Gut gepflegtes Doppelhaushälfte Familienhaus mit Garage und sonnigem Garten

Gelegen in der angenehmen Wohngegend Veeneslagen Oost in Rijssen, bietet dieses Doppelhaushälfte Familienhaus am De Stroekeld 71 eine komfortable Wohnumgebung für Familien. Das Haus wurde 1996 erbaut und von den aktuellen Eigentümern gut gepflegt. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 232 Quadratmetern bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für das tägliche Familienleben.

Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch eine praktische und durchdachte Grundrissgestaltung aus. Der Eingang befindet sich an der Seite des Hauses, positioniert unter dem Carport, was einen trockenen Zugang auch bei Regenwetter gewährleistet. Im Eingangsbereich befinden sich der Zählerschrank, die Treppe zum ersten Obergeschoss, ein modernes WC und ein Durchgang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet und verfügt über einen Gas-Kamin mit Kaminsims, der in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Eichenparkettboden erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und verleiht dem Raum ein warmes und einheitliches Erscheinungsbild.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses ist die offene Küche in einer Winkelform angeordnet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der auch als Hintereingang dient und einen Waschmaschinenanschluss enthält. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen innen liegenden Durchgang zur Garage, die auch als Fahrradabstellplatz genutzt werden kann. Die Garage ist ein massiver Ziegelbau, der an das Haus angebaut ist, und verfügt über Strom und Wasser. Vor der Garage befindet sich ein besonders breiter Carport, der einen überdachten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet.

Das erste Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses und sind mit Sonnenschutzrollo für Schatten und Privatsphäre ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich, wo ein Rolladen installiert wurde. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschtischunterschrank. Die Grundrissgestaltung des ersten Obergeschosses sorgt dafür, dass alle Zimmer vom zentralen Flur aus leicht erreichbar sind.

Eine fest installierte Treppe vom Flur führt ins zweite Obergeschoss, das derzeit als offener Dachbodenraum dient. Dieser Bereich bietet verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung, ob als zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyraum oder Home-Office. Tageslicht fällt durch ein Firstfenster ein. Hinter den Kniestöcken ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Die mechanische Lüftungsbox, ein fest eingebauter Schrank und die Zentralheizkesselanlage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Haus profitiert von einem nach Südwesten ausgerichteten Garten, was bedeutet, dass er den ganzen Tag über und an den langen Sommerabenden viel Sonnenlicht erhält. Der Hintergarten misst 95 Quadratmeter und ist etwa 10 Meter tief und 9,5 Meter breit. Ein angenehmes Terrassendach wurde im Garten installiert, das einen geschützten Platz für Essen im Freien und Entspannung bietet. Es sind sowohl ein Vorgarten als auch ein Hintergarten vorhanden, und Parkmöglichkeiten stehen auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

In Bezug auf die Energieeffizienz wurde dem Haus das Energielabel B zuerkannt. Das Isolierungspaket umfasst Dachdämmung, überwiegend Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Intergas-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2018 bereitgestellt, der sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet.

Die Nachbarschaft Veeneslagen Oost ist ein relativ junges Wohngebiet mit familienfreundlichem Charakter. Ein Radweg führt durch die Nachbarschaft und führt zu einem Fahrradtunnel an der Haarstraat, wodurch das Zentrum von Rijssen leicht mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Jumbo-Nachbarschaftssupermarkt nur sieben Gehminuten entfernt, etwa 500 Meter vom Haus entfernt. Diese Bequemlichkeit bedeutet, dass für schnelle Besorgungen nicht immer ein Auto notwendig ist.

Das Haus wird zu einem Preis von 435.000 Euro angeboten, die Käuferkosten kommen hinzu. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, was flexible Umzugstermine ermöglicht. Die Exposé wurde vom Immobilienmakler Otten & Flim erstellt, und alle Maße und Grundrisse basieren auf einem NEN 2580-Messbericht. Die gemeldete Wohnfläche beträgt laut Messbericht 121 Quadratmeter, mit einer Bruttofläche von 216 Quadratmetern und einem Bauvolumen von 511 Kubikmetern. Weitere Unterlagen, einschließlich eines Verkäuferfragebogens, sind über die Move-Umgebung für Interessenten verfügbar, die eine Besichtigung vereinbart haben.

Dieses Haus präsentiert sich als vollständiges Familienhaus in einer günstigen Lage, das sowohl Innenkomfort als auch Außenwohnbereiche bietet. Die Kombination aus Garage mit Carport, einem sonnigen Garten mit Terrassendach und einem praktischen Grundriss über drei Etagen macht dies zu einer geeigneten Option für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause in Rijssen suchen.