenster und bietet eine komfortable und funktionale Größe. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig und praktisch eingerichtet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette und einem Waschtischunterschrank mit reichlich Stauraum durch verschiedene Schränke, Schubladen und Regale neben dem Spiegel.
Die zweite Etage beherbergt das dritte Schlafzimmer, das potenziell auch als viertes Schlafzimmer dienen könnte. Dieses Zimmer hat gute Abmessungen, einen hohen First und ein Dachfenster an der Rückseite. Es verfügt auch über einen Waschtischunterschrank mit einem runden Spiegel. Das Podest auf dieser Etage bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Äußere des Objekts wurde gut gepflegt. Der Vorgarten enthält eine Vielzahl überwiegend immergrüner Pflanzen. Der tiefe Hintergarten erstreckt sich über etwa 12,32 Meter und ist etwa 8,93 Meter breit, was einer Fläche von 110 Quadratmetern entspricht. Aufgrund des beträchtlichen Abstands zu den hinter dem Grundstück gelegenen Villen gibt es minimale Einblicke von Nachbargrundstücken, was ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre schafft. Der Garten bietet attraktive Bepflanzung, einen Teich mit einer Gehbrücke, mehrere Terrassen und eine große Veranda, die 2021 errichtet wurde. Diese Elemente schaffen einen Außenbereich, der für eine langanhaltende Nutzung während eines großen Teils des Jahres geeignet ist.
Das Objekt hat mehrere bemerkenswerte Verbesserungen erfahren. Die Außenmalerei wurde 2021 für das gesamte Gebäude und 2025 erneut für die Fenster im Erdgeschoss durchgeführt. Das Heizsystem besteht aus einem Vailland HR-Kessel, der 2023 installiert wurde und im Gegensatz zu einer gemieteten Anlage im Eigentum steht. Das Objekt profitiert von Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie von Hartholzfensterrahmen mit isolierender Verglasung. Im Wohn- und Küchenbereich ist eine Fußbodenheizung installiert. Weitere Merkmale umfassen Rollläden, eine elektrische Sonnenmarkise und neun Solarmodule, die zu einem reduzierten Energieverbrauch beitragen.
Das Objekt verfügt über ein Energielabel B, was die Kombination aus Isolierungsmaßnahmen und energieeffizienten Merkmalen widerspiegelt. Weitere technische Aspekte umfassen einen erneuerten Zählerschrank, einen Glasfaserkabelanschluss, mechanische und natürliche Belüftungsoptionen sowie die Verfügbarkeit eines TV-Kabels.
Zusammenfassend bietet dieses Doppelhaushälfte an der Elzenlaan eine Kombination aus einer begehrten Lage im Overhorst-Viertel, praktischen und flexiblen Wohnräumen, einem privaten tiefen Garten und verschiedenen modernen Verbesserungen. Das Objekt eignet sich gut für Familien, die die Nähe zu Einrichtungen schätzen und gleichzeitig ein Wohnumfeld mit guten Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden genießen möchten.