Geräumiges Eckhaus mit vier Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses gut gepflegte Eckhaus in der Duitslandstraat 24 im beliebten Stadtviertel Noordgeest von Bergen op Zoom bietet komfortables Familienwohnen in ruhiger Umgebung. Das 1986 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern bei einem Rauminhalt von rund 371 Kubikmetern. Das Haus steht auf einem Grundstück von 99 Quadratmetern und bietet überraschend großzügigen Raum für ein Familienhaus in dieser Kategorie.
Das Objekt liegt in einer autofreien Straße, was eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung schafft. Anwohner können ihre Fahrzeuge auf einem öffentlichen Platz direkt hinter dem Haus parken, sodass Parkplätze immer bequem und in der Nähe verfügbar sind. Das Viertel Noordgeest ist sehr geschätzt und bietet einfachen Zugang zu einem Supermarkt, verschiedenen Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet auch hervorragende Anbindungen an wichtige Straßen in Richtung Rotterdam, Breda und Antwerpen.
Bergen op Zoom selbst ist eine attraktive Stadt, die für ihr schönes historisches Zentrum und den burgundischen Charakter bekannt ist. Die Stadt bietet gemütliche Terrassen, Restaurants, einzigartige Geschäfte, malerische Gassen und einen mittelalterlichen Stadtpalast. Es gibt gute Einrichtungen wie Schulen, Sportvereine, ein Theater und Gesundheitsdienste. Für Naturfreunde bietet die Umgebung wunderbare Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in nahegelegenen Naturschutzgebieten wie De Brabantse Wal mit Wald, Heide und Gewässern, De Melanen und dem beeindruckenden Fort Roovere.
Beim Betreten des Objekts gelangen Sie in den Flur, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank, zum Toilettenraum und zum Wohnzimmer. Der Toilettenraum hat einen gefliesten Boden und ist mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie durch eine Tür in den Hauptwohnbereich.
Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 22 Quadratmetern und ist angenehm gestaltet. Der Raum verfügt über ordentliche Wand- und Deckenverkleidungen sowie einen Laminatboden mit Fußbodenheizung. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Stauraumschrank. Der Sitzbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses, während der Essbereich hinten liegt mit einem angenehmen Blick auf den Hintergarten und einer direkten Verbindung zur offenen Küche. Eine Tür bietet Zugang zum Garten und zur Terrasse und schafft einen schönen Fluss zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Im Wohnzimmer gibt es auch eine Tür, die zum kleinen Flur mit der Treppe in den ersten Stock führt.
Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und praktisch in einer Eckanordnung gestaltet. Die Einbauküche verfügt über eine Kunststoffarbeitsplatte mit einem Spülbecken und umfasst verschiedene Geräte wie einen Gasherd, eine Dunstabzugshaube, einen Kombiofen mit Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühl-Gefrierkombination. Der Laminatboden setzt sich aus dem Wohnzimmer fort, und auch in diesem Bereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Der erste Stock enthält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gesamte Etage hat einen Laminatboden, und die Schlafzimmer sind mit gut gepflegten Wänden und Decken ordentlich verkleidet. Schlafzimmer 1 befindet sich links vorne und misst ca. 10 Quadratmeter. Dieses Zimmer ist mit Jalousien ausgestattet. Schlafzimmer 2 liegt links hinten und hat eine Fläche von ca. 14 Quadratmetern. Der Fensterrahmen in diesem Raum hat HR++-Verglasung und wurde 2019 erneuert. Schlafzimmer 3 befindet sich rechts hinten im Haus und misst ca. 7 Quadratmeter. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über eine Jalousie.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist komplett gefliest und voll ausgestattet mit einer Badewanne mit Dusche, einer Toilette, einem Badezimmerschrank mit Waschbecken und Spiegelschrank sowie einem Designheizkörper. Der Fensterrahmen mit HR++-Verglasung wurde 2023 erneuert, was zu Komfort und Belüftung beiträgt. Vom Treppenabsatz führt eine fest angebrachte Treppe in den zweiten Stock.
Der zweite Stock besteht aus einem Treppenabsatz und einem vierten Schlafzimmer. Auf dem Treppenabsatz finden Sie eine praktische Arbeitsfläche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizkesselanlage. Hinter einer Trennwand unter dem Schrägdach befindet sich nützlicher Stauraum. Der Treppenabsatz hat einen Laminatboden, und ein Velux-Dachfenster sorgt für angenehmes natürliches Licht.
Das vierte Schlafzimmer auf dieser Etage hat eine Fläche von ca. 11 Quadratmetern und ist durch eine feste Wand mit einem teilweise verglasten Bereich mit Felderteilung abgetrennt. Dies schafft einen geräumigen und hellen Effekt. Unter der Schrägwand befinden sich praktische Einbauschränke. Das Zimmer verfügt über Dachfenster auf beiden Seiten mit HR++-Verglasung, die für zusätzliches Licht und guten Komfort sorgen. Auch hier ist ein Laminatboden verlegt.
Der Garten liegt auf der Nordostseite und ist ordentlich angelegt. Unmittelbar angrenzend an das Haus befindet sich eine mit Dekorsteinen gepflasterte Terrasse, die einen angenehmen Platz zum Sitzen im Freien bietet. Am hinteren Ende des Gartens gibt es eine Holzt errasse, die zusätzliche Sitzgelegenheiten und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Der Garten ist außerdem mit Kunstrasen und einem Kiesweg gestaltet. Er ist mit Strom, Gartenbeleuchtung und einem Außenwasserhahn ausgestattet. Ein hinterer Zugang mit einem Tor ist vorhanden. Der Garten ist vollständig mit einem Zaun umschlossen, um Privatsphäre zu gewährleisten. Am hinteren Ende des Gartens steht ein steinernes Gerätehaus von ca. 6 Quadratmetern, das ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen und Gartengeräten ist.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energielabel B, das bis März 2034 gültig ist. Das Haus verfügt über Dachdämmung, Doppelverglasung, HR++-Verglasung, Wärmedämmung der Wände und Fußbodendämmung. Die Zentralheizungsanlage besteht aus einem Remeha Tzerra CW5 Kombikessel aus dem Jahr 2019, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Weitere Merkmale umfassen einen Glasfaseranschluss, mechanische und natürliche Belüftung, Rolläden an einigen Fenstern und einen TV-Kabelanschluss.
Dieses Eckhaus präsentiert sich als solides Familienhaus mit vier Schlafzimmern, einer praktischen Grundrissgestaltung und einer angenehmen Lage in einem beliebten Viertel. Die Kombination aus autofreier Straße, Nähe zu Einrichtungen und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt ideal für Familien, die komfortables Wohnen in Bergen op Zoom suchen.