Geräumiges freistehendes Haus mit Energieklasse A und Grünblick in Bakkeveen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus liegt an der Douwelân im Dorf Bakkeveen, im nördlichen Teil der Niederlande. Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und ist Teil einer kleinräumigen Wohnanlage. Die Vorderseite des Grundstücks blickt auf einen breiten Grüngürtel, der durch das Dorf verläuft – ein Gebiet, das als die grüne Lunge von Bakkeveen bezeichnet wird. Dies vermittelt ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur, das bereits bei der Ankunft spürbar ist.
Das Grundstück umfasst 562 Quadratmeter Privatland. Die Gesamtwohnfläche beträgt 170 Quadratmeter, verteilt auf zwei Hauptgeschosse sowie einen Dachbodenraum. Darüber hinaus gibt es 17 Quadratmeter Innen-Hauswirtschaftsraum und 48 Quadratmeter Außenlagerfläche, einschließlich der freistehenden Garage. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 714 Kubikmeter.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 50 Quadratmetern. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht in den Raum, und eine Schiebetür bietet direkten Zugang zum Garten. Der Raum ist mit einem Gas-Kamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre ausgestattet. Eine Fußbodenheizung trägt zu ganzjährigen Komfort bei. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche in Eckanordnung. Die Küche verfügt über Einbaugeräte, von denen einige kürzlich erneuert wurden, und bietet eine Quooker-Heißwasserkessel. Ein Hauswirtschaftsraum ist mit der Küche verbunden und bietet Platz für Waschmaschinen und Wäschetrockner.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Arbeitszimmer dient oder als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Die Abmessungen dieses Raumes würden die Installation einer Dusche ermöglichen, was ebenerdiges Wohnen für diejenigen realistisch machen würde, die altersgerechtes Wohnen suchen.
Das Obergeschoss ist über ein Treppenhaus erreichbar, das zu drei vollwertigen Schlafzimmern führt. Das größte Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen besonders geräumigen Schlafbereich. Die beiden verbleibenden Schlafzimmer sind ebenfalls gut proportioniert. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschtisch. Die Platzierung des Doppelwaschbeckens ist so gestaltet, dass mehrere Benutzer gleichzeitig während der Morgensroutine genutzt werden können. Ein Dachfenster im Badezimmer verstärkt das Gefühl von Raum und Tageslicht.
Der Dachboden über dem Obergeschoss bietet Stehhöhe und erhebliche Stauraumkapazität. Dieser Raum ist praktisch für die Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Gepäck oder anderen Gegenständen, die zugänglich aber unauffällig gelagert werden müssen.
Die Außenbereiche bestehen aus einem Vorgarten, einem Seitengarten und einem Hintergarten. Der Hintergarten misst 215 Quadratmeter mit einer Tiefe von 18,5 Metern und einer Breite von 15,4 Metern. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und über einen hinteren Weg erreichbar. Der Garten ist durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Plätze zum Genießen unterschiedlicher Tageszeiten, ob man Sonneneinstrahlung oder Schatten sucht.
Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Steingarage, die ein Fahrzeug aufnehmen kann. Die Garage verfügt über einen elektrisch bedienbaren Tor, elektrische Anschlüsse und einen Dachbodenraum darüber. Die Garage profitiert von Dachdämmung, Wanddämmung und Doppelverglasung, was sie neben ihrer traditionellen Funktion als Parkmöglichkeit auch für die Nutzung als Werkstatt, Studio, Home-Office oder Hobbyraum geeignet macht.
Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden, was Bewohnern und Besuchern Bequemlichkeit bietet.
Das Gebäude verfügt über ein Energieklasse-A-Zertifikat, was seine günstige Energiebilanz widerspiegelt. Dämmungsmaßnahmen umfassen Dachdämmung, Wanddämmung, Bodenisolierung und durchgehende Doppelverglasung. Im Jahr 2024 wurden zwölf Solarpaneele auf dem Dach installiert, die zu reduzierten Energiekosten beitragen. Die Beheizung erfolgt durch einen Remeha-Gas-Brennwerkkessel aus dem Jahr 2020, ergänzt durch den Gaskamin und eine teilweise Fußbodenheizung. Warmwasser wird von demselben Brennwerkkessel geliefert.
Die Lage von Bakkeveen bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Das Dorf ist bekannt für seine natürliche Umgebung und Freizeitmöglichkeiten, mit Wäldern in Gehweite. Täglich benötigte Dinge sind in der Nähe verfügbar, einschließlich eines großen Supermarktes. Das Grundstück liegt an dem Punkt, an dem die Provinzen Friesland, Groningen und Drenthe aufeinandertreffen. Die Stadt Drachten und die Autobahn A7 sind leicht erreichbar, und die Stadt Assen ist mit dem Auto in etwa dreißig Minuten zu erreichen.
Das Grundstück ist an ein Glasfasernetz angeschlossen, das eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung sicherstellt, die für moderne Anforderungen einschließlich Remote-Arbeit geeignet ist.
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 619.000 Euro, vom Käufer zu tragen (kosten koper). Dies entspricht etwa 3.641 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Grundstück ist derzeit verfügbar, und der Übergabetermin ist zwischen den Vertragsparteien zu vereinbaren.
Dieses Haus präsentiert sich als anpassungsfähiger Wohnsitz, der für verschiedene Haushaltszusammensetzungen und Lebensphasen geeignet ist. Die Kombination aus geräumigen Räumen, der Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen, den energieeffizienten Merkmalen und der Nähe zu Naturschutzgebieten macht es zu einem Grundstück, das sich im Laufe der Zeit verändernden Bedürfnissen anpassen kann. Das Vorhandensein der isolierten Garage mit ihrem Dachboden bietet Flexibilität für diejenigen, die einen Arbeitsplatz zu Hause benötigen oder spezifische Hobbyanforderungen haben.