Geräumige freistehende Villa mit Wasserblick im ruhigen Grijpskerk

Diese geräumige freistehende Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.814 Quadratmetern entlang eines schönen Gewässers im Dorf Grijpskerk. Das 1974 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von 308 Quadratmetern und verfügt über insgesamt acht Schlafzimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, was es besonders geeignet für große Familien oder diejenigen macht, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten.

Die Lage dieses Objekts ist eines seiner markantesten Merkmale. Grijpskerk ist ein Dorf, das für sein angenehmes Wohnumfeld und gute Einrichtungen bekannt ist. In kurzer Entfernung haben Anwohner Zugang zu täglichen Bedürfnissen, einschließlich Supermarkt, Bäckerei und Metzger, sowie zu Grundschulen und Sporteinrichtungen. Das Vorhandensein eines Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Groningen und Leeuwarden macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die regelmäßig für die Arbeit reisen müssen. Trotz dieser bequemen Anbindungen bietet die unmittelbare Umgebung eine ruhige und grüne Wohngegend, die einen ausgeprägten Dorfcharakter mit reichlich Möglichkeiten zur Erholung bewahrt.

Beim Betreten des Objekts werden Sie in einen geräumigen Flur mit Zugang zur Treppe und einem WC mit kleinem Waschbecken empfangen. Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses wurde für flexible Wohnarrangements konzipiert. Der großzügige Wohnraum profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und angenehme Ausblicke auf den Garten und das dahinterliegende Gewässer bieten. Die offene Verbindung zwischen Wohnbereich, Essbereich und Küche schafft einen zusammenhängenden Lebensraum, in dem Kochen, Essen und Entspannen auf natürliche Weise ineinanderfließen.

Die Küche ist zentral positioniert und funktional mit verschiedenen Einbaugeräten angeordnet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Arbeitsplatz und Stauraum bietet. Diese Anordnung macht den Küchenbereich hochgradig praktisch für den täglichen Gebrauch sowie für größere Zusammenkünfte.

Ein bemerkenswertes Merkmal des Erdgeschosses ist das Vorhandensein von drei Räumen, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsplätze oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen, diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, oder Personen, die ihre primären Wohnräume im Erdgeschoss bevorzugen. Das Erdgeschoss bietet auch Zugang zur Garage.

Die erste Etage ist über eine Treppe erreichbar, die auf einen Flur mit einem Galeriegang führt, was das Raumgefühl verstärkt und dem Objekt einen offenen und verspielten Charakter verleiht. Auf dieser Etage befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, was dem Objekt eine außergewöhnlich hohe Raumzahl für eine freistehende Villa dieser Art verleiht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Walk-in-Kleiderschrank und hat direkten Zugang zu einem angrenzenden modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zweites modernes Badezimmer auf dieser Etage umfasst eine Dusche, ein Waschtisch mit zwei Wasserhähnen und ein WC. Diese Anordnung stellt sicher, dass das Objekt einen großen Haushalt bequem unterbringen oder dedizierte Gästeunterbringung bieten kann.

Der Außenbereich ist zweifellos einer der absoluten Highlights dieses Objekts. Mit einem Grundstück von 1.814 Quadratmetern genießen die Bewohner optimale Privatsphäre und reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Die Lage direkt am Gewässer bietet einen einzigartigen Ausblick und ein besonderes Wohlerlebnis, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Ob zum Entspannen am Ufer, Gärtnern oder für spielende Kinder - der Garten bietet Möglichkeiten für all diese Aktivitäten. Der Garten umgibt das Objekt und bietet verschiedene Bereiche, die je nach Sonnenstand tagsüber genutzt werden können.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschlüssen. Diese Garage bietet viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen sowie Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung einer Werkstatt. Darüber hinaus befindet sich ein separates Holzlagerhaus auf dem Grundstück für Gartengeräte und andere Gegenstände.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energie-Label D. Das Objekt verfügt über Dachdämmung und Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Warmluftheizung, und die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Boiler sichergestellt. Diese Systeme sind funktionsfähig, könnten aber von einer Aktualisierung profitieren, um die Energieeffizienz zu verbessern und die Betriebskosten zu senken, was für ein Objekt aus dieser Zeit typisch ist.

Das Objekt hat einen Pultdach-Typ und ist als Bestandsbau aus dem Jahr 1974 klassifiziert. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 1.294 Kubikmeter. Zusätzlich zur Wohnfläche von 308 Quadratmetern gibt es 57 Quadratmeter anderer Innenräume, 14 Quadratmeter gebäudebezogener Außenfläche und 27 Quadratmeter externer Stauraum.

Das Objekt wird für 815.000 Euro Kosten für den Käufer angeboten, was etwa 2.646 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergang erfolgt durch gegenseitige Vereinbarung, was Flexibilität beim Umzugsdatum ermöglicht.

Grijpskerk selbst liegt in der Provinz Groningen und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen der typischen Groninger Landschaft mit ihren Wasserwegen und offenen Räumen. Für umfangreicheres Einkaufen, kulturelle Aktivitäten oder spezialisierte medizinische Einrichtungen sind die Städte Groningen und Leeuwarden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Dieses Objekt präsentiert sich als repräsentatives Familienheim in einer begehrten Lage. Die Kombination aus dem großen Grundstück, der Lage am Wasser, der hohen Anzahl an Schlafzimmern und dem flexiblen Grundriss macht es zu einem Objekt, das sich im Laufe der Zeit an verschiedene Lebensstilbedürfnisse anpassen kann. Ob für eine wachsende Familie, einen Haushalt, der Wohnen mit Homeoffice verbindet, oder diejenigen, die einfach Raum und Privatsphäre in einer grünen Umgebung schätzen - diese Villa bietet ein solides Fundament für ein komfortables langfristiges Wohnen.