Geräumiges Doppelhaushälfte Familienhaus mit sonnigem Südgarten in ruhigem Leeker Wohnviertel

In der charmanten Stadt Leek, genauer gesagt im Rodenburg-Gebiet, bietet dieses gut gepflegte Doppelhaushälfte Familienwohnhaus komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Wohnstraße. Das Anwesen an der de Grouw 5 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und einer günstigen Lage suchen.

Das Haus wurde ursprünglich 1972 gebaut und seitdem von den aktuellen Eigentümern durchdacht aktualisiert und verbessert. Das Wohnzimmer wurde 2002 erweitert, was zusätzlichen Raum für das Familienleben schuf, während die Küche 2021 vollständig renoviert wurde. Das Badezimmer wurde 2019 ebenfalls modernisiert, wodurch sichergestellt wird, dass das Anwesen zeitgemäßen Standards an Komfort und Stil entspricht.

Beim Betreten des Hauses durch die Haustür werden Sie in einen Eingangsbereich willkommen geheißen, der den Zählerschrank beherbergt und Zugang zur Treppe bietet, die zu den oberen Etagen führt. Das Erdgeschoss-WC wurde 2021 renoviert und verfügt über ein Waschbecken, das nach modernen Standards fertiggestellt wurde. Von der Diele aus treten Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, das von großen Fenstern an der Vorderseite profitiert, die reichlich natürliches Licht in das Innere lassen und angenehme Ausblicke auf die umgebende Grünfläche bieten.

Die halboffene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft eine offene und gesellige Atmosphäre, die perfekt für Familienfeiern und den Alltag ist. Die Küche wurde 2021 vollständig erneuert und ist mit einer umfassenden Auswahl moderner Geräte ausgestattet. Dazu gehören ein fünfzoniges Induktionskochfeld, ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube. Der kombinierte Wohn- und Küchenbereich misst etwa 50 Quadratmeter und bietet großzügigen Raum zum Kochen und Entspannen.

Angrenzend an die Küche bietet eine praktische angebaute Garage mit etwa 21 Quadratmetern wertvollen Zusatzraum. Derzeit als Wasch- und Abstellraum genutzt, bietet dieser Raum Flexibilität und könnte je nach Bedarf der neuen Eigentümer verschiedenen Zwecken dienen. Die Garage ist auch direkt vom Garten aus zugänglich, was ihre praktische Bequemlichkeit erhöht.

Das Wohnzimmer verfügt über Schiebetüren, die auf den schön gestalteten Hintergarten führen. Nach Süden ausgerichtet, genießt der Garten eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und während eines großen Teils des Jahres. Mit einer Fläche von etwa 85 Quadratmetern und Abmessungen von etwa 10 Metern Tiefe und 8,5 Metern Breite bietet der Garten ausreichend Platz für Essen im Freien, Kinderspiele oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Ein hölzerner Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Outdoor-Ausrüstung, während ein hinterer Zugangsweg Bequemlichkeit bietet, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Die erste Etage des Anwesens beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses messen etwa 12 bzw. 10 Quadratmeter und beide profitieren vom Zugang zu einem Balkon von etwa 7 Quadratmetern. Dieser Außenraum ist ein reizvolles Feature, perfekt für einen Morgenkaffee oder frische Abendluft. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage misst etwa 9 Quadratmeter und ist zur Rückseite des Grundstücks ausgerichtet.

Das Familienbad, 2019 aktualisiert, ist stilvoll fertiggestellt und umfasst eine Badewanne, eine Dusche, ein zweites WC und ein Waschtischschrank. Die modernen Armaturen und der geschmackvolle Design schaffen einen angenehmen Raum für den Alltag.

Eine fest verbaute Treppe führt zur zweiten Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Jeder dieser Räume misst etwa 9 Quadratmeter und verfügt über ein Dachfenster, das natürliches Licht hereinlässt und nützliche Kopffreiheit schafft. Eingebaute Schränke bieten bequemen Stauraum, und Jalousien wurden installiert, um Licht und Temperatur in wärmeren Monaten zu regulieren. Das Podest auf dieser Etage beherbergt auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie den Zentralheizungskessel und bietet zusätzlichen Stauraum in einem separaten Abteil.

Das Anwesen profitiert von mehreren praktischen und energiebezogenen Merkmalen. Das Zentralheizungssystem ist ein 2022 installierter Remeha Avanta Kombikessel, der zuverlässige Heizung und Warmwasser liefert. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die angenehme Wärme unter den Füßen in kälteren Monaten bietet. Das Haus hat Doppelverglasung und Wandisolierung, was zur Energieeffizienz und zum Komfort beiträgt. Das Anwesen verfügt über ein Energie-Label C, was ein angemessenes Energieniveau widerspiegelt.

Das Äußere des Hauses verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln, passend zum architektonischen Stil der Nachbarschaft. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar, eine erhebliche Bequemlichkeit in vielen Wohngebieten. Das Grundstück misst insgesamt 293 Quadratmeter und bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenwohnraum.

Die Lage dieses Anwesens ist eines seiner stärksten Attribute. In einem beliebten Wohnviertel mit üppiger Vegetation gelegen, bietet die Straße eine ruhige Wohnumgebung, während sie gut mit wesentlichen Einrichtungen verbunden bleibt. Schulen, Sportanlagen, eine Kindertagesstätte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in leichter Geh- oder Fahrradentfernung. Das Zentrum von Leek mit seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist ebenfalls bequem nah.

Leek selbst ist eine angenehme Stadt in der Provinz Groningen, bekannt für ihre grüne Umgebung und gute Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Reihe von Einrichtungen und hat gute Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.

Das Anwesen wird zu einem Preis von 399.500 Euro angeboten, Kosten vom Käufer zu tragen. Bei einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern entspricht dies etwa 2.813 Euro pro Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 563 Kubikmeter. Der Verkauf wird als Kollegialverkauf mit Kamminga und Partners Makelaars durchgeführt.

Zusammenfassend stellt dieses Doppelhaushälfte Familienhaus an der de Grouw 5 in Leek ein gut gepflegtes und aktualisiertes Anwesen in einer begehrten Lage dar. Mit fünf Schlafzimmern über drei Etagen, einer modernen Küche und einem Badezimmer, einem sonnigen Südgarten und praktischen Merkmalen wie einer angefügten Garage und Parkplätzen auf dem Grundstück bietet das Haus alles, was eine Familie für ein komfortables tägliches Leben braucht. Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohnlage mit Nähe zu Einrichtungen macht dies zu einer attraktiven Gelegenheit für potenzielle Käufer, die ein Familienhaus im Raum Leek suchen.