Geräumiges freistehendes Familienhaus mit nach Süden ausgerichtetem Garten und Grünblick in Hoevelaken

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich in der Eiberlaan im Wohnviertel Hoevelaken-Overhorst. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 157 Quadratmetern auf einem Grundstück von 376 Quadratmetern. Das 1971 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen L-förmigen Wohnraum mit Fußbodenheizung, der in den kälteren Monaten für eine komfortable und warme Atmosphäre sorgt. Tageslicht fällt von mehreren Seiten durch die Fenster ein und schafft einen hellen und einladenden Raum. Ein bemerkenswertes architektonisches Detail sind drei markante runde Fenster, die vom Architekten Jan den Hartog entworfen wurden, sowie Glastüren im Industriestil, die den Wohnbereich mit dem Außenbereich verbinden.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, die von Lodder entworfen und installiert wurde. Die Küche ist mit einer grauen Komposit-Arbeitsplatte und einer Kochinsel ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch eine zeitgemäße Ästhetik bietet. Zu den Kochgeräten gehören ein fünfstufiger Gaskochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Waschküche, in der sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Eine weitere Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Garage, was Flexibilität bei der Wäschepflege bietet.

Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, die alle in einem sauberen und hellen Stil gestaltet sind. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über Türen, die zu einem Balkon führen, was frische Luft und Entspannung im Freien ermöglicht. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde 2023 renoviert und bietet eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken aus Eichenholz und eine Toilette. Für zusätzlichen Komfort wurde im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein separates Gäste-WC.

Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, wodurch das Objekt insgesamt über fünf Schlafzimmer verfügt. Diese Räume bieten vielseitigen Platz, der je nach Bedarf der Bewohner als Schlafzimmer, Spielzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Außenbereich umfasst einen das Grundstück umschließenden Garten mit einem nach Süden ausgerichteten Hintergarten von 86 Quadratmetern (Tiefe 5,75 Meter, Breite 15 Meter). Der Garten bietet Privatsphäre und verfügt über eine Pergola, die an sonnigen Tagen Schatten spendet. In der Nähe der Türen im Küchenbereich wurde ein Sonnensegel installiert. Der Hintergarten ist über einen Seitengang erreichbar.

Parkplätze sind auf dem Grundstück sowohl durch ein Carport als auch durch eine angebaute Backsteingarage mit Platz für ein Fahrzeug vorhanden. Zusätzliches Parken ist auf der öffentlichen Straße möglich. Auf dem Grundstück wurde eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert.

Das Objekt hat das Energielabel B erreicht, was seine energieeffizienten Eigenschaften widerspiegelt. Zu den Dämmmaßnahmen gehören Boden-, Dachdämmung und weitgehend HR++-Doppelfenster, die 2019 installiert wurden. Im Jahr 2020 wurden zwölf Solarpaneele hinzugefügt, die zur Senkung der Energiekosten beitragen. Das Heizungssystem besteht aus einem 2023 installierten Vaillant Ecotec Plus-Gaskombikessel, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Im Haus ist eine mechanische Lüftung vorhanden.

Auf dem Grundstück ist eine Glasfaser-Internetverbindung verfügbar. Das Bauvolumen des Gebäudes beträgt 667 Kubikmeter. Das Haus verfügt insgesamt über drei Wohnebenen.

Die Lage in Hoevelaken bietet einen bequemen Zugang zum Dorfzentrum und zum Bahnhof, beides in Gehweite. Die Autobahnen A1 und A28 sind leicht erreichbar und erleichtern die Reise in umliegende Städte und Gemeinden. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet mit freiem Blick auf Grünflächen und Wasser.

Der Kaufpreis beträgt 815.000 Euro, was 5.191 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Kaufnebenkosten werden vom Käufer getragen. Die Übergabedetails sind noch zu besprechen, was Flexibilität beim Einzugstermin ermöglicht.

Dieses Objekt verbindet den Raum und den Charakter eines freistehenden Hauses aus den 1970er Jahren mit verschiedenen Modernisierungen, darunter ein renoviertes Badezimmer, erneuerte Fenster, Solarpaneele und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die fünf Schlafzimmer machen es für größere Familien geeignet, während die Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrsnetze bietet.