Bezugsfertiges Familienhaus mit fünf Schlafzimmern in Batau-Zuid
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses Familienhaus befindet sich am Disselsjeesdrift im Stadtteil Batau-Zuid in Nieuwegein. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und wird bezugsfertig angeboten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1975 erbaut und seitdem mit modernen Annehmlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung im gesamten Haus aktualisiert.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 125 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilt. Das Grundstück misst 148 Quadratmeter und umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet, hat eine Tiefe von 9,65 Metern und eine Breite von 5,66 Metern, was einen Außenbereich von 55 Quadratmetern schafft. Ein Holzdach von 16 Quadratmetern wurde im Garten installiert, das einen überdachten Bereich für Sitzgelegenheiten im Freien und Unterhaltung schafft. Der Garten ist über einen Hinterweg zugänglich.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem separaten Toilettenraum und der Treppe zu den oberen Etagen. Das Wohnzimmer verfügt über einen PVC-Boden mit komfortabler Fußbodenheizung und einen Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Große Fenster und eine Schiebetür verbinden das Innere mit dem Garten. Die Innentüren haben ein Stahl-Design, und die Fenster sind mit zwischen den Glasscheiben integrierten Jalousien ausgestattet, was zu einem sauberen und gut gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.
Die offene Küche wurde 2022 installiert und ist in einem modernen und hellen Stil gestaltet. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich einer Quooker-Armatur, die sofort kaltes, kochendes und prickelndes Wasser liefert. Der Grundriss der Küche geht natürlich in den Wohnbereich über und schafft einen offenen und verbundenen Wohnraum.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage zur Temperaturregelung in den wärmeren Monaten ausgestattet. Die beiden größeren Schlafzimmer wurden außen mit Fliegengittern versehen. Das Badezimmer wurde 2022 renoviert und ist in zeitgemäßen, warmen Farbtönen gehalten. Es umfasst eine Dusche mit Regendusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Designheizkörper. Die erste Etage ist durchgehend mit PVC-Boden ausgestattet.
Die zweite Etage wurde durch den Anbau eines Dachgaubens erweitert, wodurch zwei zusätzliche Räume entstanden sind. Einer dieser Räume dient als Schlafzimmer und verfügt über einen Wasseranschluss. Der zweite Raum eignet sich für die Nutzung als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Podest auf dieser Etage beherbergt den Waschmaschinenanschluss, den Zentralheizungskessel und bietet Zugang zu einem Speicherdachboden. Auch die zweite Etage ist mit PVC-Boden ausgestattet.
Das Objekt hat ein Energie-Label A erreicht, was seine energieeffizienten Eigenschaften widerspiegelt. Das Dach, die Wände und der Boden sind isoliert, und die Fenster sind mit hochwirksamem Glas ausgestattet. Zwölf Solarpaneele wurden auf dem Dach installiert, um Strom zu erzeugen. Die Fensterfüllungen im gesamten Haus bestehen aus Kunststoff, was sehr wartungsarm ist.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen gasbefeuerten Kombikessel, der sich im Eigentum des Eigentümers befindet. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist.
Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst in Form eines Carports vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen freistehenden Geräteschuppen aus Kunststoff im Garten, der über Strom verfügt.
Der Stadtteil Batau-Zuid ist ein Wohngebiet mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Das Einkaufszentrum Cityplaza und eine Straßenbahnhaltestelle sind etwa zehn Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Park Oudegein ist mit dem Fahrrad erreichbar, und die Autobahnen A2, A12 und A27 sind von diesem Standort aus leicht zu erreichen.
Das Objekt wird zu einem Listenpreis von 490.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die anfallenden Transaktionskosten (kosten koper) aufkommt. Der Angebotspreis entspricht 3.920 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt steht zum Transfer durch gegenseitige Vereinbarung bezüglich des genauen Datums zur Verfügung.
Die Katasterbezeichnung für dieses Objekt lautet JUTPHAAS B 3708. Das Eigentum an der Immobilie ist als Volleigentum (volle eigendom) registriert.
Dieses Inserat wurde auf Funda mit einem Status veröffentlicht, der darauf hinweist, dass es verfügbar ist. Das Objekt ist als Einfamilienhaus-Reihenendhaus (eengezinswoning, eindwoning) in bestehender Bausubstanz klassifiziert.
Interessenten wird empfohlen, einen eigenen NVM-Kaufmakler für die Vertretung während des Transaktionsprozesses zu beauftragen, wie in der Liste empfohlen.