Erweitertes Familienhaus mit tiefem Garten und Gartenzimmer in Dijnselburg
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses charmante erweiterte Reihenhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer bevorzugten Lage an der Dijnselweg im angenehmen Verzetswijk-Viertel von Zeist. Das gut gepflegte Familienhaus bietet eine geräumige Erdgeschosswohnung, drei Schlafzimmer, ein Homeoffice und einen bemerkenswert tiefen Hintergarten mit einem großzügigen, abschließbaren Gartenzimmer sowie einem luxuriösen Stauraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Verzetswijk ist ein bei jungen Familien beliebtes Viertel aufgrund der Nähe von Kindergärten, Grundschulen und einem kleinen Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung. Der Waterwinpark mit Spiel- und Spaziermöglichkeiten liegt direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Das ausgedehnte Zentrum von Zeist ist leicht mit dem Fahrrad erreichbar, und die Straßen nach Utrecht und Amersfoort sind schnell zu befahren.
Der Eingang im Erdgeschoss ist mit charmanten Buntglasfenstern ausgestattet und führt in einen Flur mit Toilette und einem abgesenkten Schrank unter der Treppe. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Der Essbereich befindet sich im vorderen Teil des Hauses, während der Sitzbereich mit einem gemütlichen Holzofen im erweiterten hinteren Teil untergebracht ist. Der Anbau verfügt über ein Oberlicht und Schiebetüren, die zum Hintergarten führen. Die Küche ist hinter dem Wohnzimmer positioniert und mit einem Gasherd mit fünf Brennern und Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einem Gefrierfach ausgestattet. Der Zentralheizungskessel ist ordentlich in einem festen Schrank verstaut. Neben der Küche liegt ein praktischer Waschraum mit zusätzlichem Stauraum und Anschlüssen für die Waschmaschine. Eine Tür vom Waschraum bietet Zugang zum Hintergarten. Hinter dem Waschraum befindet sich ein Schlafzimmer, das durch große Fenster von reichlich natürlichem Licht profitiert und über Französische Türen zum Garten verfügt.
Die erste Etage bietet einen Flur mit Zugang zur Treppe, die zum Dachgeschoss führt, sowie Eingänge zum Schlafzimmer, Homeoffice und Badezimmer. Das große Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich und zeichnet sich durch eine schöne Balkendecke und einen Einbauschrank aus. Von diesem Schlafzimmer aus ist eine Dachterrasse zugänglich. Das Homeoffice ist im vorderen Teil des Hauses untergebracht. Beide Räume haben einen ordentlichen Laminatboden, glatt verputzte Wände und hohe Sockelleisten. Das moderne, luxuriös gestaltete Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Walk-in-Dusche mit Regendusche, einem Waschtisch mit Marmorplatte, einem Handtuchheizkörper und einer Toilette ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Dieser offene Dachbodenraum hat zwei Kunststoff-Dachfenster vorne und ein Gaubenfenster mit Kunststoffrahmen hinten. Die sichtbaren Pfetten und Dachbalken verleihen dem Raum ein angenehmes Ambiente. Der Dachboden verfügt über Staufächer entlang der Kniestockwände, glatt verputzte Wände und Decken sowie hohe Sockelleisten. Der Boden ist mit ordentlichem Laminat versehen.
Der Hintergarten des Grundstücks ist mit 54 Metern außergewöhnlich tief und nach Westen ausgerichtet. Der Garten ist wunderschön angelegt und gut gepflegt. Im Hintergarten befinden sich mehrere Terrassen sowie ein attraktives Gartenzimmer mit einem Boden aus Verbundwerkstoff-Dielen. Das Gartenzimmer verfügt über eine Küchenzeile mit Wasser- und Abwasseranschluss sowie über Strom. Dank der Glasteinbauwände kann der Raum ganzjährig genutzt werden. Hinter dem Gartenzimmer befindet sich ein angenehmer Jacuzzi. Ganz am Ende des Gartens steht ein luxuriöser, voll isolierter Stauraum oder Hobbyraum mit einem Fliesenboden, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dieses Nebengebäude verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse. Der Garten hat verschiedene Steckdosen, einen Anschluss für eine Außendusche und ein Bewässerungssystem mit eigener Wasserquelle.
Das Grundstück verfügt über mehrere bemerkenswerte Merkmale. Die Fassade wurde 2025 gestrichen. Alle Räume haben glatt verputzte Wände. Das Haus hat neue Heizkörper. Auf den Dächern des Gartenzimmers und des Schuppens sind acht Solarpanels installiert. Der Zentralheizungskessel ist ein Modell von ATAG aus dem Jahr 2022. Das Haus hat ein Energielabel C. Parkplätze sind auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.
Mit 120 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 492 Quadratmetern bietet dieses Objekt großzügige Abmessungen für ein Reihenhaus. Das Wohnvolumen des Hauses beträgt 425 Kubikmeter. Die integrierte Außenfläche misst 6 Quadratmeter, während der externe Stauraum insgesamt 27 Quadratmeter umfasst. Das Objekt wird für 645.000 Euro angeboten, wobei die Käuferkosten anfallen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Grundstück befindet sich in Voll-Eigentum und ist an ein Glasfaser- und TV-Kabel angeschlossen.