Energieeffizientes Familienhaus mit Label A in Scheemda

Dieses energieeffiziente Doppelhaushälfte-Familienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Scheemda, einem Dorf in der Provinz Groningen. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und über die Jahre gut instand gehalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 329 Quadratmetern Privatgrund, das ausreichend Außenbereich für eine Familie bietet.

Das Objekt hat ein endgültiges Energielabel A erreicht, was die verschiedenen umgesetzten energiesparenden Maßnahmen widerspiegelt. Das gesamte Haus ist voll isoliert und überwiegend mit Kunststofffensterrahmen und Dreifachverglasung ausgestattet. Darüber hinaus wurden neun Solarmodule auf dem Dach installiert, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Die Kombination dieser Merkmale führt zu einem energieeffizienten Zuhause, das modernen Standards entspricht.

Die Grundrissaufteilung der Erdgeschossetage beginnt mit einem Eingangshalle, die Zugang zum Zählerschrank, einem separaten WC-Raum und der Treppe zum ersten Stock bietet. Von der Halle aus gelangt man in den L-förmigen Wohnbereich, der über einen Pelletofen zur zusätzlichen Beheizung und Gemütlichkeit verfügt. Das Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden, was ein Gefühl von Raumlichkeit schafft und die soziale Interaktion bei der Mahlzeitenzubereitung und Familienfeiern fördert.

Die offene Küche ist mit praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit vier Kochzonen, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine. Diese Ausstattung macht die Küche für den täglichen Gebrauch funktional. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner beherbergt. Dieser Raum bietet auch Zugang zur Garage und zum Hintergarten, was ihn zu einem praktischen Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenwohnraum macht.

Die angebaute Steingarage misst ca. 18,2 Quadratmeter und bietet Platz zum Abstellen eines Autos, zur Aufbewahrung von Fahrrädern und zur Unterbringung von Gartengeräten. Die Garage ist mit Elektrizität ausgestattet. Neben dem Haus gibt es eine breite Auffahrt, die Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück bietet, was in Wohngebieten ein wertvolles Merkmal ist.

Der erste Stock des Hauses enthält drei Schlafzimmer und ein volles Badezimmer. Die Schlafzimmer haben Grundflächen von ca. 7,6 Quadratmetern, 8,7 Quadratmetern bzw. 13,2 Quadratmetern. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet, das natürliche Licht in den Raum lässt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist voll ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Eine fest installierte Treppe auf dem Zwischenpodest führt zum zweiten Stock.

Der zweite Stock beherbergt das vierte Schlafzimmer, das eine Grundfläche von ca. 9,2 Quadratmetern hat und mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet ist. Auf dem Zwischenpodest dieser Etage sind der Zentralheizkessel und der Wechselrichter für die Solarmodule installiert. Das Zentralheizungssystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel Nefit Trendline HRC 30 CW 5 aus dem Jahr 2016, der sich im Eigentum des Hauseigentümers befindet.

Die Außenbereiche dieses Objekts sind durchdacht gestaltet. Der Vorgarten ist als Ziergarten mit Kies, Pflanzrändern und dekorativer Bepflanzung angelegt. Der eingefriedete Hintergarten ist nach Nordwesten ausgerichtet und gepflegt mit einem Rasen, Pflanzrändern mit Zierpflanzen, einer Terrasse und einem freistehenden hölzernen Gartenhaus. Der Hintergarten ist über einen Seitenweg erreichbar, was eine praktische Route zur Rückseite des Grundstücks bietet. Der Garten bedeckt eine Fläche von ca. 150 Quadratmetern, mit einer Tiefe von 18 Metern und einer Breite von 9,5 Metern.

Scheemda bietet seinen Einwohnern ein breites Spektrum an täglichen Einrichtungen. Das Dorf verfügt über mehrere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke, einen Blumenhändler und ein Baumarkt. Die Ortsgemeinschaft ist aktiv mit verschiedenen Vereinen, darunter Fußball, Tennis, Musik und Theaterclubs, die Möglichkeiten zur sozialen Teilnahme und Freizeitaktivitäten bieten.

Die Lage von Scheemda ist verkehrstechnisch gut angebunden. Das Dorf hat einen eigenen Bahnhof und mehrere Busverbindungen, was es mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar macht. Für Autofahrten ist die Autobahn A7 in der Nähe, die direkte Routen in die Stadt Groningen und nach Deutschland bietet. Diese Kombination aus Dorfeinrichtungen und guter Erreichbarkeit macht Scheemda zu einem praktischen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

In Bezug auf die technischen Spezifikationen hat das Objekt eine Gesamt-Wohnfläche von 107 Quadratmetern, zusätzlich 19 Quadratmeter sonstiger Innenraum und 3 Quadratmeter gebäudebezogener Außenraum. Es gibt auch 7 Quadratmeter Außenlagerfläche in Form des hölzernen Gartenhauses. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 456 Kubikmeter. Das Objekt verfügt über ein Kreuzdach mit Ziegeln und ist mit mechanischer Belüftung, TV-Verkabelung und den bereits erwähnten Solarmodulen ausgestattet.

Das Objekt wird zu einem Preis von 374.500 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Transferkosten (kosten koper) verantwortlich ist. Dies entspricht ca. 3.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Übergabebedingungen sind zu verhandeln, und das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar. Die Katasterbezeichnung lautet SCHEEMDA E 2643, und das Objekt befindet sich im Volleigentum.

Dieses Familienhaus vereint praktische Wohnräume mit Energieeffizienzmaßnahmen, die zur Senkung der monatlichen Kosten beitragen. Das Vorhandensein von vier Schlafzimmern macht es für Familien mit Kindern geeignet, während die Garage und die Auffahrt dem praktischen Bedarf an Fahrzeugunterbringung und Parkplatz gerecht werden. Die Lage in Scheemda bietet ein Gleichgewicht zwischen Dorfleben und Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren.