Neubau-Freistehende Villa mit Wasserfront im grünen Oostknollendam

Diese freistehende Neubau-Villa ist Teil des Wohnprojekts 't Boerensluisje, das sich im Dorf Oostknollendam befindet. Die Umweltgenehmigung für dieses Projekt wurde bereits erteilt, was Sicherheit in Bezug auf den Entwicklungsprozess bietet. Das Grundstück ist als Gebäudenummer 13 innerhalb des Projekts gekennzeichnet und befindet sich an der Dorpsstraat.

Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 177 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss finden die Bewohner eine große Küche und einen Wohnbereich, der mit einer gemütlichen Sitzecke kombiniert ist. Dieser Grundriss ermöglicht ein offenes und verbundenes Wohnerlebnis auf der Hauptebene des Hauses.

Die erste Etage beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Diese Konfiguration macht das Objekt für Familien geeignet, die mehrere Schlafzimmer benötigen und dabei Komfort und Privatsphäre schätzen. Die zweite Etage verfügt über einen offenen Dachbodenraum, der einen Technikraum umfasst. Dieser Dachbodenbereich bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei zusätzliche Zimmer zu schaffen, was Flexibilität für zukünftige Anforderungen wie ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum bietet.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 514 Quadratmetern, wobei die genauen Abmessungen durch die endgültige Vermessung festgelegt werden, sodass geringfügige Abweichungen auftreten können. Das Haus profitiert von einem Garten, der das Grundstück auf allen Seiten umgibt und den ganzen Tag über Außenbereiche in verschiedenen Ausrichtungen bietet. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Steingebäude zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Der architektonische Stil des Projekts 't Boerensluisje wurde so gestaltet, dass er zur bestehenden Nachbarschaft passt. Die Gebäude zeichnen sich durch eine ruhige und ländliche Architektur mit Holzelementen aus, die auf das charakteristische Erscheinungsbild von Oostknollendam Bezug nehmen. Die Entwicklung zielt darauf ab, als natürliche Erweiterung des etablierten Charakters des Dorfes zu dienen und dabei zeitgenössische und grüne Elemente zu integrieren.

Aus Nachhaltigkeitssicht sind die Häuser in diesem Projekt energieeffizient und vollständig isoliert. Das Objekt wird mit modernen Schließsystemen für die Sicherheit ausgestattet. Das Energielabel ist in dieser Phase der Entwicklung noch nicht verfügbar.

Oostknollendam liegt in der Region Zaanstreek und dient als grüner Puffer zwischen den städtischen Gebieten von Amsterdam, Alkmaar und Haarlem. Das Dorf bietet eine ruhige Umgebung mit Ausblicken auf Natur und Gewässer in der gesamten Umgebung. Für Wassersportinteressierte liegen der Fluss Zaan und der See Alkmaardermeer in der Nähe, die in der Nähe des Grundstücks mit dem Boot erreichbar sind. Das Naturschutzgebiet Wormer- en Jisperveld ist in Gehweite entfernt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Naturbeobachtung.

Der Standort bietet bequemen Zugang zu mehreren Städten. Mit dem Auto sind Alkmaar, Amsterdam und Haarlem in etwa 20 Minuten zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr ist der Bahnhof Wormerveer in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Projekt 't Boerensluisje besteht aus insgesamt sieben Häusern. Drei davon sind freistehende Villen, einschließlich des hier beschriebenen Objekts. Die Gebäudenummer 15 innerhalb des Projekts wurde bereits verkauft und der Bau dieser Einheit hat begonnen. Das Projekt umfasst auch vier Reihenhäuser, die für eine altersgerechte Nutzung angepasst werden können, mit Optionen für einen Aufzug oder ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss. Diese vier Reihenhäuser wurden ebenfalls verkauft und der Bau ist geplant.

Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist auf 1.000.000 Euro festgesetzt und wird dem Käufer ohne Übertragungssteuer angeboten. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 5.650 Euro. Das Objekt wird über den Entwickler HSB Ontwikkeling B.V. angeboten.

Das geplante Fertigstellungsjahr für dieses Neubauobjekt ist 2026. Das Haus hat einen Satteldachstil und ein Gesamtvolumen von 719 Kubikmetern. Die katastrale Bezeichnung lautet WORMER A 1298, mit vollem Eigentumsrecht.

Detaillierte Zeichnungen und technische Spezifikationen für dieses Objekt können beim Makler angefordert werden, um den genauen Grundriss und die Ausstattung zu verstehen, die in den endgültigen Bau einbezogen werden. Das Objekt ist derzeit als "unter Vorbehalt verkauft" gelistet, was darauf hindeutet, dass eine bedingte Vereinbarung mit einem potenziellen Käufer getroffen wurde.