Geräumige Wohnung mit Parkblick in Elsrijk

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Wohnkomplexes im grünen und begehrten Elsrijk-Viertel von Amstelveen. Das Objekt bietet eine praktische Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohnraum von 80 Quadratmetern, was es für verschiedene Wohnarrangements geeignet macht.

Die Lage auf der Westseite des Gebäudes sorgt dafür, dass die Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht erhält. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Balkon aus profitieren die Bewohner von einem unverbauten Blick auf einen Park, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt.

Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug erleichtert, was besonders für den täglichen Komfort ein praktisches Merkmal ist. Beim Betreten des Objekts gelangt man in einen Flur, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Der Wohnbereich verfügt über große Fenster, die das einfallende natürliche Licht maximieren.

Die Küche wurde mit einem modernen Ansatz gestaltet, in hellen Farben ausgeführt, die zu einer hellen und luftigen Atmosphäre beitragen. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet die für die täglichen Kochbedürfnisse erforderliche Funktionalität.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die komfortable Unterbringungsmöglichkeiten bieten. Der Grundriss bietet auch die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, was für Bewohner relevant sein könnte, die zusätzliche Schlafquartiere oder einen Home-Office-Bereich benötigen.

Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Dusche und ein Waschtisch-Unterschrank. Darüber hinaus gibt es ein separates WC-Zimmer, das ebenfalls kürzlich aktualisiert wurde. Diese kürzlichen Renovierungen tragen zum allgemein gepflegten Zustand des Objekts bei.

Ein bemerkenswertes Außenmerkmal ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen sonnigen Platz zum Genießen im Freien bietet. Der Balkon bietet Ausblicke auf den angrenzenden Park und erhöht die Wohnqualität der Wohnung.

Im Keller des Komplexes haben die Bewohner Zugang zu einem privaten Abteil von 6 Quadratmetern. Dies bietet zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen wie Fahrrädern, saisonalen Dekorationen oder anderen Besitztümern.

Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen Amsterdam und Amstelveen und bietet den Bewohnern die Vorteile beider Gemeinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit einer Straßenbahnhaltestelle in etwa fünf Minuten Gehentfernung vom Objekt. Diese Straßenbahnverbindung bietet schnellen Zugang zum Geschäftsviertel Zuidas, zum Amsterdamer Stadtzentrum und zum Zentrum von Amstelveen.

Für diejenigen, die lieber radeln, sind diese Ziele auch leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Der Standort bietet somit gute Anbindungsmöglichkeiten für sowohl Arbeits- als auch Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe günstig gelegen. Das Einkaufszentrum Groot Gelderlandplein in Buitenveldert und das Einkaufszentrum Stadshart Amstelveen sind beide in kurzer Entfernung. Für den täglichen Lebensmittelbedarf gibt es verschiedene Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung des Objekts.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung reichlich. Der Amsterdamse Bos, ein großer Waldpark, ist in der Nähe und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und verschiedenen Outdoor-Aktivitäten. Der Amstelpark ist ein weiterer Grünraum, den die Bewohner zur Entspannung und Erholung besuchen können.

Hinsichtlich der technischen Aspekte des Objekts wurde das Gebäude im Jahr 1964 erbaut und verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung. Die Wohnung hat ein Energie-Label C, was ein moderates Niveau der Energieeffizienz anzeigt. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich mit HR++ Doppelfenstern ausgestattet, was zu einer besseren Isolierung und Energieleistung beiträgt.

Die Heizung erfolgt über eine Blockheizungsanlage, mit einer Vorauszahlung für die Heizkosten in Höhe von 65,90 Euro pro Monat. Warmwasser wird über einen Gaswasserheizer (Geiser) bereitgestellt.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) wird als aktiv beschrieben, mit monatlichen Servicekosten in Höhe von 194,50 Euro. Diese Kosten decken die Instandhaltung und Verwaltung der gemeinsamen Bereiche und Einrichtungen im Komplex ab.

Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, was für die Bewohner ein praktisches Merkmal ist. Der Komplex scheint laut Beschreibung des Inserats gut gepflegt zu sein.

Das Parken im Bereich ist durch ein Genehmigungssystem geregelt. Das Inserat gibt an, dass eine Parkgenehmigung direkt verfügbar ist, was bedeutet, dass neue Bewohner eine Genehmigung beantragen können, ohne warten zu müssen.

Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 250 Kubikmeter, und der gebäudegebundene Außenraum (Balkon) misst 10 Quadratmeter. Diese Maße geben einen Hinweis auf die Gesamtgröße und Proportionen des Objekts.

Das Objekt wird zu einem Preis von 425.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Transferkosten (kosten koper) verantwortlich ist. Dies ergibt einen Preis pro Quadratmeter von ca. 5.312 Euro für den Wohnraum.

Die Übergabebedingungen werden als verhandelbar (in overleg) beschrieben, was bedeutet, dass das genaue Datum des Transfers zwischen Käufer und Verkäufer besprochen werden kann.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine Kombination aus praktischen Merkmalen, einer günstigen Lage und angenehmen Ausblicken. Die kürzlichen Aktualisierungen von Badezimmer, WC und Fenstern tragen zum Gesamtzustand des Objekts bei. Die zentrale Lage zwischen Amsterdam und Amstelveen, kombiniert mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und nahegelegenen Einrichtungen, macht dies zu einem Objekt, das für diejenigen, die ein Zuhause in diesem Teil der Amsterdamer Metropolregion suchen, erwägenswert ist.