Geräumiges Familienhaus mit Büro und Energieeffizienzklasse A in Fugelkrite

Dieses geräumige Familienhaus befindet sich an einer schönen Lage im Wohngebiet Fugelkrite in Bolsward. Das Haus wurde modernisiert und verfügt über eine erweiterte Küche und einen Gaubenausbau über der ehemaligen Garage. Das Haus umfasst vier Schlafzimmer und einen Büroraum im Erdgeschoss. Es bietet ein sonniges Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Fenstertüren zum Garten. Ein umfassendes Isolierteil und zehn Solarpaneele sorgen dafür, dass das Haus die Energieeffizienzklasse A erreicht hat. Das gesamte Haus befindet sich auf einem privaten Grundstück von 257 Quadratmetern.

Die Immobilie befindet sich an einer bevorzugten Ecklage gegenüber einem Gewässer. Die freundliche Stadt Bolsward bietet eine hervorragende Lage nahe der Autobahn A7. Verschiedene städtische Einrichtungen und zahlreiche Sportmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung zu diesem Haus. Dank der A7 sind der Randstad und Groningen in etwa einer Stunde erreichbar.

Der Eingang führt in eine Diele mit Zählerschrank, einer Toilette und der Treppe zum ersten Stock. Das L-förmige Wohnzimmer profitiert von viel natürlichem Licht und verfügt über einen großzügigen Sitzbereich vorne mit Blick auf die Straße und einen Grünstreifen. Der Essbereich befindet sich hinten und verfügt über eine offene Winkels Küche mit verschiedenen Einbaugeräten. Ein Dachfenster sorgt für reichlich Tageslicht in diesem Bereich. Die Fenstertüren neben dem Essbereich schaffen eine direkte Verbindung zum Hinterhof. Der Abstellraum ist von der Küche aus zugänglich und bietet genügend Platz für Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Vom Abstellraum aus besteht Zugang zum Büro und zum Hinterhof. Das Büro hat einen eigenen Eingang an der Front, was es perfekt für die Nutzung als Homeoffice oder Praxisraum geeignet macht.

Der Hinterhof ist mit Pflasterung, einem Rasen und Beeten gestaltet und umfasst ein hölzernes Gerätehaus. Ein Hintereingang ist über die Seite des Grundstücks verfügbar. Im ersten Stock gibt es einen zentralen Flur und drei geräumige Schlafzimmer. Eines davon ist ein sehr großes und stimmungsvolles Schlafzimmer, das im Gaubenausbau über der ehemaligen Garage untergebracht ist. Das moderne Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, einer Duschecke, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette.

Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über eine feste Treppe. Hier finden Sie einen Flur mit der Installation der Zentralheizung. Auf dieser Etage wurde ein viertes Schlafzimmer realisiert, komplett mit einem Dachfenster.

Der Vorgarten liegt im Südosten und weist einen Beetbereich mit Dauerbepflanzung auf. Die Einfahrt bietet Parkplatz für zwei Autos. Der Hinterhof hat eine sonnige nordwestliche Lage und ist mit einer Terrasse, einem Rasen und Beeten ausgestattet. Das freistehende Holzhaus bietet Platz für die Lagerung von Fahrrädern und Gartenartikeln. Ein freier Durchgang zur Einfahrt ist über die Seite des Hauses möglich.

Zu den Hauptmerkmalen gehören die geräumige Familienaufteilung, Energieeffizienzklasse A, ein Intergas-Zentralheizungskessel von 2013, zehn 2019 installierte Solarpaneele und vier Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine feste Treppe zum zweiten Stock und eine großzügige Einfahrt für zwei Autos. Die Vorder- und Hintergärten sind pflegeleicht. Das Haus befindet sich in kurzer Entfernung zu Supermärkten und Sportanlagen. Es ist ein Doppelhaushälfte (Reihenendhaus), ein bestehender Bau aus dem Jahr 1996. Das Dach ist eine Verbundkonstruktion mit Ziegeln gedeckt. Die Wohnfläche beträgt 139 Quadratmeter, während der externe Lagerraum 11 Quadratmeter misst. Die Grundstücksgröße beträgt 257 Quadratmeter und das Bauvolumen beträgt 488 Kubikmeter.

Die Unterkunft umfasst insgesamt sechs Räume, darunter vier Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC. Die Badezimmereinrichtungen umfassen eine Walk-In-Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnbereiche und umfasst Solarpaneele. Die Dämmung besteht aus Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel und eine teilweise Fußbodenheizung. Warmwasser wird über den Zentralheizungskessel erzeugt. Der spezifische Kessel ist ein gasbefeuertes Intergas-Kombigerät aus dem Jahr 2013, das sich im Besitz der Bewohner befindet.

Die Katasterdaten identifizieren den Standort als BOLSWARD B 6580. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße und verfügt über einen Vorder- und Hintergarten. Der Hintergarten misst 71 Quadratmeter mit einer Tiefe von 7,5 Metern und einer Breite von 9,5 Metern. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und über einen Hintereingang zugänglich. Die Lagerung erfolgt durch ein freistehendes Holzhaus. Parkmöglichkeiten umfassen Parkplätze auf dem Grundstück und öffentliches Parken. Der Kaufpreis beträgt 450.000 Euro Kosten für den Käufer, was 3237 Euro pro Quadratmeter entspricht. Der Status der Immobilie ist verfügbar, die Übergabe erfolgt in Absprache.