Exklusive Villa am Zierteich mit Privatsphäre und Erweiterungsmöglichkeiten

Diese repräsentative freistehende Villa befindet sich auf dem großzügigen Grundstück Dokter Mees ten Oeverlaan 7 im begehrten Dorf Wilnis, speziell im Gebiet Maricken-Veenzijde. Angeboten zu einem Preis von 895.000 Euro Kosten koper, bietet diese Residenz eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges Familienhaus mit großem Potenzial in erstklassiger Lage suchen. Das Haus ist durch sein großes Grundstück von 979 Quadratmetern und eine gesamte Wohnfläche von 166 Quadratmetern gekennzeichnet, was genügend Raum für komfortables Familienleben und zukünftige Anpassungen bietet.

Die Villa befindet sich in einem grünen und exklusiven Villenpark am ruhigen Ende einer Sackgasse, was eine friedliche und kinderfreundliche Umgebung garantiert. Der Standort bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, das durch die ausgewachsenen Bäume und Sträucher rund um das Grundstück noch verstärkt wird. Eines der auffälligsten Merkmale dieses Hauses ist die direkte Nähe zu einem Zierteich, der malerische Ausblicke und eine ruhige Atmosphäre bietet. Der Garten grenzt direkt an dieses Gewässer, sodass die Bewohner die beruhigende Wirkung des Wasserfeatures direkt aus ihrem Garten genießen können.

Die Villa wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem veralteten, aber soliden Zustand, sodass neue Eigentümer das Eigentum nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Anforderungen renovieren und modernisieren können. Es gibt umfangreiche Möglichkeiten zur Erweiterung des Hauses, was es zu einem geeigneten Projekt für diejenigen macht, die ihr Traumhaus schaffen möchten. Die großen Fensterelemente im ganzen Haus sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen den Innen- und Außenbereichen. Das Erdgeschoss wurde zuvor erweitert und umfasst einen Gartenraum, eine Sauna und ein Badezimmer, was bedeutet, dass das Haus bereits bestimmte Anforderungen für altersgerechtes Wohnen erfüllt.

Der Grundriss des Hauses ist sowohl praktisch als auch geräumig. Der Eingang befindet sich auf der linken Seite des Hauses und führt in einen Flur, der Zugang zum Kleiderschrank, einer Toilette und dem Zählerschrank bietet. Vom Flur gelangt man in den Wohnraum, der in einen Sitz- und einen Essbereich unterteilt ist. Der Sitzbereich mit einer Größe von ca. 35 Quadratmetern ist zum Garten ausgerichtet und verfügt über einen offenen Kamin sowie große Fenster mit zwei Türen, die zur Außenterrasse führen. Dieser Bereich ist um den Kamin herum angeordnet und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt zum Entspannen. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich der Wintergarten oder Gartenraum, der mit den Saunaeinrichtungen und dem Badezimmer im Erdgeschoss verbunden ist.

Der Essbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses neben der halboffenen Küche. Dieser Bereich bietet ein besonderes Renovierungspotenzial, da er sich hervorragend für die Schaffung einer großen, modernen offenen Küche eignet. Interessanterweise wurden Ideen für diese Umgestaltung bereits von einem Innenarchitekten entwickelt und können innerhalb des Hauses besichtigt werden. Die aktuelle Küche ist maßgefertigt, in einer Eckanordnung angeordnet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche aus hat man einen Blick auf den Vorgarten und die ruhige, autofreie Straße. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wäschepflege und Heizungssystem ist von der Küche aus zugänglich. Dieser Hauswirtschaftsraum bietet auch Zugang zur internen Garage.

Eine Holztreppe führt in den ersten Stock zum Flur, der Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer bietet. Die beiden im hinteren Teil des Hauses gelegenen Schlafzimmer sind jeweils ca. 20 Quadratmeter groß und bieten viel Stauraum durch eingebaute Schränke. Eines dieser Schlafzimmer verfügt auch über einen kleinen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und profitiert ebenfalls von Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Doppelarmatur und einer Toilette.

Die Garage ist ein integraler Bestandteil des Hauses und sowohl von der Auffahrt als auch durch den Hauswirtschaftsraum zugänglich. Die Garage verfügt über Schiebetüren zur Straßenseite und ist mit erheblichem Schrankraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum neben dem Parken eines Fahrzeugs bietet. Die Auffahrt bietet Parkplätze für mindestens zwei Autos.

Der Außenbereich dieses Grundstücks ist ein wahrer Vorteil. Der gepflegte Garten ist sehr sonnig und genießt aufgrund seiner Lage und der vorhandenen ausgewachsenen Bepflanzung volle Privatsphäre. Neben der Terrasse im hinteren Bereich gibt es eine Seitenterrasse und einen hölzernen Geräteschuppen am Ende des Gartens zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Die Größe des Grundstücks ermöglicht mehrere Terrassen, sodass die Bewohner der Sonne den ganzen Tag folgen können. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, während die Seitenterrasse nach Süden zeigt und es eine spezifische Terrasse in der Nähe des Wassers gibt, die für den Abendsonnenschein konzipiert wurde. Vorne grenzt der Garten an eine breite, ruhige und baumbestandene Allee.

Der Bezirk Veenzijde I in Wilnis ist als ruhige und angenehme Wohnumgebung für Menschen jeden Alters bekannt. Wilnis nimmt eine zentrale Position im Randstad ein, gelegen zwischen den Großstädten Amsterdam und Utrecht. Dank der nahegelegenen Autobahn N201 sind Ziele wie Amstelveen, Flughafen Schiphol, Hilversum und Utrecht leicht und schnell erreichbar. Die tägliche Versorgung ist gut gewährleistet, da Geschäfte, ein großer Supermarkt, Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Gesundheitszentrum, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel alle in kurzer Entfernung liegen. Die umliegenden Städte Vinkeveen, Mijdrecht und Uithoorn sind ebenfalls leicht erreichbar.

Was die technischen Daten angeht, hat das Haus das Energielabel E. Die Dämmung umfasst Doppelverglasung. Das Heizsystem besteht aus Warmluftheizung und dem offenen Kamin, während Warmwasser über einen elektrischen Boiler erzeugt wird. Das Grundstück ist freies Eigentum. Mit seiner Kombination aus großzügigem Grundstück, strategischer Lage und solider Grundlage für eine Renovierung bietet diese Villa eine überzeugende Perspektive für potenzielle Käufer.