Penthousewohnung mit Parkblick im Zentrum von Oisterwijk

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Wohnkomplex De Weijenbergh, im Herzen von Oisterwijk. Die Wohnung liegt am Ende der Galerie im dritten und obersten Stockwerk und bietet ein einzigartiges Penthouse-Erlebnis mit Blick auf den Park und den Voorste Stroom-Bach.

Der Wohnkomplex De Weijenbergh liegt günstig an der Gemullehoekenweg, mit einer verkehrsberuhigten Zufahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Innenhof. Zu Fuß erreichen Sie das charmante Zentrum von Oisterwijk mit einer großen Auswahl an Geschäften, verschiedenen gemütlichen Restaurants und Terrassen, Supermärkten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Bahnhöfen. Der gegenüberliegende Spazierpark rund um den schönen Voorste Stroom ist direkt zugänglich, und die Wälder und Moore von Oisterwijk sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. All diese Eigenschaften machen De Weijenbergh zu einer äußerst attraktiven und begehrten Wohnlage.

Der zentrale Eingang, der im März 2026 erneuert wird, ist über das erste Eingangsportal erreichbar und verfügt über eine automatische Tür, die Aufzug, Briefkästen und Treppenhaus bietet. Von der Eingangshalle aus sind auch die Tiefgarage und der Kellerabstellraum zugänglich. Der Eingang ist mit einer Gegensprechanlage mit Videoanschluss ausgestattet. Vom Aufzug aus gehen Sie entlang der oberen Galerie mit Blick auf die Heilige Joanneskerk zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung betreten Sie einen geräumigen L-förmigen Flur mit einem PVC-Boden in Holzoptik, der sich durch die gesamte Wohnung erstreckt, mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, zur Toilette, zum Badezimmer und zu einem der beiden Schlafzimmer. Im Flur ist Platz für einen geräumigen Kleiderschrank oder eine Garderobe. Der Zählerschrank, der 2023 auf sechs Gruppen erweitert wurde, und der Heizungsraum mit einer Remeha-Heizung aus dem Jahr 2021 befinden sich ebenfalls im Flur. Beide Anlagen wurden hervorragend gepflegt. Küche, Badezimmer und Toilette wurden 2023 vollständig renoviert.

Die moderne Toilette ist teilweise gefliest und in einem zeitgemäßen Farbkonzept gehalten, mit einem hängenden WC und einem kleinen Waschbecken. Neben der Eingangstür auf der Galerieseite befindet sich ein komfortables zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von fünf Quadratmetern. Das Zimmer ist gut belichtet und eignet sich perfekt als Ankleidezimmer, Gästezimmer und/oder Hobbyraum.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die sich durch die gesamte Tiefe der Wohnung erstreckt. Das Wohnzimmer ist 28 Quadratmeter groß und grenzt an die offene Küche, mit Zugang sowohl zum Hauptschlafzimmer als auch zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Durch die großen Fenster genießen Sie wunderbares Licht und den schönen Ausblick, während Sie am Esstisch sitzen. Die Glasschiebetür zum Balkon wurde 2024 mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzrollos ausgestattet.

Auf der Galerieseite des Wohnzimmers befindet sich die ansprechende offene Küche mit fünf Quadratmetern, die gerade entlang zweier Seiten angeordnet ist. Die Küche ist durch eine hohe Schrankwand optisch vom Wohnzimmer getrennt. Die moderne Küche wurde 2023 vollständig erneuert und bietet ein zeitloses Interieur in hellen und anthrazitgrauen Tönen. Sie ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Induktionskochen, ein Kombinationsbackofen und eine auf angenehmer Höhe installierte Spülmaschine. Es gibt einen sehr geräumigen Kühl- und Gefrierschrank mit verschiedenen Schubladen. Die hohe Schrankwand auf der gegenüberliegenden Seite bietet eine Arbeitsfläche und reichlich Stauraum.

Das Hauptschlafzimmer ist zehn Quadratmeter groß und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Badezimmer aus zugänglich. Die großen Schiebetüren bieten Zugang zum Balkon und sorgen für wunderbares Licht im Schlafzimmer. Der Boden ist mit hellem Teppichboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke.

Zentral in der Wohnung befindet sich das geräumige Badezimmer mit sechs Quadratmetern, das 2023 vollständig renoviert wurde. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus leicht zugänglich und wurde modern und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine sehr geräumige bodengleiche Dusche mit doppelten Glastüren, was das Badezimmer besonders altersfreundlich macht. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Waschtischarmatur mit zwei Schubladen, einen passenden Spiegelkasten mit Beleuchtung und einen hohen Staubschrank. Ein praktischer großer Handtuchheizkörper ist vorhanden, und es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Der attraktive offene Balkon ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zugänglich. Der Balkon bietet viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht. Es ist ein schöner Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten.

Im Keller befindet sich ein privates Abteil, das über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar ist. Das Abteil mit der Hausnummer sechzig ist leicht zugänglich und liegt direkt um die Ecke nahe dem Eingang. Der Keller enthält auch den Zugang zur Tiefgarage. Mit der Wohnung ist kein privater Parkplatz verbunden. Sie können Ihr Auto kostenlos auf den Parkplätzen im verkehrsberuhigten Innenhof des Wohnkomplexes parken.

Der Wohnkomplex verfügt über einen Aufzug und einen privaten Abstellraum im Keller. Die Immobilie liegt am Rand des lebhaften Zentrums von Oisterwijk, sodass alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Parken ist auf öffentlichen Parkplätzen in der Nähe der Wohnung möglich. Die Wälder und Moore von Oisterwijk sind in der Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung liegt auf der Sonnenseite und wurde 2024 mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzrollos an den Fensterelementen im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet.

Es gibt eine aktive und gesunde Eigentümergemeinschaft, mit einem monatlichen Beitrag von 106,20 Euro für 2025. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Die Immobilie verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von 65 Quadratmetern, eine gebäudeabhängige Außenfläche von 9 Quadratmetern, einen externen Abstellraum von 5 Quadratmetern und ein Volumen von 215 Kubikmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1999 und hat ein mit Bitumenbahnen gedecktes Flachdach. Die Wohnung ist vollständig isoliert und trägt das Energielabel B. Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Brennwertkessel, einer Remeha Tzerra Ace 28C aus dem Jahr 2021, die im Eigentum des derzeitigen Eigentümers steht, bereitgestellt. Die Immobilie wird für 425.000 Euro (Kaufnebenkosten) angeboten, was 6.538 Euro pro Quadratmeter entspricht.