Geräumiges freistehendes Haus mit Garage, Erdgeschoss-Schlafzimmer und Sauna

Diese geräumige freistehende Residenz befindet sich am Eerste Dwarsdiep im Dorf Gasselternijveenschemond. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine friedliche Wohnumgebung bei nahegelegener Nähe zum Zentrum von Stadskanaal. Diese Lage sorgt dafür, dass Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1204 Quadratmetern Privatland und bietet viel Platz im Freien sowie Privatsphäre.

Das Haus wurde ursprünglich 1939 erbaut und um 1990 umfassend renoviert und erweitert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Bauteile modernisiert, um sicherzustellen, dass das Haus zeitgemäßen Standards entspricht. Dazu gehören die Installation eines neuen Badezimmers im Jahr 2020 und der Einbau zusätzlicher Hohlraumwanddämmung. Das Äußere des Hauses verfügt über Kunststofffensterrahmen und Dachrinnen rundum, was zu den geringen Wartungsanforderungen des Hauses beiträgt.

Das Erdgeschoss der Residenz ist größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit einem PVC-Boden verlegt. Der lichtdurchflutete Wohnraum, kombiniert mit einer halboffenen Küche, hat eine Gesamtfläche von ca. 50 Quadratmetern. Dieser Wohnbereich verfügt über einen Wasserdampf-Kamin und Terrassentüren, die zum Garten führen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17 Quadratmetern. Dieses Schlafzimmer verfügt über eine fest installierte Schiebewand-Kleiderwand und ist mit einer Klimaanlage für Komfort in den wärmeren Monaten ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert und ist mit einer begehbaren Regendusche, Fußbodenheizung und zwei Waschbecken auf einer Eichen-Arbeitsplatte ausgestattet. Darüber hinaus deutet die Ausstattungsliste auf das Vorhandensein einer Sauna hin, die dem Haus einen Hauch von Luxus verleiht. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, in dem sich Anschlüsse für Haushaltsgeräte, der Zentralheizungskessel und eine Hintertür befinden. Im Eingangsbereich befindet sich auch ein modernes intelligentes Dusche-WC mit Brausefunktion.

Die erste Etage des Hauses ist über eine Treppe erreichbar, die zu einem Flur mit Stauraum führt. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein Gaubenfenster, das viel natürliches Licht hereinlässt. Auf dieser Etage gibt es auch ein ehemaliges Bad, das derzeit eine Toilette und ein Waschbecken enthält. Dieser Raum bietet Potenzial für die Rückumwandlung in ein zweites Badezimmer oder könnte als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich und teilweise begehbar, was wertvollen Stauraum bietet.

Zu den Außenanlagen gehört eine freistehende Steingarage mit ca. 6,35 x 4,49 Metern. Die Garage hat einen Betonboden, ein elektrisch betriebenes Sektionaltor, eine Seitentür in der Fassade und einen Dachboden. Angrenzend an die Garage befindet sich ein hölzerner Geräteschuppen von ca. 13 Quadratmetern, der ebenfalls über einen Betonboden und Strom verfügt. Eine breite Einfahrt vor der Garage bietet genügend Parkplatz.

Der Garten liegt im Südwesten und bietet eine geschützte Umgebung. Ein bemerkenswertes Merkmal des Gartens ist die große Veranda von ca. 25 Quadratmetern, die mit Dachziegeln gedeckt ist und das Draußensein bei verschiedenen Wetterbedingungen ermöglicht. Der Garten umgibt das Haus und verstärkt das Gefühl der Privatsphäre.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über das Energielabel B. Zur Dämmung gehören Dämmung des Daches, Doppelverglasung, Wärmedämmung und Fußbodendämmung. Heizung und Warmwasser werden von einem 2012 installierten, im Eigentum befindlichen Remeha-Gas-Kombikessel bereitgestellt. Das Heizsystem wird durch eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss unterstützt.

Das Objekt ist als freistehendes Einfamilienhaus klassifiziert und ist seniorengerecht, teilweise aufgrund des Schlafzimmers und der Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss. Die ruhige Lage und der großzügige Grundriss machen dies zu einem geeigneten Familienhaus. Die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, den modernen Annehmlichkeiten wie Sauna und Klimaanlage und der Nähe zu lokalen Einrichtungen in Stadskanaal macht dieses Angebot in der Region Gasselternijveenschemond zu etwas Besonderem.