Vollständig renoviertes freistehendes Familienhaus mit Gästeanbau

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich an der de Beuk 79 im Stadtteil Didam-Noord von Didam. Das Gebäude wurde ursprünglich 1978 erbaut und zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert, wodurch das Haus überall auf den neuesten Stand gebracht wurde. Mit einer gesamten Wohnfläche von 179 Quadratmetern (einschließlich des Anbaus) und einer Grundstücksfläche von 309 Quadratmetern bietet dieses Anwesen großzügigen Platz für Familien, die ein komfortables und bezugsfertiges Zuhause suchen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend. Täglich benötigte Einrichtungen sind leicht erreichbar, darunter das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Supermärkten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diesen Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und gute Anbindungen bieten schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A12 und A18.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingang, der Zugang zu einem Keller und dem hellen Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und wurde 2024 mit einem neuen Induktionskochfeld, einem Kombiofen und einem Heizkörper aktualisiert. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Waschraum, der als Hintereingang des Grundstücks dient. In diesem Raum befinden sich der Zählerschrank, die Waschmaschinenanschlüsse sowie ein Toilettenraum mit Handwaschbecken.

Über ein Podest erreicht man das erste Obergeschoss, das zu drei Schlafzimmern führt. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage wurde 2025 installiert und ist mit einer Toilette, einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Aktualisierungen gewährleisten ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit für den täglichen Gebrauch.

Das zweite Obergeschoss besteht aus einem vollständig renovierten und gut isolierten Dachgeschoss. Hier befinden sich der Zentralheizungskessel und ein Gaubenfenster mit Kunststoffrahmen und HR++-Glas, das sowohl zusätzlichen Raum als auch natürliches Licht schafft. Diese Ebene fungiert derzeit als ein Schlafzimmer, kann aber problemlos in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden, um den wachsenden Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das isolierte Nebengebäude, das 2016 aus einer Garage umgebaut wurde. Dieser separate Bau dient nun als Gästewohnung oder Praxisraum und verfügt über eine einfache Kücheneinrichtung, ein Badezimmer, einen Zentralheizungskessel und einen Zählerschrank. Das Nebengebäude ist ebenfalls mit Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet. Ein an dieses Gebäude angebrachtes Vordach bietet überdachten Stellplatz für Fahrräder. Im Hauptgebäude ist außerdem eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert.

Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt die Immobilie über ein Energie-Label B. Zu den Dämmmaßnahmen gehören Dachdämmung, Doppelverglasung und Wanddämmung. Die Immobilie profitiert von 18 Solarpaneelen, die zur Senkung der Energiekosten beitragen. Das Heizungssystem besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel Vaillant ecoTEC plus aus dem Jahr 2024, der sich im Eigentum und nicht in der Miete befindet. Weitere Heizoptionen sind der Kamin im Wohnzimmer und eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Der Außenbereich besteht aus einem Vorgarten, einem Seitengarten und einem nach Westen ausgerichteten Hintergarten mit 84 Quadratmetern und den Abmessungen von ca. 7 Metern Tiefe und 12 Metern Breite. Der Hintergarten ist über einen hinteren Weg erreichbar. Die Immobilie verfügt außerdem über außenliegende Sonnenschutzblenden und einen Glasfaseranschluss. Im Haus sind Smart-Home-Systeme (Domotik) vorhanden.

Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück als auch auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar. Das gebaute Volumen beträgt 686 Kubikmeter. Die Immobilie hat insgesamt drei Wohnebenen mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dach ist ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach.

Der Kaufpreis beträgt 519.000 Euro, was etwa 2.899 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie wird unter Abwälzung der Kosten auf den Käufer angeboten. Der Übergabetermin ist zwischen den Vertragsparteien zu vereinbaren.

Diese Immobilie repräsentiert ein Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend, in der alle wesentlichen Renovierungen kürzlich abgeschlossen wurden. Die Kombination aus dem Hauptwohnsitz und dem separaten Nebengebäude bietet Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements, sei es für Gäste, ein Homeoffice oder einen Praxisraum. Die Nähe zu Schulen, Geschäften, dem öffentlichen Nahverkehr und wichtigen Straßen macht dies zu einem ideal gelegenen Zuhause für das tägliche Familienleben.