Charmantes freistehendes Herrenhaus mit fünf Schlafzimmern und tiefem Garten

Dieses charmante freistehende Herrenhaus aus dem Jahr 1921 befindet sich in der Deldenerstraat 144 im Stadtteil Woolder Es von Hengelo. Die Immobilie bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 482 Quadratmetern bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Familienleben. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer verteilt auf zwei Etagen, eine modernisierte Küche und ein luxuriöses Badezimmer, das 2023 eingebaut wurde. Der tiefe, grüne Hintergarten bietet einen hohen Grad an Privatsphäre und umfasst eine Veranda sowie einen freistehenden Schuppen mit einem Dachboden.

Das Innere des Hauses bewahrt viele authentische Details, die seine Geschichte widerspiegeln. Beim Betreten durch den Eingang mit einer Vorhalle werden die Bewohner in einen geräumigen En-suite-Wohnraum begrüßt. Dieser zentrale Wohnbereich ist durch einen PVC-Boden, einen Natursteinkamin, Buntglasfenster und En-suite-Türen geprägt, die alle zu einer warmen und authentischen Atmosphäre beitragen. Der Raum ist großzügig proportioniert und bildet das Herz des Hauses. Hinten im Wohnzimmer verfügt ein gartenorientierter Sitzbereich über ein Oberlicht und französische Türen zur Terrasse, was für eine angenehme Menge an Tageslicht sorgt. Der Wohnraum ist auch mit einer Fußbodenheizung für erhöhten Komfort ausgestattet.

Die moderne offene Küche wurde 2016 installiert und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff sowie verschiedene Einbaugeräte. Dieser kulinarische Raum ist nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden, was ihn ideal für gesellige Zusammenkünfte macht. Von der Küche aus besteht Zugang zu einem hinteren Portal, das eine Wandschränke-Wand, einen Waschraum und die Heizungsinstallation beherbergt. Der Grundriss im Erdgeschoss ist praktisch und fließend gestaltet, um den Anforderungen des zeitgenössischen Wohnens gerecht zu werden und dabei den klassischen Charme des Gebäudes zu bewahren.

Die erste Etage der Immobilie beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon verfügt über einen Balkon. Diese Räume bieten vielseitige Möglichkeiten und können als Schlafzimmer, Büros oder Gästezimmer dienen. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges und luxuriöses Badezimmer, das 2023 renoviert wurde. Dieses Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet ein Wellness-Erlebnis im eigenen Zuhause. Das Vorhandensein eines Balkons fügt der oberen Etage ein Outdoor-Element hinzu, sodass die Bewohner frische Luft genießen können, ohne den privaten Bereich zu verlassen.

Auf der zweiten Etage führt der Flur zu zwei weiteren Wohnräumen. Damit sind im Haus insgesamt fünf Schlafzimmer vorhanden, was eine erhebliche Kapazität für eine große Familie oder für Personen bietet, die Gästezimmer und Arbeitsbereiche benötigen. Die zweite Etage beherbergt auch einen Dachbodenabteil mit einer Galerie und einem Gaubenfenster, das sowohl Platz als auch natürliches Licht verbessert. Diese Ebene fügt wertvolle Quadratmeter zur funktionalen Wohnfläche des Hauses hinzu.

Das Äußere der Immobilie ist ebenso beeindruckend. Der Hintergarten ist überraschend geräumig und begrünt und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Hinter dem Garten befindet sich eine Veranda, die einen geschützten Platz zum Sitzen und Genießen der Natur bietet. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich und liegt auf der Nordseite. Ein freistehender Steinschuppen mit einem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder das Potenzial für eine Werkstatt. Der Vorgarten und die Lage an einer Hauptzufahrtsstraße tragen zum repräsentativen Erscheinungsbild des Herrenhauses bei.

Spezifische Wartungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt, um die Immobilie zu erhalten und zu verbessern. Der Außenanstrich wurde 2024 ausgeführt, sodass die Fassade makellos aussieht. Die Zentralheizung ist ein HR-107-Kombikessel aus dem Jahr 2012, der im Eigentum der Immobilie steht. Darüber hinaus wurde die Nachhaltigkeit des Hauses mit der Installation von 14 Solarpanelen im Jahr 2023 verbessert. Während die Immobilie derzeit ein Energielabel E besitzt, das bis zum 24. November 2035 gültig ist, tragen die neueren Ergänzungen zur Energieeffizienz bei.

Die Lage der Deldenerstraat 144 ist sehr praktisch. Sie befindet sich in einer guten Wohnumgebung entlang einer wichtigen Zugangsroute zum Zentrum von Hengelo. Täglichliche Einrichtungen, Geschäfte, Schulen, die Autobahn A35 und der öffentliche Nahverkehr sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass alle Stadteinrichtungen leicht erreichbar sind und kombiniert die Ruhe eines Wohngebiets mit der Bequemlichkeit der städtischen Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich im Volleigentum, und die Immobilie ist als freistehendes Herrenhaus klassifiziert.

Was den Bau betrifft, so verfügt das Haus über ein mit Ziegeln gedecktes Dach in Mischform und umfasst Merkmale wie HR-Verglasung und Bodendämmung. Das Volumen des Gebäudes beträgt 710 Kubikmeter. Die Immobilie verfügt über einen Balkon und ist mit Ausstattungen wie Glasfaserkabel, natürlicher Belüftung und TV-Kabel ausgestattet. Zum Verkauf gehört eine Anzahlung von 10 Prozent oder eine Bankgarantie. Aufgrund des Baujahres 1921 wird eine Altersklausel und eine Asbestklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in Absprache zwischen Käufer und Verkäufer, was Flexibilität für beide Parteien bietet.