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Eckhaus mit tiefem Garten im grünen Wilhelminaoord
de Jongestraat 8, Wilhelminaoord
210.000 €
Verkauft
Galerie anzeigenHauptmerkmale
ReihenhausTyp
AEnergielabel
2Schlafzimmer
1Badezimmer
79 m²Wohnfläche
153 m²Grundstücksgröße
1972Baujahr
40Tage online
€210.000Verkaufspreis
Pluspunkte
- Energie-Label A mit acht im Jahr 2018 installierten Solarmodulen, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen.
- Tiefer Hintergarten und das Haus umgebender Garten, der reichlich Außenraum bietet.
- Schlafzimmer- und Badezimmerkonfiguration im Erdgeschoss, die Zugänglichkeit für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen bietet.
- Lage nahe dem Naturschutzgebiet Drents Friese Wold, das umfangreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in einer schönen Naturlandschaft bietet.
- Eckposition an einer ruhigen Straße, die typischerweise zusätzliches natürliches Licht und erhöhte Privatsphäre bietet.
Nachteile
- Das Objekt ist als renovierungsbedürftig klassifiziert, was darauf hinweist, dass Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erforderlich sein werden.
- Nur teilweise Doppelverglasung ist installiert, was bedeutet, dass einige Fenster für volle Energieeffizienz aufgerüstet werden müssen.
- Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2012 und muss möglicherweise in den kommenden Jahren ausgetauscht werden.
- Besondere Verkaufsbedingungen gelten mit einem Prioritätensystem, das die Kaufmöglichkeiten für einige Käufer einschränken kann.
- Das Objekt ist derzeit als unter Vorbehalt verkauft gelistet, was bedeutet, dass es nicht mehr für neue Angebote verfügbar ist.
Beschreibung
Dieses Eckhaus befindet sich im attraktiven Dorf Wilhelminaoord in der Provinz Drenthe. Das Objekt ist ein 1972 erbautes Einfamilienhaus mit einem Satteldach, das mit traditionellen Ziegeln gedeckt ist. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 79 Quadratmetern sowie zusätzliche 6 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Grundstück misst 153 Quadratmeter und bietet den Bewohnern reichlich Außenraum.
Die Grundrissgestaltung dieses Hauses wurde mit Blick auf Praktikabilität konzipiert. Im Erdgeschoss finden die Bewohner sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Badezimmer, was diese Ebene besonders für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder diejenigen geeignet macht, die einen Teil ihres täglichen Lebens auf einer Ebene bevorzugen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das erste Obergeschoss enthält ein weiteres Schlafzimmer, wodurch sich die Gesamtzahl der Räume auf drei beläuft, von denen zwei Schlafzimmer sind.
Das Objekt hat ein Energie-Label A erhalten, was auf ein hohes Maß an Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters hinweist. Diese verbesserte Energieleistung wird durch die Installation von acht Solarmodulen im Jahr 2018 unterstützt, die zu reduzierten Energiekosten für die Bewohner beitragen. Das Heizsystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel, genauer gesagt einem NEFIT Proline HRC 24/CW4 Modell, das 2012 installiert wurde. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über dieses Zentralheizungssystem.
Die Fenster des Objekts verfügen über teilweise Doppelverglasung. Während das Energie-Label eine gute Gesamtleistung nahelegt, sollten potenzielle Käufer beachten, dass nicht alle Fenster auf Doppelverglasung umgerüstet wurden, was eine Möglichkeit für weitere Energieeffizienzverbesserungen darstellen könnte.
Der Außenraum ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts. Der Garten umgibt das Haus und bietet mehrere Bereiche für Freizeitgestaltung im Freien. Der Hintergarten ist besonders tief und bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit, Essen im Freien oder Freizeitaktivitäten. Ein angebautes Steinlagergebäude bietet sicheren Platz für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Objekt ist als Renovierungsbedürftiges Haus klassifiziert, was darauf hindeutet, dass möglicherweise einige Renovierungs- oder Aktualisierungsarbeiten erforderlich sind. Diese Klassifizierung legt nahe, dass das Haus zwar bewohnbar ist, es jedoch Aspekte gibt, die je nach den Vorlieben und Standards des neuen Eigentümers von einer Modernisierung oder Reparatur profitieren könnten.
Wilhelminaoord wird als schönes Wohngebiet beschrieben, das durch Raum und grüne Umgebung gekennzeichnet ist. Das Dorf bietet eine friedliche Wohnumgebung bei gleichzeitig angemessener Erreichbarkeit wesentlicher Dienste. Der nahe gelegene Nationalpark Drents Friese Wold bietet umfangreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Genießen der Naturlandschaft. Dieses Naturschutzgebiet ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Niederlande und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Heidelandschaften und Sanddünen.
Der Standort bietet bequemen Zugang zur Stadt Steenwijk und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Während die Immobilienanzeige die Erreichbarkeit als eher gut als hervorragend beschreibt, bietet die Umgebung die notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben.
Dieses Objekt wird als Teil eines Verkaufsprojekts verkauft, was bedeutet, dass besondere Verkaufsbedingungen gelten. Der Verkauf folgt einem strukturierten Prioritätensystem, das bestimmten Käuferkategorien den Vorzug gibt. Erste Priorität haben Mieter der Wohnungsbaugesellschaft Actium mit Abrissdringlichkeit. Zweite Priorität haben Actium-Mieter oder Mieter anderer Wohnungsbaugesellschaften, die in derselben Gemeinde leben. Dritte Priorität gilt für Erstkäufer unter 35 Jahren, die in der Gemeinde leben. Das System wird fortgesetzt mit weiteren Kategorien für andere Mieter und Starter in der weiteren Region, gefolgt von anderen Interessenten.
Wenn mehrere Interessenten in dieselbe Prioritätskategorie fallen, werden sie eingeladen, ein Angebot einzureichen. Die Prioritätenreihenfolge zwischen den Kategorien wird während dieses Prozesses beibehalten. Detaillierte Informationen über diese besonderen Verkaufsbedingungen finden sich in der Objektbroschüre.
Das Objekt ist derzeit als unter Vorbehalt verkauft gelistet, was darauf hindeutet, dass eine Einigung mit einem potenziellen Käufer erzielt wurde, jedoch noch bestimmte Bedingungen erfüllt werden müssen, bevor der Verkauf abgeschlossen wird.
Der Angebotspreis für dieses Objekt wurde auf 210.000 Euro festgelegt, die vom Käufer zusätzlich zu den anfallenden Kaufkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren zu zahlen sind. Basierend auf der Wohnfläche entspricht dies etwa 2.658 Euro pro Quadratmeter.
Das Objekt ist für Menschen mit Behinderungen und ältere Bewohner zugänglich, was mit der Konfiguration von Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss übereinstimmt. Dieses Zugänglichkeitsmerkmal macht das Haus für eine breite Palette potenzieller Bewohner geeignet, einschließlich derer, die möglicherweise Schwierigkeiten beim Treppensteigen haben.
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße, was zu einer friedlichen Wohnumgebung beiträgt. Die Eckposition des Objekts bietet typischerweise Vorteile in Bezug auf zusätzliche Fenster für natürliches Licht und erhöhte Privatsphäre im Vergleich zu Reihenmittelhäusern.
Die katasterrechtliche Bezeichnung für dieses Objekt lautet VLEDDER K 1485 mit vollem Eigentumsrecht. Das Objekt ist als Eigentum frei, was bedeutet, dass keine Erbpacht- oder Grundpachtverpflichtungen mit dem Eigentum verbunden sind.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states 'Douche' under bathroom facilities.
Ja
Bathtub
zai:glm-5-turbo(80%)
No bathtub is mentioned in the listing, which is typical for a smaller 'kluswoning' (renovation home) of this size.
Nein
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(90%)
The description indicates there is only 1 bathroom in total, located on the ground floor, so no ensuite bathroom is present.
Nein
Bidet
zai:glm-5-turbo(95%)
Highly unlikely to be present in a 1972 Dutch corner house of this size and type; not mentioned.
Nein
Double Shower
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned and unlikely given the property is a smaller 'kluswoning' (renovation home).
Nein
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is a single-family corner house, not an apartment with shared facilities.
Nein
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is a single-family corner house, not an apartment with shared facilities.
Nein
His And Hers Sinks
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned and unlikely in a 79 m² home with only one standard bathroom.
Nein
Gebäude Allgemein
Corner Property
hardcoded(100%)
Nein
Außenbereich
Balcony
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the listing description or features.
Nein
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep back garden).
Ja
Front Garden
zai:glm-5-turbo(90%)
The features state 'tuin rondom' (garden all around), which implies a front garden.
Ja
Side Garden
zai:glm-5-turbo(85%)
The property is a corner house ('hoekwoning') with a garden all around ('tuin rondom'), implying a side garden.
Ja
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(95%)
The house has a standard gable roof ('zadeldak') with no mention of a roof terrace.
Nein
Guest House
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is a 79 m2 corner house with no mention of a guest house.
Nein
Waterfront
zai:glm-5-turbo(90%)
The house is located in a village near a nature reserve, not situated directly on the water.
Nein
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned, and the property is a standard suburban corner house.
Nein
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned, and the property is a standard suburban corner house.
Nein
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned in the listing.
Nein
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned in the listing.
Nein
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned, and the 153 m2 plot is too small for a tennis court.
Nein
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is located in Drenthe, which is entirely flat with no mountains.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(90%)
Wilhelminaoord is a small rural village; there is no city skyline to view.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(70%)
The listing highlights a green environment, a deep back garden, and proximity to a nature reserve, though it is not described as exceptionally remarkable.
30%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(95%)
Drenthe is an inland province with no sea access.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no harbour in or near this inland village.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(80%)
No specific landmarks are mentioned in the listing.
0%
Innenkomfort
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(85%)
No air conditioning mentioned. Uncommon in Dutch homes of this type and era.
Nein
Central Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly listed: CV-ketel (Nefit Proline HRC 24/CW4 gas combi boiler from 2012).
Ja
Fireplace
zai:glm-5-turbo(80%)
No fireplace mentioned in the listing features or description.
Nein
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(85%)
Not mentioned. Heating is via CV-ketel (central heating boiler) only.
Nein
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(80%)
Not mentioned. Small 79 m² house with only 2 bedrooms makes this unlikely.
Nein
Home Office
zai:glm-5-turbo(85%)
Not mentioned. Only 3 rooms total (2 bedrooms, 1 living area), no space for home office.
Nein
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
Impossible for a 79 m² house priced at €210,000.
Nein
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned and highly unlikely for this modest property type and size.
Nein
Ornamental Plasterwork
zai:glm-5-turbo(75%)
Not mentioned. 1972 construction labeled as fixer-upper makes ornamental plasterwork unlikely.
Nein
Innenstil
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(70%)
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The property is a 1972 fixer-upper with no interior style description.
0%
Modern
zai:glm-5-turbo(80%)
Built in 1972 and described as a fixer-upper (kluswoning). Energy upgrades exist but the house itself is not modern.
5%
Industrial
zai:glm-5-turbo(70%)
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(75%)
No Mediterranean features mentioned. It's a standard Dutch corner house from 1972.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(60%)
1972 construction but not described as having classic architectural features. Labeled as fixer-upper.
10%
Außenstil
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(80%)
Built in 1972, it represents typical post-war suburban architecture rather than traditional or historic styles.
10%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(95%)
The construction year is 1972, which excludes it from being an early 20th-century style home.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(90%)
Built in 1972, this falls squarely into the era of functional, mass-produced post-war housing built to accommodate population growth.
85%
Modernist
zai:glm-5-turbo(70%)
It is a standard 1972 corner house with no specific modernist architectural details mentioned.
10%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly states the construction year as 1972 ('Bouwjaar 1972').
0%
Küche
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is explicitly listed as a single-family corner house (Eengezinswoning, hoekwoning).
Nein
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is a 1972 fixer-upper (Kluswoning) with no mention of a luxury kitchen.
0%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is a 1972 fixer-upper (Kluswoning) with no mention of kitchen renovations.
0%
Parken & Lagerung
Storage Room
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' (external storage space) and 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage).
Ja
Garage
zai:glm-5-turbo(85%)
No garage is mentioned. A shed/storage is separately listed, indicating no garage.
Nein
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(85%)
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Nein
Double Garage
zai:glm-5-turbo(85%)
No garage exists, therefore no double garage.
Nein
Attic
zai:glm-5-turbo(70%)
Listing states 2 woonlagen (living floors) with no mention of an attic.
Nein
Cellar
zai:glm-5-turbo(70%)
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Nein
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(80%)
No covered parking is mentioned in the listing.
Nein
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(90%)
1972 corner house in a residential area; underground parking would be extremely unlikely.
Nein
Ev Charging
zai:glm-5-turbo(75%)
No EV charging is mentioned despite solar panels being listed.
Nein
Workshop
zai:glm-5-turbo(75%)
Storage is listed as 'berging' (storage), not as a workshop.
Nein
Shed
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly states 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (shed/storage attached stone storage).
Ja
Parkspot Rent Price Month
zai:glm-5-turbo(85%)
No parking spot for rent is mentioned or offered.
Nein
Parkspot Sale Price
zai:glm-5-turbo(85%)
No parking spot for sale is mentioned or offered.
Nein
Regeln
Owners Association
zai:glm-5-turbo(70%)
No VvE (owners association) mentioned for this corner house. The property is described as a standalone corner house with full ownership, suggesting no HOA.
Nein
Leasehold
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) with no mention of leasehold (erfpacht).
Nein
Other Rules
zai:glm-5-turbo(95%)
Special sale conditions apply - this is an 'uitpondproject' from Actium with a specific priority ranking system for buyers and conditions mentioned in the brochure.
Ja
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a 2-story corner house built in 1972, making an elevator extremely unlikely and unmentioned.
Nein
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which inherently has its own private entrance.
Ja
Gated Community
zai:glm-5-turbo(95%)
The property is described as a standard corner house on a quiet road in a village residential area, not a gated community.
Nein
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing explicitly states it is accessible for people with disabilities and the elderly, and highlights that the bedroom and bathroom are located on the ground floor. However, it is also marked as a fixer-upper (kluswoning), meaning it might still require some adaptations for full wheelchair accessibility.
80%
Versorgung & Technik
Washing Machine
zai:glm-5-turbo(90%)
Appliances like washing machines are typically not included in the sale of a property unless explicitly stated, especially in a 'kluswoning' (fixer-upper).
Nein
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(90%)
No laundry room is mentioned in the description or layout. The only storage mentioned is an attached stone shed.
Nein
Dryer
zai:glm-5-turbo(90%)
Appliances like dryers are typically not included in the sale of a property unless explicitly stated.
Nein
Smart Home
zai:glm-5-turbo(95%)
The house is a 1972 fixer-upper. No smart home features are mentioned, and they are highly unlikely given the property type.
Nein
Water Softener
zai:glm-5-turbo(95%)
Water softeners are extremely rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Nein
Energieeffizienz
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states '8 zonnepanelen (2018)'.
Ja
Double Glazing
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section specifies 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Ja
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifies a gas-fired combi boiler (NEFIT Proline HRC 24/CW4) for heating.
Nein
Standort
Verlauf
JETZT
11d 4h
30.05.2026, 02:09
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Maison d'angle confortable dans le pittoresque Wilhelminaoord avec un jardin profond
Beschreibungs-Aktualisierung
Cette maison d'angle confortable est située dans le magnifique village de Wilhelminaoord, offrant une expérience de vie caractérisée par l'espace et un environnement verdoyant. La propriété dispose d'un grand jardin à l'arrière qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur, offrant un espace privé pour la détente et les activités en plein air.
L'agencement de cette maison est particulièrement remarquable, car les chambres et la salle de bain sont situées au rez-de-chaussée. Cette configuration rend la propriété accessible aux personnes ayant des limitations de mobilité et est également pratique pour les personnes âgées. La disposition de la chambre et de la salle de bain au rez-de-chaussée élimine la nécessité de monter les escaliers pour les activités quotidiennes essentielles. Au premier étage, une chambre supplémentaire est disponible, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, que ce soit comme chambre d'amis, bureau à domicile ou chambre supplémentaire.
La propriété a une étiquette énergétique A, ce qui indique une excellente efficacité énergétique. Contribuant à cette note favorable, huit panneaux solaires ont été installés en 2018. Ces panneaux aident à réduire les coûts énergétiques et rendent la maison plus respectueuse de l'environnement. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation NEFIT ProLine HRC 24/CW4 de 2012, qui est incluse dans l'achat. La propriété dispose d'un double vitrage partiel, qui, combiné aux panneaux solaires, contribue à la performance énergétique globale.
La maison a été construite à l'origine en 1972 et est classée comme construction existante. Elle est décrite comme une propriété à rénover, ce qui suggère que des travaux de rénovation ou de mise à jour peuvent être souhaités ou requis. Les acheteurs potentiels doivent en tenir compte lors de l'évaluation de la propriété et prévoir les coûts d'amélioration potentiels. Le toit est un toit à pignon recouvert de tuiles, ce qui est une solution de toiture courante et durable pour les maisons néerlandaises.
La surface habitable totale mesure 79 mètres carrés, répartis sur deux étages. De plus, il y a 6 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. La propriété est située sur un terrain de 153 mètres carrés et a un volume total de 300 mètres cubes. Le jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur sur plusieurs côtés, ce qui est un avantage de la position d'angle.
Un hangar de stockage en pierre attenant est présent sur la propriété, offrant un espace sécurisé pour ranger les vélos, les outils de jardinage et autres articles. La maison est située sur une route calme, contribuant à un environnement de vie paisible.
Wilhelminaoord est connu pour son cadre de vie attrayant avec beaucoup de verdure et d'espace. L'emplacement offre un accès direct à la zone naturelle du Drents-Friese Wold, où les résidents peuvent profiter d'innombrables possibilités de randonnée et de cyclisme tout en admirant le paysage naturel. La zone environnante offre des commodités suffisantes pour les besoins quotidiens, et l'emplacement est raisonnablement bien desservi par Steenwijk et les options de transports en commun.
Cette propriété est proposée dans le cadre d'un projet de vente, ce qui signifie que des conditions de vente spéciales s'appliquent. Ces conditions sont détaillées dans la brochure de la propriété et doivent être soigneusement examinées par les parties intéressées. L'attribution de la propriété suit un système de priorité spécifique. La première priorité est accordée aux locataires de la société de logement Actium ayant une urgence de relogement. La deuxième priorité va aux locataires d'Actium ou d'autres sociétés de logement vivant dans la même municipalité que la propriété. La troisième priorité est pour les primo-accédants de moins de 35 ans vivant dans la municipalité. La quatrième priorité s'applique aux autres locataires de sociétés de logement de la région Thuiskompas. La cinquième priorité est pour les primo-accédants de moins de 35 ans vivant dans la région Thuiskompas. La sixième et dernière priorité est pour toutes les autres parties intéressées.
Lorsque plusieurs parties intéressées relèvent de la même catégorie de priorité, il leur sera demandé de soumettre une offre, l'ordre des catégories étant maintenu. L'inscription pour la propriété n'est possible qu'après la visite et doit être effectuée via le code QR dans la brochure. La date limite d'inscription est le lundi 18 mai jusqu'à 14h00.
Le prix demandé est de 210 000 euros, ce qui correspond aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Cela se traduit par environ 2 658 euros par mètre carré d'espace habitable. La date de prise de possession est à négocier, offrant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur.
La salle de bain est équipée d'une douche. La propriété contient trois pièces au total, dont deux sont désignées comme chambres. Il y a une salle de bain dans la maison. L'aménagement sur deux étages fournit une séparation claire entre les différentes fonctions de vie.
Étant donné la disposition de la chambre et de la salle de bain au rez-de-chaussée, combinée aux caractéristiques d'accessibilité mentionnées dans l'annonce, cette propriété pourrait être particulièrement adaptée aux acheteurs qui préfèrent ou nécessitent un logement sur un seul niveau tout en ayant un espace supplémentaire à l'étage supérieur. La position d'angle offre plus de lumière et souvent plus d'intimité par rapport aux propriétés mitoyennes.
La combinaison d'une étiquette énergétique A, de panneaux solaires et d'un emplacement calme fait de cette propriété une option intéressante pour ceux qui recherchent une maison économe en énergie dans un cadre naturel. Cependant, la désignation de propriété à rénover indique que les acheteurs doivent être prêts à faire face à d'éventuels travaux de rénovation et aux coûts associés.
Le village de Wilhelminaoord offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités nécessaires. La proximité du Drents-Friese Wold est un avantage significatif pour les amateurs de nature et ceux qui apprécient les activités de plein air. La connexion raisonnable avec Steenwijk garantit que les installations et services de la ville plus grande restent accessibles.
Vorteile
——
Nachteile
——
11d 4h
30.05.2026, 02:08
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Acogedora casa esquinera en el pintoresco Wilhelminaoord con jardín profundo
Maison d'angle confortable dans le pittoresque Wilhelminaoord avec un jardin profond
Beschreibungs-Aktualisierung
Esta acogedora casa esquinera está situada en el hermoso pueblo de Wilhelminaoord, ofreciendo una experiencia de vida caracterizada por el espacio y un entorno verde. La propiedad cuenta con un profundo jardín trasero que extiende el espacio habitable al aire libre, proporcionando un área privada para la relajación y las actividades al aire libre.
La distribución de esta casa es especialmente destacable, ya que las zonas de dormir y el baño están ubicadas en la planta baja. Esta configuración hace que la propiedad sea accesible para personas con limitaciones de movilidad y también es conveniente para los residentes mayores. La disposición del dormitorio y el baño en la planta baja elimina la necesidad de subir escaleras para las actividades diarias esenciales. En la primera planta, hay un dormitorio adicional disponible, ofreciendo flexibilidad en la forma en que se puede utilizar el espacio, ya sea como habitación de invitados, oficina en casa o dormitorios adicionales.
La propiedad tiene una calificación energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética. Contribuyen a esta calificación favorable los ocho paneles solares que se instalaron en 2018. Estos paneles ayudan a reducir los costos de energía y hacen que el hogar sea más respetuoso con el medio ambiente. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas NEFIT ProLine HRC 24/CW4 de 2012, que está incluida en la compra. La propiedad cuenta con doble acristalamiento parcial, lo que, combinado con los paneles solares, contribuye al rendimiento energético general.
La casa fue construida originalmente en 1972 y está clasificada como construcción existente. Se describe como una propiedad para reformar, lo que sugiere que pueden ser deseables o necesarios algunos trabajos de renovación o actualización. Los posibles compradores deben tener esto en cuenta al evaluar la propiedad y considerar los posibles costos de mejora. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techo común y duradera para las casas holandesas.
El área habitable total mide 79 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas. Además, hay 6 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La propiedad se asienta en una parcela de 153 metros cuadrados y tiene un volumen total de 300 metros cúbicos. El jardín rodea la propiedad, proporcionando espacio al aire libre en múltiples lados, lo cual es un beneficio de la posición esquinera.
Hay un cobertizo de almacenamiento de piedra adosado en la propiedad, que ofrece un espacio seguro para guardar bicicletas, herramientas de jardinería y otros artículos. La casa está ubicada en una calle tranquila, lo que contribuye a un entorno de vida pacífico.
Wilhelminaoord es conocido por su atractivo entorno residencial con abundante vegetación y espacio. La ubicación ofrece acceso directo al área natural de Drents-Friese Wold, donde los residentes pueden disfrutar de infinitas oportunidades para caminar y andar en bicicleta mientras admiran el paisaje natural. El área circundante proporciona suficientes servicios para las necesidades diarias, y la ubicación tiene una accesibilidad razonablemente buena a Steenwijk y opciones de transporte público.
Esta propiedad se ofrece como parte de un proyecto de ventas, lo que significa que se aplican condiciones de venta especiales. Estas condiciones se detallan en el folleto de la propiedad y deben ser revisadas cuidadosamente por los interesados. La asignación de la propiedad sigue un sistema de prioridad específico. La primera prioridad se otorga a los inquilinos de la corporación de vivienda Actium con urgencia de demolición. La segunda prioridad es para los inquilinos de Actium u otras corporaciones de vivienda que viven en el mismo municipio que la propiedad. La tercera prioridad es para los starters menores de 35 años que viven en el municipio. La cuarta prioridad se aplica a otros inquilinos de corporaciones de vivienda dentro de la región Thuiskompas. La quinta prioridad es para los starters menores de 35 años que viven en la región Thuiskompas. La sexta y última prioridad es para todos los demás interesados.
Cuando múltiples partes interesadas caen dentro de la misma categoría de prioridad, se les pedirá que presenten una oferta, manteniendo el orden de las categorías. El registro para la propiedad es posible solo después de la visita y debe hacerse a través del código QR en el folleto. La fecha límite de registro es el lunes 18 de mayo hasta las 14:00.
El precio de pedido es de 210.000 euros, que es a costa del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transacción adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales. Esto se traduce en aproximadamente 2.658 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de aceptación se negociará, permitiendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor.
El baño está equipado con una ducha. La propiedad contiene tres habitaciones en total, de las cuales dos están designadas como dormitorios. Hay un baño en el hogar. La distribución de dos plantas proporciona una clara separación entre las diferentes funciones de vida.
Dada la disposición del dormitorio y el baño en la planta baja, combinada con las características de accesibilidad mencionadas en el anuncio, esta propiedad podría ser particularmente adecuada para compradores que prefieren o requieren vivir en un solo nivel mientras aún tienen espacio adicional en una planta superior. La posición esquinera proporciona luz adicional y, a menudo, más privacidad en comparación con las propiedades adosadas intermedias.
La combinación de una etiqueta energética A, paneles solares y una ubicación tranquila hace que esta propiedad sea una opción interesante para quienes buscan un hogar eficiente energéticamente en un entorno natural. Sin embargo, la designación de propiedad para reformar indica que los compradores deben estar preparados para posibles trabajos de renovación y los costos asociados.
El pueblo de Wilhelminaoord ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y el acceso a los servicios necesarios. La proximidad al Drents-Friese Wold es una ventaja significativa para los entusiastas de la naturaleza y aquellos que disfrutan de actividades recreativas al aire libre. La razonable conectividad con Steenwijk asegura que las instalaciones y servicios de una ciudad más grande sigan estando al alcance.
Cette maison d'angle confortable est située dans le magnifique village de Wilhelminaoord, offrant une expérience de vie caractérisée par l'espace et un environnement verdoyant. La propriété dispose d'un grand jardin à l'arrière qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur, offrant un espace privé pour la détente et les activités en plein air.
L'agencement de cette maison est particulièrement remarquable, car les chambres et la salle de bain sont situées au rez-de-chaussée. Cette configuration rend la propriété accessible aux personnes ayant des limitations de mobilité et est également pratique pour les personnes âgées. La disposition de la chambre et de la salle de bain au rez-de-chaussée élimine la nécessité de monter les escaliers pour les activités quotidiennes essentielles. Au premier étage, une chambre supplémentaire est disponible, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, que ce soit comme chambre d'amis, bureau à domicile ou chambre supplémentaire.
La propriété a une étiquette énergétique A, ce qui indique une excellente efficacité énergétique. Contribuant à cette note favorable, huit panneaux solaires ont été installés en 2018. Ces panneaux aident à réduire les coûts énergétiques et rendent la maison plus respectueuse de l'environnement. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation NEFIT ProLine HRC 24/CW4 de 2012, qui est incluse dans l'achat. La propriété dispose d'un double vitrage partiel, qui, combiné aux panneaux solaires, contribue à la performance énergétique globale.
La maison a été construite à l'origine en 1972 et est classée comme construction existante. Elle est décrite comme une propriété à rénover, ce qui suggère que des travaux de rénovation ou de mise à jour peuvent être souhaités ou requis. Les acheteurs potentiels doivent en tenir compte lors de l'évaluation de la propriété et prévoir les coûts d'amélioration potentiels. Le toit est un toit à pignon recouvert de tuiles, ce qui est une solution de toiture courante et durable pour les maisons néerlandaises.
La surface habitable totale mesure 79 mètres carrés, répartis sur deux étages. De plus, il y a 6 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. La propriété est située sur un terrain de 153 mètres carrés et a un volume total de 300 mètres cubes. Le jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur sur plusieurs côtés, ce qui est un avantage de la position d'angle.
Un hangar de stockage en pierre attenant est présent sur la propriété, offrant un espace sécurisé pour ranger les vélos, les outils de jardinage et autres articles. La maison est située sur une route calme, contribuant à un environnement de vie paisible.
Wilhelminaoord est connu pour son cadre de vie attrayant avec beaucoup de verdure et d'espace. L'emplacement offre un accès direct à la zone naturelle du Drents-Friese Wold, où les résidents peuvent profiter d'innombrables possibilités de randonnée et de cyclisme tout en admirant le paysage naturel. La zone environnante offre des commodités suffisantes pour les besoins quotidiens, et l'emplacement est raisonnablement bien desservi par Steenwijk et les options de transports en commun.
Cette propriété est proposée dans le cadre d'un projet de vente, ce qui signifie que des conditions de vente spéciales s'appliquent. Ces conditions sont détaillées dans la brochure de la propriété et doivent être soigneusement examinées par les parties intéressées. L'attribution de la propriété suit un système de priorité spécifique. La première priorité est accordée aux locataires de la société de logement Actium ayant une urgence de relogement. La deuxième priorité va aux locataires d'Actium ou d'autres sociétés de logement vivant dans la même municipalité que la propriété. La troisième priorité est pour les primo-accédants de moins de 35 ans vivant dans la municipalité. La quatrième priorité s'applique aux autres locataires de sociétés de logement de la région Thuiskompas. La cinquième priorité est pour les primo-accédants de moins de 35 ans vivant dans la région Thuiskompas. La sixième et dernière priorité est pour toutes les autres parties intéressées.
Lorsque plusieurs parties intéressées relèvent de la même catégorie de priorité, il leur sera demandé de soumettre une offre, l'ordre des catégories étant maintenu. L'inscription pour la propriété n'est possible qu'après la visite et doit être effectuée via le code QR dans la brochure. La date limite d'inscription est le lundi 18 mai jusqu'à 14h00.
Le prix demandé est de 210 000 euros, ce qui correspond aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Cela se traduit par environ 2 658 euros par mètre carré d'espace habitable. La date de prise de possession est à négocier, offrant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur.
La salle de bain est équipée d'une douche. La propriété contient trois pièces au total, dont deux sont désignées comme chambres. Il y a une salle de bain dans la maison. L'aménagement sur deux étages fournit une séparation claire entre les différentes fonctions de vie.
Étant donné la disposition de la chambre et de la salle de bain au rez-de-chaussée, combinée aux caractéristiques d'accessibilité mentionnées dans l'annonce, cette propriété pourrait être particulièrement adaptée aux acheteurs qui préfèrent ou nécessitent un logement sur un seul niveau tout en ayant un espace supplémentaire à l'étage supérieur. La position d'angle offre plus de lumière et souvent plus d'intimité par rapport aux propriétés mitoyennes.
La combinaison d'une étiquette énergétique A, de panneaux solaires et d'un emplacement calme fait de cette propriété une option intéressante pour ceux qui recherchent une maison économe en énergie dans un cadre naturel. Cependant, la désignation de propriété à rénover indique que les acheteurs doivent être prêts à faire face à d'éventuels travaux de rénovation et aux coûts associés.
Le village de Wilhelminaoord offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités nécessaires. La proximité du Drents-Friese Wold est un avantage significatif pour les amateurs de nature et ceux qui apprécient les activités de plein air. La connexion raisonnable avec Steenwijk garantit que les installations et services de la ville plus grande restent accessibles.
Vorteile
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Nachteile
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11d 4h
30.05.2026, 02:08
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Gemütliches Eckhaus im malerischen Wilhelminaoord mit tiefem Garten
Acogedora casa esquinera en el pintoresco Wilhelminaoord con jardín profundo
Beschreibungs-Aktualisierung
Dieses gemütliche Eckhaus befindet sich im schönen Dorf Wilhelminaoord und bietet ein Wohnerlebnis, das durch Raum und eine grüne Umgebung geprägt ist. Das Grundstück verfügt über einen tiefen Hintergarten, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen privaten Bereich für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet.
Die Grundrissgestaltung dieses Hauses ist besonders erwähnenswert, da die Schlafräume und das Badezimmer im Erdgeschoss liegen. Diese Konfiguration macht das Objekt für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen zugänglich und ist auch für ältere Bewohner bequem. Die Anordnung von Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss eliminiert die Notwendigkeit, für wesentliche tägliche Aktivitäten Treppen zu überwinden. Im Obergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das Flexibilität bei der Nutzung des Raums bietet, sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder als zusätzlicher Schlafraum.
Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse A, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Zu dieser guten Bewertung tragen die acht Solarmodule bei, die 2018 installiert wurden. Diese Module helfen, die Energiekosten zu senken und machen das Haus umweltfreundlicher. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten NEFIT ProLine HRC 24/CW4 Kombikessel aus dem Jahr 2012 sichergestellt, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus verfügt über teilweise Doppelverglasung, die in Kombination mit den Solarmodulen zur Gesamtenergiebilanz beiträgt.
Das Haus wurde ursprünglich 1972 erbaut und ist als Bestandsbau klassifiziert. Es wird als Renovierungsobjekt beschrieben, was darauf hindeutet, dass einige Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten gewünscht oder erforderlich sein könnten. Interessierte Käufer sollten dies bei der Bewertung des Objekts berücksichtigen und potenzielle Verbesserungskosten einkalkulieren. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung, was eine gängige und langlebige Dachlösung für niederländische Häuser ist.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 79 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen. Darüber hinaus gibt es 6 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 153 Quadratmetern und ein Gesamtvolumen von 300 Kubikmetern. Der Garten umgibt das Haus und bietet auf mehreren Seiten Außenraum, was ein Vorteil der Ecklage ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein angebautes steinernes Gartenhaus, das sicheren Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderen Gegenständen bietet. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße, was zu einer friedlichen Wohnumgebung beiträgt.
Wilhelminaoord ist bekannt für sein attraktives Wohnumfeld mit viel Grün und Platz. Der Standort bietet direkten Zugang zum Naturschutzgebiet Drents-Friese Wold, in dem die Bewohner endlose Wander- und Radfahrgelegenheiten genießen können, während sie die Naturlandschaft auf sich wirken lassen. Die Umgebung bietet ausreichende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, und die Anbindung an Steenwijk sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist recht gut.
Dieses Objekt wird im Rahmen eines Verkaufsprojekts angeboten, was bedeutet, dass besondere Verkaufsbedingungen gelten. Diese Bedingungen sind in der Immobilienbroschüre detailliert beschrieben und sollten von Interessenten sorgfältig gelesen werden. Die Vergabe des Objekts folgt einem bestimmten Prioritätensystem. Erste Priorität haben Mieter der Wohnungsbaugesellschaft Actium mit Abrissdringlichkeit. Zweite Priorität haben Mieter von Actium oder anderen Wohnungsbaugesellschaften, die in derselben Gemeinde wie das Objekt wohnen. Dritte Priorität gilt für Starter unter 35 Jahren, die in der Gemeinde leben. Vierte Priorität gilt für andere Mieter von Wohnungsbaugesellschaften innerhalb der Region Thuiskompas. Fünfte Priorität haben Starter unter 35 Jahren in der Region Thuiskompas. Die sechste und letzte Priorität gilt für alle anderen Interessenten.
Wenn mehrere Interessenten in dieselbe Prioritätskategorie fallen, werden sie gebeten, ein Angebot abzugeben, wobei die Reihenfolge der Kategorien beibehalten wird. Eine Registrierung für das Objekt ist erst nach einer Besichtigung möglich und muss über den QR-Code in der Broschüre erfolgen. Die Anmeldungsfrist ist Montag, der 18. Mai, bis 14:00 Uhr.
Der Kaufpreis beträgt 210.000 Euro, was „Kosten für den Käufer“ bedeutet, d. h. der Käufer ist für zusätzliche Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren verantwortlich. Dies entspricht ungefähr 2.658 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist verhandelbar, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer Flexibilität bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Objekt enthält insgesamt drei Räume, von denen zwei als Schlafzimmer ausgewiesen sind. Es gibt ein Badezimmer im Haus. Der zweigeschossige Grundriss bietet eine klare Trennung der verschiedenen Wohnfunktionen.
Angesichts der Anordnung von Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, kombiniert mit den in der Beschreibung erwähnten Barrierefreiheitsmerkmalen, könnte dieses Objekt besonders für Käufer geeignet sein, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen oder benötigen, während sie dennoch über zusätzlichen Platz auf einer oberen Etage verfügen. Die Ecklage bietet zusätzliches Licht und oft mehr Privatsphäre im Vergleich zu Reihenmittelhäusern.
Die Kombination aus Energieeffizienzklasse A, Solarmodulen und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für diejenigen, die ein energieeffizientes Haus in natürlicher Umgebung suchen. Die Bezeichnung als Renovierungsobjekt zeigt jedoch, dass Käufer auf mögliche Renovierungsarbeiten und die damit verbundenen Kosten vorbereitet sein sollten.
Das Dorf Wilhelminaoord bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zum Drents-Friese Wold ist ein erheblicher Vorteil für Naturfreunde und diejenigen, die Freizeitaktivitäten im Freien genießen. Die angemessene Anbindung an Steenwijk stellt sicher, dass die Einrichtungen und Dienste einer größeren Stadt in erreichbarer Nähe bleiben.
Esta acogedora casa esquinera está situada en el hermoso pueblo de Wilhelminaoord, ofreciendo una experiencia de vida caracterizada por el espacio y un entorno verde. La propiedad cuenta con un profundo jardín trasero que extiende el espacio habitable al aire libre, proporcionando un área privada para la relajación y las actividades al aire libre.
La distribución de esta casa es especialmente destacable, ya que las zonas de dormir y el baño están ubicadas en la planta baja. Esta configuración hace que la propiedad sea accesible para personas con limitaciones de movilidad y también es conveniente para los residentes mayores. La disposición del dormitorio y el baño en la planta baja elimina la necesidad de subir escaleras para las actividades diarias esenciales. En la primera planta, hay un dormitorio adicional disponible, ofreciendo flexibilidad en la forma en que se puede utilizar el espacio, ya sea como habitación de invitados, oficina en casa o dormitorios adicionales.
La propiedad tiene una calificación energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética. Contribuyen a esta calificación favorable los ocho paneles solares que se instalaron en 2018. Estos paneles ayudan a reducir los costos de energía y hacen que el hogar sea más respetuoso con el medio ambiente. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas NEFIT ProLine HRC 24/CW4 de 2012, que está incluida en la compra. La propiedad cuenta con doble acristalamiento parcial, lo que, combinado con los paneles solares, contribuye al rendimiento energético general.
La casa fue construida originalmente en 1972 y está clasificada como construcción existente. Se describe como una propiedad para reformar, lo que sugiere que pueden ser deseables o necesarios algunos trabajos de renovación o actualización. Los posibles compradores deben tener esto en cuenta al evaluar la propiedad y considerar los posibles costos de mejora. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techo común y duradera para las casas holandesas.
El área habitable total mide 79 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas. Además, hay 6 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La propiedad se asienta en una parcela de 153 metros cuadrados y tiene un volumen total de 300 metros cúbicos. El jardín rodea la propiedad, proporcionando espacio al aire libre en múltiples lados, lo cual es un beneficio de la posición esquinera.
Hay un cobertizo de almacenamiento de piedra adosado en la propiedad, que ofrece un espacio seguro para guardar bicicletas, herramientas de jardinería y otros artículos. La casa está ubicada en una calle tranquila, lo que contribuye a un entorno de vida pacífico.
Wilhelminaoord es conocido por su atractivo entorno residencial con abundante vegetación y espacio. La ubicación ofrece acceso directo al área natural de Drents-Friese Wold, donde los residentes pueden disfrutar de infinitas oportunidades para caminar y andar en bicicleta mientras admiran el paisaje natural. El área circundante proporciona suficientes servicios para las necesidades diarias, y la ubicación tiene una accesibilidad razonablemente buena a Steenwijk y opciones de transporte público.
Esta propiedad se ofrece como parte de un proyecto de ventas, lo que significa que se aplican condiciones de venta especiales. Estas condiciones se detallan en el folleto de la propiedad y deben ser revisadas cuidadosamente por los interesados. La asignación de la propiedad sigue un sistema de prioridad específico. La primera prioridad se otorga a los inquilinos de la corporación de vivienda Actium con urgencia de demolición. La segunda prioridad es para los inquilinos de Actium u otras corporaciones de vivienda que viven en el mismo municipio que la propiedad. La tercera prioridad es para los starters menores de 35 años que viven en el municipio. La cuarta prioridad se aplica a otros inquilinos de corporaciones de vivienda dentro de la región Thuiskompas. La quinta prioridad es para los starters menores de 35 años que viven en la región Thuiskompas. La sexta y última prioridad es para todos los demás interesados.
Cuando múltiples partes interesadas caen dentro de la misma categoría de prioridad, se les pedirá que presenten una oferta, manteniendo el orden de las categorías. El registro para la propiedad es posible solo después de la visita y debe hacerse a través del código QR en el folleto. La fecha límite de registro es el lunes 18 de mayo hasta las 14:00.
El precio de pedido es de 210.000 euros, que es a costa del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transacción adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales. Esto se traduce en aproximadamente 2.658 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de aceptación se negociará, permitiendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor.
El baño está equipado con una ducha. La propiedad contiene tres habitaciones en total, de las cuales dos están designadas como dormitorios. Hay un baño en el hogar. La distribución de dos plantas proporciona una clara separación entre las diferentes funciones de vida.
Dada la disposición del dormitorio y el baño en la planta baja, combinada con las características de accesibilidad mencionadas en el anuncio, esta propiedad podría ser particularmente adecuada para compradores que prefieren o requieren vivir en un solo nivel mientras aún tienen espacio adicional en una planta superior. La posición esquinera proporciona luz adicional y, a menudo, más privacidad en comparación con las propiedades adosadas intermedias.
La combinación de una etiqueta energética A, paneles solares y una ubicación tranquila hace que esta propiedad sea una opción interesante para quienes buscan un hogar eficiente energéticamente en un entorno natural. Sin embargo, la designación de propiedad para reformar indica que los compradores deben estar preparados para posibles trabajos de renovación y los costos asociados.
El pueblo de Wilhelminaoord ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y el acceso a los servicios necesarios. La proximidad al Drents-Friese Wold es una ventaja significativa para los entusiastas de la naturaleza y aquellos que disfrutan de actividades recreativas al aire libre. La razonable conectividad con Steenwijk asegura que las instalaciones y servicios de una ciudad más grande sigan estando al alcance.
Vorteile
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Nachteile
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11d 4h
30.05.2026, 02:08
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Gezellige hoekwoning in schilderachtig Wilhelminaoord met diepe tuin
Gemütliches Eckhaus im malerischen Wilhelminaoord mit tiefem Garten
Beschreibungs-Aktualisierung
Deze gezellige hoekwoning is gelegen in het prachtige dorp Wilhelminaoord en biedt een woonervaring die wordt gekenmerkt door ruimte en een groene omgeving. De woning beschikt over een diepe achtertuin die de leefruimte naar buiten toe uitbreidt, wat een privégebied biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten.
De indeling van deze woning is bijzonder opvallend, aangezien de slaapvertrekken en de badkamer op de begane grond zijn gelegen. Deze configuratie maakt de woning toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen en is ook handig voor oudere bewoners. De opzet van de slaapkamer en badkamer op de begane grond elimineert de noodzaak om trappen te beklimmen voor essentiële dagelijkse activiteiten. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer beschikbaar, wat flexibiliteit biedt in de manier waarop de ruimte kan worden gebruikt, of het nu als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapvertrek.
De woning heeft een energielabel A, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. Aan dit gunstige label dragen bij de acht zonnepanelen die in 2018 zijn geïnstalleerd. Deze panelen helpen de energiekosten te verlagen en maken de woning milieuvriendelijker. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (NEFIT ProLine HRC 24/CW4) uit 2012, die is inbegrepen bij de koop. De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas, wat, in combinatie met de zonnepanelen, bijdraagt aan de algehele energieprestatie.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en valt onder de bestaande bouw. Het wordt omschreven als een opknappand, wat suggereert dat er enig renovatie- of vernieuwingswerk gewenst of vereist kan zijn. Potentiële kopers moeten hier rekening mee houden bij het beoordelen van de woning en eventuele verbeteringskosten meenemen in hun overweging. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een veelvoorkomende en duurzame dakoplossing is voor Nederlandse woningen.
De totale woonoppervlakte bedraagt 79 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is er 6 vierkante meter aan externe bergruimte. De woning staat op een perceel van 153 vierkante meter en heeft een totaal inhoud van 300 kubieke meter. De tuin omringt de woning, waardoor buitenruimte aan meerdere kanten aanwezig is, wat een voordeel is van de hoekpositie.
Er is een aangebouwde stenen berging aanwezig op het perceel, die veilige ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Het huis is gelegen aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving.
Wilhelminaoord staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met veel groen en ruimte. De locatie biedt directe toegang tot het natuurgebied Drents-Friese Wold, waar bewoners kunnen genieten van eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden terwijl ze het natuurlijke landschap in zich opnemen. De omliggende omgeving biedt voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven en de locatie is redelijk goed bereikbaar met Steenwijk en openbaarvervoersmogelijkheden.
Deze woning wordt aangeboden als onderdeel van een verkoopproject, wat betekent dat bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing zijn. Deze voorwaarden zijn gedetailleerd in de woningbrochure en moeten zorgvuldig worden bestudeerd door geïnteresseerden. De toewijzing van de woning volgt een specifiek prioriteitensysteem. Eerste prioriteit wordt gegeven aan huurders van woningcorporatie Actium met sloopnoodzaak. Tweede prioriteit gaat naar huurders van Actium of andere woningcorporaties die in dezelfde gemeente als de woning wonen. Derde prioriteit is voor starters onder de 35 jaar die in de gemeente wonen. Vierde prioriteit geldt voor andere woningcorporatiehuurders binnen de regio Thuiskompas. Vijfde prioriteit is voor starters onder de 35 jaar in de regio Thuiskompas. De zesde en laatste prioriteit is voor alle overige geïnteresseerden.
Wanneer meerdere geïnteresseerden binnen dezelfde prioriteitscategorie vallen, wordt hen gevraagd een bod uit te brengen, waarbij de categorievolgorde in stand blijft. Inschrijving voor de woning is alleen mogelijk na bezichtiging en moet worden gedaan via de QR-code in de brochure. De inschrijfdeadline is maandag 18 mei tot 14:00 uur.
De vraagprijs is 210.000 euro, wat betreft een aanvaarding "koper betaalt kosten koper" (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit komt neer op ongeveer 2.658 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum is te bespreken, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.
De badkamer is voorzien van een douche. De woning telt in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer zijn bestemd. Er is één badkamer in de woning. De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen verschillende leeffuncties.
Gezien de indeling van de slaapkamer en badkamer op de begane grond, gecombineerd met de in de listing genoemde toegankelijkheidskenmerken, zou deze woning bijzonder geschikt kunnen zijn voor kopers die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen, terwijl ze nog steeds extra ruimte op een bovenverdieping hebben. De hoekpositie zorgt voor extra licht en vaak meer privacy in vergelijking met tussenwoningen.
De combinatie van een energielabel A, zonnepanelen en een rustige locatie maakt deze woning een interessante optie voor degenen die op zoek zijn naar een energiezuinig huis in een natuurlijke omgeving. De aanduiding als opknappand geeft echter aan dat kopers zich moeten voorbereiden op mogelijke renovatiewerkzaamheden en de daaraan verbonden kosten.
Het dorp Wilhelminaoord biedt een balans tussen landelijke rust en toegang tot noodzakelijke voorzieningen. De nabijheid van het Drents-Friese Wold is een aanzienlijk voordeel voor natuurliefhebbers en degenen die genieten van buitenrecreatieve activiteiten. De redelijke bereikbaarheid van Steenwijk zorgt ervoor dat grotere stadsfaciliteiten en diensten binnen bereik blijven.
Dieses gemütliche Eckhaus befindet sich im schönen Dorf Wilhelminaoord und bietet ein Wohnerlebnis, das durch Raum und eine grüne Umgebung geprägt ist. Das Grundstück verfügt über einen tiefen Hintergarten, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen privaten Bereich für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet.
Die Grundrissgestaltung dieses Hauses ist besonders erwähnenswert, da die Schlafräume und das Badezimmer im Erdgeschoss liegen. Diese Konfiguration macht das Objekt für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen zugänglich und ist auch für ältere Bewohner bequem. Die Anordnung von Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss eliminiert die Notwendigkeit, für wesentliche tägliche Aktivitäten Treppen zu überwinden. Im Obergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das Flexibilität bei der Nutzung des Raums bietet, sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder als zusätzlicher Schlafraum.
Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse A, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Zu dieser guten Bewertung tragen die acht Solarmodule bei, die 2018 installiert wurden. Diese Module helfen, die Energiekosten zu senken und machen das Haus umweltfreundlicher. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten NEFIT ProLine HRC 24/CW4 Kombikessel aus dem Jahr 2012 sichergestellt, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus verfügt über teilweise Doppelverglasung, die in Kombination mit den Solarmodulen zur Gesamtenergiebilanz beiträgt.
Das Haus wurde ursprünglich 1972 erbaut und ist als Bestandsbau klassifiziert. Es wird als Renovierungsobjekt beschrieben, was darauf hindeutet, dass einige Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten gewünscht oder erforderlich sein könnten. Interessierte Käufer sollten dies bei der Bewertung des Objekts berücksichtigen und potenzielle Verbesserungskosten einkalkulieren. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung, was eine gängige und langlebige Dachlösung für niederländische Häuser ist.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 79 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen. Darüber hinaus gibt es 6 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 153 Quadratmetern und ein Gesamtvolumen von 300 Kubikmetern. Der Garten umgibt das Haus und bietet auf mehreren Seiten Außenraum, was ein Vorteil der Ecklage ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein angebautes steinernes Gartenhaus, das sicheren Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderen Gegenständen bietet. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße, was zu einer friedlichen Wohnumgebung beiträgt.
Wilhelminaoord ist bekannt für sein attraktives Wohnumfeld mit viel Grün und Platz. Der Standort bietet direkten Zugang zum Naturschutzgebiet Drents-Friese Wold, in dem die Bewohner endlose Wander- und Radfahrgelegenheiten genießen können, während sie die Naturlandschaft auf sich wirken lassen. Die Umgebung bietet ausreichende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, und die Anbindung an Steenwijk sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist recht gut.
Dieses Objekt wird im Rahmen eines Verkaufsprojekts angeboten, was bedeutet, dass besondere Verkaufsbedingungen gelten. Diese Bedingungen sind in der Immobilienbroschüre detailliert beschrieben und sollten von Interessenten sorgfältig gelesen werden. Die Vergabe des Objekts folgt einem bestimmten Prioritätensystem. Erste Priorität haben Mieter der Wohnungsbaugesellschaft Actium mit Abrissdringlichkeit. Zweite Priorität haben Mieter von Actium oder anderen Wohnungsbaugesellschaften, die in derselben Gemeinde wie das Objekt wohnen. Dritte Priorität gilt für Starter unter 35 Jahren, die in der Gemeinde leben. Vierte Priorität gilt für andere Mieter von Wohnungsbaugesellschaften innerhalb der Region Thuiskompas. Fünfte Priorität haben Starter unter 35 Jahren in der Region Thuiskompas. Die sechste und letzte Priorität gilt für alle anderen Interessenten.
Wenn mehrere Interessenten in dieselbe Prioritätskategorie fallen, werden sie gebeten, ein Angebot abzugeben, wobei die Reihenfolge der Kategorien beibehalten wird. Eine Registrierung für das Objekt ist erst nach einer Besichtigung möglich und muss über den QR-Code in der Broschüre erfolgen. Die Anmeldungsfrist ist Montag, der 18. Mai, bis 14:00 Uhr.
Der Kaufpreis beträgt 210.000 Euro, was „Kosten für den Käufer“ bedeutet, d. h. der Käufer ist für zusätzliche Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren verantwortlich. Dies entspricht ungefähr 2.658 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist verhandelbar, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer Flexibilität bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Objekt enthält insgesamt drei Räume, von denen zwei als Schlafzimmer ausgewiesen sind. Es gibt ein Badezimmer im Haus. Der zweigeschossige Grundriss bietet eine klare Trennung der verschiedenen Wohnfunktionen.
Angesichts der Anordnung von Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, kombiniert mit den in der Beschreibung erwähnten Barrierefreiheitsmerkmalen, könnte dieses Objekt besonders für Käufer geeignet sein, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen oder benötigen, während sie dennoch über zusätzlichen Platz auf einer oberen Etage verfügen. Die Ecklage bietet zusätzliches Licht und oft mehr Privatsphäre im Vergleich zu Reihenmittelhäusern.
Die Kombination aus Energieeffizienzklasse A, Solarmodulen und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für diejenigen, die ein energieeffizientes Haus in natürlicher Umgebung suchen. Die Bezeichnung als Renovierungsobjekt zeigt jedoch, dass Käufer auf mögliche Renovierungsarbeiten und die damit verbundenen Kosten vorbereitet sein sollten.
Das Dorf Wilhelminaoord bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zum Drents-Friese Wold ist ein erheblicher Vorteil für Naturfreunde und diejenigen, die Freizeitaktivitäten im Freien genießen. Die angemessene Anbindung an Steenwijk stellt sicher, dass die Einrichtungen und Dienste einer größeren Stadt in erreichbarer Nähe bleiben.
Vorteile
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11d 4h
30.05.2026, 02:08
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Titel-Aktualisierung
Accogliente casa angolare nel pittoresco Wilhelminaoord con giardino profondo
Gezellige hoekwoning in schilderachtig Wilhelminaoord met diepe tuin
Beschreibungs-Aktualisierung
Questa accogliente casa angolare si trova nel bellissimo villaggio di Wilhelminaoord, offrendo un'esperienza abitativa caratterizzata da ampi spazi e un ambiente verde. La proprietà vanta un giardino sul retro profondo che estende lo spazio abitativo all'aperto, fornendo un'area privata per il relax e le attività all'aria aperta.
La disposizione di questa casa è particolarmente degna di nota, poiché le camere da letto e il bagno si trovano al piano terra. Questa configurazione rende la proprietà accessibile alle persone con mobilità ridotta ed è anche comoda per gli anziani. La disposizione della camera da letto e del bagno al piano terra elimina la necessità di affrontare le scale per le attività quotidiane essenziali. Al primo piano è disponibile un'ulteriore camera da letto, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio, che sia come camera per gli ospiti, ufficio in casa o ulteriore zona letto.
La proprietà ha una classificazione energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. Contribuiscono a questo favorevole rating gli otto pannelli solari installati nel 2018. Questi pannelli aiutano a ridurre i costi energetici e rendono la casa più ecologica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata NEFIT ProLine HRC 24/CW4 del 2012, inclusa nell'acquisto. La proprietà presenta doppi vetri parziali che, combinati con i pannelli solari, contribuiscono alle prestazioni energetiche complessive.
La casa è stata originariamente costruita nel 1972 ed è classificata come costruzione esistente. È descritta come una proprietà da ristrutturare, il che suggerisce che potrebbero essere desiderati o necessari alcuni lavori di ristrutturazione o aggiornamento. I potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto quando valutano la proprietà e considerare i potenziali costi di miglioramento. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole, che è una soluzione di copertura comune e durevole per le case olandesi.
La superficie abitativa totale misura 79 metri quadrati, distribuiti su due piani. Inoltre, ci sono 6 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. La proprietà sorge su un lotto di 153 metri quadrati e ha un volume totale di 300 metri cubi. Il giardino circonda la proprietà, fornendo spazio all'aperto su più lati, il che è un vantaggio della posizione angolare.
È presente una rimessa in pietra annessa alla proprietà, che offre spazio sicuro per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio e altri oggetti. La casa si trova in una strada tranquilla, contribuendo a un ambiente abitativo pacifico.
Wilhelminaoord è nota per il suo suggestivo contesto residenziale con ampi spazi verdi. La posizione offre accesso diretto all'area naturale del Drents-Friese Wold, dove i residenti possono godere di infinite opportunità di passeggiate e ciclismo ammirando il paesaggio naturale. L'area circostante fornisce servizi sufficienti per le esigenze quotidiane e la posizione ha una buona accessibilità a Steenwijk e alle opzioni di trasporto pubblico.
Questa proprietà viene offerta come parte di un progetto di vendita, il che significa che si applicano condizioni di vendita speciali. Queste condizioni sono dettagliate nella brochure della proprietà e dovrebbero essere esaminate attentamente dalle parti interessate. L'assegnazione della proprietà segue un sistema di priorità specifico. La prima priorità è data agli inquilini dell'azienda edilizia Actium con urgenza di demolizione. La seconda priorità va agli inquilini di Actium o di altre aziende edili che vivono nello stesso comune della proprietà. La terza priorità è per i giovani under 35 che vivono nel comune. La quarta priorità si applica ad altri inquilini di aziende edili all'interno della regione Thuiskompas. La quinta priorità è per gli under 35 che vivono nella regione Thuiskompas. La sesta e ultima priorità è per tutte le altre parti interessate.
Quando più parti interessate rientrano nella stessa categoria di priorità, sarà loro chiesto di presentare un'offerta, mantenendo l'ordine delle categorie. La registrazione per la proprietà è possibile solo dopo la visione e deve essere effettuata tramite il codice QR nella brochure. La scadenza per la registrazione è lunedì 18 maggio, fino alle 14:00.
Il prezzo richiesto è di 210.000 euro, che è soggetto a costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di transazione aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili. Questo si traduce in circa 2.658 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di accettazione è da negoziare, permettendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore.
Il bagno è dotato di doccia. La proprietà contiene tre stanze in totale, di cui due designate come camere da letto. C'è un bagno in casa. La disposizione su due piani fornisce una chiara separazione tra le diverse funzioni abitative.
Data la disposizione della camera da letto e del bagno al piano terra, combinata con le caratteristiche di accessibilità menzionate nell'annuncio, questa proprietà potrebbe essere particolarmente adatta per gli acquirenti che preferiscono o richiedono la vita su un unico livello avendo comunque spazio aggiuntivo al piano superiore. La posizione angolare fornisce luce aggiuntiva e spesso maggiore privacy rispetto alle proprietà a schiera centrale.
La combinazione di un'etichetta energetica A, pannelli solari e una posizione tranquilla rende questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca una casa ad alta efficienza energetica in un ambiente naturale. Tuttavia, la designazione di proprietà da ristrutturare indica che gli acquirenti dovrebbero essere preparati a potenziali lavori di ristrutturazione e ai costi associati.
Il villaggio di Wilhelminaoord offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi necessari. La vicinanza al Drents-Friese Wold è un vantaggio significativo per gli amanti della natura e per chi gode delle attività ricreative all'aria aperta. La ragionevole connettività con Steenwijk garantisce che le strutture e i servizi di una città più grande rimangano facilmente raggiungibili.
Deze gezellige hoekwoning is gelegen in het prachtige dorp Wilhelminaoord en biedt een woonervaring die wordt gekenmerkt door ruimte en een groene omgeving. De woning beschikt over een diepe achtertuin die de leefruimte naar buiten toe uitbreidt, wat een privégebied biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten.
De indeling van deze woning is bijzonder opvallend, aangezien de slaapvertrekken en de badkamer op de begane grond zijn gelegen. Deze configuratie maakt de woning toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen en is ook handig voor oudere bewoners. De opzet van de slaapkamer en badkamer op de begane grond elimineert de noodzaak om trappen te beklimmen voor essentiële dagelijkse activiteiten. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer beschikbaar, wat flexibiliteit biedt in de manier waarop de ruimte kan worden gebruikt, of het nu als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapvertrek.
De woning heeft een energielabel A, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. Aan dit gunstige label dragen bij de acht zonnepanelen die in 2018 zijn geïnstalleerd. Deze panelen helpen de energiekosten te verlagen en maken de woning milieuvriendelijker. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (NEFIT ProLine HRC 24/CW4) uit 2012, die is inbegrepen bij de koop. De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas, wat, in combinatie met de zonnepanelen, bijdraagt aan de algehele energieprestatie.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en valt onder de bestaande bouw. Het wordt omschreven als een opknappand, wat suggereert dat er enig renovatie- of vernieuwingswerk gewenst of vereist kan zijn. Potentiële kopers moeten hier rekening mee houden bij het beoordelen van de woning en eventuele verbeteringskosten meenemen in hun overweging. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een veelvoorkomende en duurzame dakoplossing is voor Nederlandse woningen.
De totale woonoppervlakte bedraagt 79 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is er 6 vierkante meter aan externe bergruimte. De woning staat op een perceel van 153 vierkante meter en heeft een totaal inhoud van 300 kubieke meter. De tuin omringt de woning, waardoor buitenruimte aan meerdere kanten aanwezig is, wat een voordeel is van de hoekpositie.
Er is een aangebouwde stenen berging aanwezig op het perceel, die veilige ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Het huis is gelegen aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving.
Wilhelminaoord staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met veel groen en ruimte. De locatie biedt directe toegang tot het natuurgebied Drents-Friese Wold, waar bewoners kunnen genieten van eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden terwijl ze het natuurlijke landschap in zich opnemen. De omliggende omgeving biedt voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven en de locatie is redelijk goed bereikbaar met Steenwijk en openbaarvervoersmogelijkheden.
Deze woning wordt aangeboden als onderdeel van een verkoopproject, wat betekent dat bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing zijn. Deze voorwaarden zijn gedetailleerd in de woningbrochure en moeten zorgvuldig worden bestudeerd door geïnteresseerden. De toewijzing van de woning volgt een specifiek prioriteitensysteem. Eerste prioriteit wordt gegeven aan huurders van woningcorporatie Actium met sloopnoodzaak. Tweede prioriteit gaat naar huurders van Actium of andere woningcorporaties die in dezelfde gemeente als de woning wonen. Derde prioriteit is voor starters onder de 35 jaar die in de gemeente wonen. Vierde prioriteit geldt voor andere woningcorporatiehuurders binnen de regio Thuiskompas. Vijfde prioriteit is voor starters onder de 35 jaar in de regio Thuiskompas. De zesde en laatste prioriteit is voor alle overige geïnteresseerden.
Wanneer meerdere geïnteresseerden binnen dezelfde prioriteitscategorie vallen, wordt hen gevraagd een bod uit te brengen, waarbij de categorievolgorde in stand blijft. Inschrijving voor de woning is alleen mogelijk na bezichtiging en moet worden gedaan via de QR-code in de brochure. De inschrijfdeadline is maandag 18 mei tot 14:00 uur.
De vraagprijs is 210.000 euro, wat betreft een aanvaarding "koper betaalt kosten koper" (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit komt neer op ongeveer 2.658 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum is te bespreken, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.
De badkamer is voorzien van een douche. De woning telt in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer zijn bestemd. Er is één badkamer in de woning. De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen verschillende leeffuncties.
Gezien de indeling van de slaapkamer en badkamer op de begane grond, gecombineerd met de in de listing genoemde toegankelijkheidskenmerken, zou deze woning bijzonder geschikt kunnen zijn voor kopers die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen, terwijl ze nog steeds extra ruimte op een bovenverdieping hebben. De hoekpositie zorgt voor extra licht en vaak meer privacy in vergelijking met tussenwoningen.
De combinatie van een energielabel A, zonnepanelen en een rustige locatie maakt deze woning een interessante optie voor degenen die op zoek zijn naar een energiezuinig huis in een natuurlijke omgeving. De aanduiding als opknappand geeft echter aan dat kopers zich moeten voorbereiden op mogelijke renovatiewerkzaamheden en de daaraan verbonden kosten.
Het dorp Wilhelminaoord biedt een balans tussen landelijke rust en toegang tot noodzakelijke voorzieningen. De nabijheid van het Drents-Friese Wold is een aanzienlijk voordeel voor natuurliefhebbers en degenen die genieten van buitenrecreatieve activiteiten. De redelijke bereikbaarheid van Steenwijk zorgt ervoor dat grotere stadsfaciliteiten en diensten binnen bereik blijven.
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Cozy Corner Home in Picturesque Wilhelminaoord with Deep Garden
Corner Home with Deep Garden in Green Wilhelminaoord
Beschreibungs-Aktualisierung
This cozy corner house is situated in the beautiful village of Wilhelminaoord, offering a living experience characterized by space and a green environment. The property features a deep backyard that extends the living space outdoors, providing a private area for relaxation and outdoor activities.
The layout of this home is particularly noteworthy, as the sleeping quarters and bathroom are located on the ground floor. This configuration makes the property accessible for people with mobility limitations and is also convenient for elderly residents. The ground floor bedroom and bathroom setup eliminates the need to navigate stairs for essential daily activities. On the first floor, an additional bedroom is available, offering flexibility in how the space can be utilized, whether as a guest room, home office, or additional sleeping quarters.
The property has an energy label A rating, which indicates excellent energy efficiency. Contributing to this favorable rating are the eight solar panels that were installed in 2018. These panels help reduce energy costs and make the home more environmentally friendly. The heating and hot water are provided by a NEFIT ProLine HRC 24/CW4 gas-fired combination boiler from 2012, which is included in the purchase. The property features partial double glazing, which, combined with the solar panels, contributes to the overall energy performance.
The house was originally built in 1972 and is classified as existing construction. It is described as a fixer-upper property, which suggests that some renovation or updating work may be desired or required. Prospective buyers should take this into consideration when evaluating the property and factor in potential improvement costs. The roof is a gable roof covered with tiles, which is a common and durable roofing solution for Dutch homes.
The total living area measures 79 square meters, spread across two floors. Additionally, there is 6 square meters of external storage space. The property sits on a plot of 153 square meters and has a total volume of 300 cubic meters. The garden surrounds the property, providing outdoor space on multiple sides, which is a benefit of the corner position.
An attached stone storage shed is present on the property, offering secure space for storing bicycles, gardening tools, and other items. The house is located on a quiet road, contributing to a peaceful living environment.
Wilhelminaoord is known for its attractive residential setting with ample greenery and space. The location offers direct access to the Drents-Friese Wold nature area, where residents can enjoy endless walking and cycling opportunities while taking in the natural landscape. The surrounding area provides sufficient amenities for daily needs, and the location has reasonably good accessibility to Steenwijk and public transportation options.
This property is being offered as part of a sales project, which means special sale conditions apply. These conditions are detailed in the property brochure and should be carefully reviewed by interested parties. The allocation of the property follows a specific priority system. First priority is given to tenants of housing corporation Actium with demolition urgency. Second priority goes to Actium or other housing corporation tenants living in the same municipality as the property. Third priority is for starters under 35 years old living in the municipality. Fourth priority applies to other housing corporation tenants within the Thuiskompas region. Fifth priority is for starters under 35 living in the Thuiskompas region. Sixth and final priority is for all other interested parties.
When multiple interested parties fall within the same priority category, they will be asked to submit an offer, with the category order being maintained. Registration for the property is possible only after viewing and must be done via the QR code in the brochure. The registration deadline is Monday, May 18, until 14:00.
The asking price is 210,000 euros, which is buyer's costs, meaning the buyer is responsible for additional transaction costs such as transfer tax and notary fees. This translates to approximately 2,658 euros per square meter of living space. The acceptance date is to be negotiated, allowing flexibility for both buyer and seller.
The bathroom is equipped with a shower. The property contains three rooms in total, of which two are designated as bedrooms. There is one bathroom in the home. The two-floor layout provides clear separation between different living functions.
Given the ground floor bedroom and bathroom arrangement, combined with the accessibility features mentioned in the listing, this property could be particularly suitable for buyers who prefer or require single-level living while still having additional space on an upper floor. The corner position provides additional light and often more privacy compared to mid-terrace properties.
The combination of an A energy label, solar panels, and a quiet location makes this property an interesting option for those seeking an energy-efficient home in a natural setting. However, the fixer-upper designation indicates that buyers should be prepared for potential renovation work and associated costs.
The village of Wilhelminaoord offers a balance between rural tranquility and access to necessary amenities. The proximity to the Drents-Friese Wold is a significant advantage for nature enthusiasts and those who enjoy outdoor recreational activities. The reasonable connectivity to Steenwijk ensures that larger town facilities and services remain within reach.
This corner house is located in the attractive village of Wilhelminaoord, situated in the province of Drenthe. The property is a single-family home built in 1972, featuring a pitched roof covered with traditional tiles. The house has a total living area of 79 square meters, with an additional 6 square meters of external storage space. The plot measures 153 square meters, providing ample outdoor space for residents.
The interior layout of this home has been designed with practicality in mind. On the ground floor, residents will find both a bedroom and a bathroom, making this level particularly suitable for individuals with mobility considerations or those who prefer single-level living for part of their daily routine. The bathroom is equipped with a shower facility. The first floor contains an additional bedroom, bringing the total number of rooms to three, with two of these being bedrooms.
The property has achieved an Energy Label A rating, which indicates a high level of energy efficiency for a home of this age. This improved energy performance is supported by the installation of eight solar panels in 2018, which contribute to reduced energy costs for the occupants. The heating system consists of a gas-fired combination boiler, specifically a NEFIT Proline HRC 24/CW4 model installed in 2012. Hot water is also provided through this central heating system.
Windows in the property feature partial double glazing. While the energy label suggests good overall performance, prospective buyers should note that not all windows have been upgraded to double glazing, which may represent an opportunity for further energy efficiency improvements.
The outdoor space is a notable feature of this property. The garden surrounds the house, providing multiple areas for outdoor enjoyment. The backyard is particularly deep, offering substantial space for gardening, outdoor dining, or recreational activities. An attached stone storage building provides secure space for tools, bicycles, or garden equipment.
The property is classified as a fixer-upper home, indicating that some renovation or updating work may be required. This classification suggests that while the home is habitable, there are aspects that could benefit from modernization or repair according to the preferences and standards of the new owner.
Wilhelminaoord is described as a beautiful residential area characterized by space and green surroundings. The village offers a peaceful living environment while maintaining reasonable accessibility to essential services. The nearby Drents Friese Wold national park provides extensive opportunities for walking, cycling, and enjoying the natural landscape. This nature reserve is one of the largest contiguous forest areas in the Netherlands, offering a diverse landscape of forests, heathlands, and sand dunes.
The location offers convenient access to the town of Steenwijk and public transportation options. While the listing describes the accessibility as reasonably good rather than excellent, the area provides the necessary amenities for daily life.
This property is being sold as part of a sale project, which means specific sale conditions apply. The sale follows a structured priority system designed to give preference to certain categories of buyers. First priority is given to tenants of the housing corporation Actium who have demolition urgency. Second priority goes to Actium tenants or tenants of other housing corporations living in the same municipality. Third priority is for first-time buyers under 35 years old living in the municipality. The system continues with additional categories for other tenants and starters within the broader region, followed by other interested parties.
When multiple interested parties fall within the same priority category, they will be invited to submit an offer. The priority order between categories is maintained throughout this process. Detailed information about these special sale conditions can be found in the property brochure.
The property is currently listed as sold under reservation, indicating that an agreement has been reached with a prospective buyer but that certain conditions still need to be met before the sale is finalized.
The asking price for this property was set at 210,000 euros, which is payable by the buyer in addition to any applicable purchase costs such as transfer tax and notary fees. Based on the living area, this equates to approximately 2,658 euros per square meter.
The property is accessible for people with disabilities and elderly residents, which aligns with the ground floor bedroom and bathroom configuration. This accessibility feature makes the home suitable for a wide range of potential occupants, including those who may have difficulty navigating stairs.
The house is located on a quiet road, contributing to a peaceful living environment. The corner position of the property typically offers advantages in terms of additional windows for natural light and increased privacy compared to mid-terrace properties.
The cadastral designation for this property is VLEDDER K 1485, with full ownership rights. The property is freehold, meaning there are no leasehold or ground lease obligations attached to the ownership.
Verfügbarkeits-Aktualisierung
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Vorteile
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Energy Label A rating with eight solar panels installed in 2018, contributing to lower energy costs.
Deep backyard and garden surrounding the property, providing ample outdoor space.
Ground floor bedroom and bathroom configuration, offering accessibility for elderly residents or those with mobility limitations.
Location near the Drents Friese Wold nature reserve, offering extensive opportunities for walking and cycling in a beautiful natural landscape.
Corner position on a quiet road, typically providing additional natural light and increased privacy.
Nachteile
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The property is classified as a fixer-upper, indicating that renovation or repair work will be required.
Only partial double glazing is installed, meaning some windows will need upgrading for full energy efficiency.
The central heating boiler is from 2012 and may need replacement in the coming years.
Special sale conditions apply with a priority system that may limit purchasing opportunities for some buyers.
The property is currently listed as sold under reservation, meaning it is no longer available for new offers.
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