Geräumiges freistehendes Wohnhaus mit Garage und Garten im Zentrum von Wolvega
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, was es für ältere Bewohner oder diejenigen geeignet macht, die das Leben auf einer Ebene bevorzugen.
- Es liegt im Zentrum von Wolvega in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten, bietet aber dennoch ein privates Grundstück von 615 m².
- Das Haus bietet viel Stauraum und Parkmöglichkeiten mit einer freistehenden Steingarage, einem separaten Lagerraum und einem Dachboden.
Nachteile
- Das Haus hat die Energieeffizienzklasse D und ist teilweise isoliert, was im Vergleich zu modernen, hochgedämmten Häusern zu höheren Energiekosten führen kann.
- Der Dachbodenspeicher ist nur über eine Dachleiter zugänglich, was die Zugänglichkeit und Nutzbarkeit dieses Raums einschränkt.
- Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet, d. h. er erhält Morgensonne, bietet aber möglicherweise begrenzte direkte Sonneneinstrahlung auf der Terrasse am Abend.
Beschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Wolvega und bietet eine komfortable und geräumige Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über einen Anbau, ein angebautes Steingebäude (Nebenraum), eine freistehende Steingarage, ein separates Lagergebäude und einen sonnigen Garten auf einem Grundstück von 615 Quadratmetern Privatland. Die Lage ist besonders günstig, da das Haus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum liegt. Dies gewährleistet, dass alle täglichen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, was es zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die Wert auf Zugänglichkeit und Bequemlichkeit legen. Darüber hinaus macht das Vorhandensein eines Schlafzimmers und eines Badezimmers im Erdgeschoss das Objekt geeignet für Personen, die das Leben auf einer Ebene bevorzugen oder barrierefreie Wohnlösungen benötigen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Flur, der Zugang zur Treppe, einem Treppenschrank, dem Zählerkasten und einem Toilettenraum bietet. Der Toilettenraum ist mit einem Wand-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Grundriss im Erdgeschoss ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen, ca. 40 Quadratmeter, und besticht durch eine einladende Atmosphäre sowie Zugang zu einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine halboffene Küche von ca. 10 Quadratmetern. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, die modernen kulinarischen Bedürfnissen gerecht werden. Das an das Hauptgebäude angebaute Nebengebäude dient als praktischer Raum für Haushaltsgeräte und beherbergt die Heizungsanlage.
Eine der bemerkenswerten Eigenschaften des Erdgeschosses ist das große Schlafzimmer, das eine Fläche von ca. 14 Quadratmetern umfasst. Dieser Raum ist mit Schiebetüren versehen, die nach außen führen, viel natürliches Licht hereinlassen und einen einfachen Zugang zum Garten ermöglichen. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer, das gut ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Wand-WC und einem Waschbecken. Diese Konfiguration im Erdgeschoss erhöht die Vielseitigkeit des Hauses und macht es zu einer hervorragenden Option für Mehrgenerationenwohnen oder für Gäste, die keine Treppen nutzen möchten.
Auf der ersten Etage verfügt der Flur über ein Vide, das ein Gefühl von Offenheit und Weite im Haus vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich vier Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12, 11, 7 bzw. 6 Quadratmetern. Eines dieser Schlafzimmer bietet Zugang zu einer Trockenbühne von ca. 10 Quadratmetern, die nützlichen zusätzlichen Platz für Lagerung oder Wäscherei bietet. Auch die erste Etage verfügt über ein zweites Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Dies sorgt für ausreichende Einrichtungen für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Der Dachboden ist über eine Dachleiter zugänglich und bietet einen Stauraum von ca. 15 Quadratmetern. Obwohl dieser Raum aufgrund der Zugangsart keine vollwertige Wohnetage darstellt, dient er als wertvoller Bereich zur Lagerung von saisonalen Artikeln oder persönlichen Habseligkeiten. Das Haus wurde 1963 erbaut und verfügt über eine teilweise Isolierung mit Energieeffizienzklasse D. Es ist mit doppelter Verglasung ausgestattet, um die thermische Effizienz zu verbessern. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Nefit HR Kombi-Kessel aus dem Jahr 2015, der sich im Eigentum des Hauses befindet und eine zuverlässige Wärme und Versorgung garantiert.
Das Äußere der Immobilie bietet mehrere Nebengebäude und Außenbereiche, die zu ihrem Reiz beitragen. Es gibt eine freistehende Steingarage mit einer Grundfläche von ca. 20 Quadratmetern, die sicheren Parkplatz oder Arbeitsplatz bietet. Außerdem gibt es ein separates Lagergebäude, das ebenfalls ca. 20 Quadratmeter misst, sowie ein Vordach von ca. 15 Quadratmetern. Diese Außenstrukturen bieten viel Platz für die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Werkzeugen. Der Garten liegt um das Haus herum und verfügt über einen Hinterhof, der nach Osten ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung ermöglicht den Genuss der Morgensonne und bietet eine angenehme Outdoor-Umgebung zur Entspannung oder Erholung. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 615 Quadratmeter und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre und Platz.
Das Dach ist ein Satteldach mit Bitumendeckung und Ziegeln, eine typische und langlebige Bauweise für Häuser dieser Ära. Das Objekt ist als Einfamilienhaus und freistehendes Haus klassifiziert. Die Zugänglichkeit ist als geeignet für Menschen mit Behinderungen und ältere Menschen vermerkt, was weitgehend auf die Einrichtungen im Erdgeschoss zurückzuführen ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 150 Quadratmeter, weitere Innenräume insgesamt 20 Quadratmeter und der an das Gebäude gebundene Außenraum misst 15 Quadratmeter. Der externe Lagerplatz beträgt 35 Quadratmeter. Das Bauwerksvolumen beträgt 620 Kubikmeter. Das Haus enthält insgesamt sechs Räume, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, plus ein separates WC. Es gibt zwei Wohnebenen und eine Dachgeschossebene.
Bezüglich der Gestaltung des Außenbereichs befindet sich das Objekt in zentraler Lage innerhalb eines Wohngebiets. Der Hinterhof hat eine Größe von 180 Quadratmetern mit einer Tiefe von 12 Metern und einer Breite von 15 Metern. Er ist über einen Hintereingang zugänglich. Es ist auch ein Balkon vorhanden. Zu den Parkmöglichkeiten gehören Parken auf eigenem Grundstück und öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Immobilie wird zum Transfer nach Rücksprache angeboten und steht derzeit zum Kauf zur Verfügung. Der Preis pro Quadratmeter ist in den Angebotsdetails vermerkt und spiegelt den Marktwert der Gegend und die Größe des Objekts wider. Dieses Haus bietet eine solide Gelegenheit für diejenigen, die ein freistehendes Haus mit Charakter, Platz und einer günstigen Lage in Wolvega suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' in the features section and describes 'douche' in the bathroom descriptions.
Bathtub
The listing specifies '2 douches' in the features and mentions only a shower in the descriptions, with no reference to a bathtub (bad or ligbad).
Ensuite Bathroom
The description states that the ground floor bedroom (circa 14m2) has 'toegang tot badkamer' (access to bathroom), indicating an ensuite configuration.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features. In this market, a bidet would typically be listed if present.
Rain Shower
The listing mentions 'douche' generically but does not specify a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
There is no mention of a double shower or a large shower cabin that would imply 'double' in the description.
Shared Shower
The house has two bathrooms; one is ensuite, and the other is located on the 'overloop' (landing), making it a shared facility for the other bedrooms.
Shared Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor and a toilet in the first-floor bathroom accessible via the landing, both serving as shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing indicates '2 wastafels' (2 sinks) for '2 badkamers' (2 bathrooms) and uses the singular form in the description, implying single sinks rather than a double vanity.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features section.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (back garden) of 180m2 and a garden surrounding the house.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden) and a garden surrounding the house.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig', indicating a balcony is present but a roof terrace is not.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) of circa 15m2.
Guest House
The listing mentions a garage and shed, but no guest house.
Waterfront
No mention of a waterfront location in the text.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wolvega, Friesland, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in the center of Wolvega, but it is a small town without a notable skyline or city panorama.
Remarkable Garden View
The property features a large plot (615m2) with a garden surrounding the house and a sunny backyard, offering a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Wolvega is an inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description. The property only mentions natural ventilation, which is standard for Dutch homes of this age.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a 'Nefit hr-combi ketel' (combi boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room-by-room layout or the list of features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. While the boiler was replaced in 2015, underfloor heating is typically a highlighted selling feature and is not standard for a 1963 build without specific renovation details.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or other rooms.
Bay Window
No bay window (erker) is described in the property layout.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) in the ground floor bedroom, rather than 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco ceilings are mentioned in the description.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a traditional Dutch detached house from 1963. There is no mention of design elements typical of Scandinavian style such as light wood tones, minimalist white interiors, or specific cozy functional aesthetics.
Modern
While the house has modern amenities like a 2015 boiler and double glazing, the structure itself dates back to 1963. The description mentions 'existing construction' and a semi-open kitchen, but the architectural style is not contemporary.
Industrial
There are no industrial features described, such as lofts, exposed brick walls, concrete finishes, or metal beams. The property is a standard residential home.
Mediterranean
The house is located in Wolvega, Netherlands, and was built in 1963. There are no references to Mediterranean architectural features like stucco walls, terracotta roofs, or specific courtyard layouts.
Classic
The property is a detached family home built in 1963, representing a classic architectural style for that era in the Netherlands. It features traditional elements like a ridge roof and a layout typical of older constructions.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1963, this is a standard post-war detached home, not a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The build year is 1963, which places it in the mid-20th century, not the early 20th century (e.g., 1930s).
Post War Functional
Built in 1963, this house represents the post-war period of functional, mass-produced residential construction.
Modernist
While from the 60s, the description implies a standard functional family home rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing states the build year is 1963.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is described as 'half open' with a 'keukenopstelling' (kitchen setup), which typically implies a standard layout against a wall rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'half open' (half open), distinguishing it from a fully open plan kitchen.
Pantry
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde stenen bijkeuken' (attached stone utility room/pantry).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description is standard ('half open keuken ... met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur') without high-end brand names or specific design features that characterize a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1963, and the listing does not mention any kitchen renovation, suggesting it is likely original or dated.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The property features a 'trapkast' (cupboard under stairs), a 'droogplateau' (drying platform), and a 'zolder' (attic) accessible via a loft ladder.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The layout describes a 'zolder' (attic) accessible via a 'vlizotrap' (loft ladder).
Cellar
The layout description states the living room has access to a 'kelder' (cellar).
Covered Parking
The property has a detached garage and an 'overkapping' (canopy/carport).
Underground Parking
The property is a detached house from 1963; underground parking is not present.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property of the house, not rented.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house and not sold as a separate unit.
Regeln
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), which typically does not have a VvE in the Netherlands
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht)
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a two-story detached house with a standard staircase and an attic accessible via a loft ladder. There is no mention of an elevator installation.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently includes a private entrance at street level.
Automatic Gate
The description mentions a garage and driveway on the premises but does not mention any type of gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in the center of Wolvega and is a detached property on its own land, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the property is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and the elderly) and highlights a bedroom and bathroom on the ground floor.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text states 'bijkeuken met witgoedaansluitingen', which translates to utility room with laundry connections.
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) where the laundry connections are located.
Smart Home
The property is from 1963 with standard features, and there are no mentions of smart home technology or automation.
Ventilation System
The features list specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), implying no mechanical system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
No mention of a water softener is made in the property description or features.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the description or the list of features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) in the features section and mentions 'dubbele beglazing' in the description.
Triple Glazing
The listing specifies 'partially double glazing' and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Nefit hr-combi ketel' (gas combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or electricity storage system is mentioned in the listing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.