Freistehendes Wohnen mit Luxus, Raum und endlosen Möglichkeiten

Dieses freistehende Grundstück befindet sich am Coevorderweg im Dorf De Krim, in der Gemeinde Hardenberg, Provinz Overijssel. Der Angebotspreis beträgt 899.000 Euro Kosten für den Käufer. Das Gebäude wurde ursprünglich 2003 erbaut und seitdem vollständig modernisiert und nachhaltig gestaltet, wobei das höchstmögliche Energielabel A+++ erreicht wurde. Die Gesamtwohnfläche misst 278 Quadratmeter, während das Grundstück eine großzügige Fläche von 2.308 Quadratmetern umfasst. Das Gebäude hat ein Gesamtvolumen von 1.471 Kubikmetern. Darüber hinaus gibt es 117 Quadratmeter anderer Innenräume und 23 Quadratmeter Außenfläche, die an das Gebäude angebaut sind.

Das Grundstück ist als freistehendes Einfamilienhaus klassifiziert mit der besonderen Eigenschaft, dass eine Doppelbelegung möglich ist. Dies bedeutet, dass das Haus potenziell von zwei getrennten Haushalten genutzt werden kann. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Das gesamte Grundstück ist vollständig isoliert.

Das Erdgeschoss des Hauptwohnsitzes verfügt über einen Eingangsbereich, der Zugang zur Treppe und zum Elektropanel bietet. Vom Flur aus gelangt man in den geräumigen und hellen Wohnbereich, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der Wohnbereich hat eine angenehme Aufteilung, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch zum Empfang von Gästen geeignet ist. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Ausführung im gesamten Haus ist zeitgemäß und schlank, was bedeutet, dass das Grundstück sofort ohne jegliche Modifikationen bezogen werden kann.

Ein zentraler Flur im Erdgeschoss bietet Zugang zum Badezimmer und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Home-Office oder Schlafzimmer eignet. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem angrenzenden Nebengebäude.

Die erste Etage verfügt über ein Podest, das Zugang zu allen Räumen bietet. Auf dieser Ebene befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie eine Toilette und praktische Stauräume, die zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln geeignet sind. Die intelligente Aufteilung sorgt dafür, dass der Raum effizient genutzt wird, was diese Etage für eine größere Familie oder zur Schaffung von Arbeitsbereichen im Haus geeignet macht.

Das Grundstück umfasst eine vollständige Gästewohnung, die als unabhängige Wohneinheit funktioniert. Im Erdgeschoss dieses Anbaus gibt es einen Eingang, der zu einem Flur, einem Badezimmer und einem separaten Stauraum führt. Die moderne Küche ist zentral im Gebäude gelegen und wurde 2026 neu installiert. Angrenzend an die Küche befindet sich eine großzügige Garage mit Rolltor, die für Lagerung, einen Arbeitsbereich oder zum Parken von Fahrzeugen geeignet ist. Im hinteren Bereich gibt es eine Veranda, die einen angenehmen Sitzplatz mit freiem Blick auf den Garten und die umliegenden Felder bietet. Diese Etage verfügt, wie das Haupthaus, über Fußbodenheizung.

Die obere Etage der Gästewohnung verfügt über ein Podest mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und zusätzlichem Stauraum. Diese Etage macht den Anbau vollständig für eine unabhängige Nutzung geeignet, beispielsweise für Gästewohnung oder als Zuhause für ein Familienmitglied, das Pflege benötigt.

Hinter dem Hauptwohnsitz wurden kürzlich zwei große Garagen hinzugefügt, die eine enorme Menge an zusätzlichem Raum und Funktionalität bieten. Die hintere Garage ist mit zwei elektrischen Rolltoren ausgestattet, wodurch das Ein- und Ausfahren von Fahrzeugen oder Maschinen erleichtert wird. Die vordere Garage verfügt über Doppeltüren und beherbergt auch die Wärmepumpenanlage. Diese Räume sind sehr geeignet für Lagerung, Hobbys, Arbeiten von zu Hause aus oder für die Kombination von Wohnen und Geschäftsbetrieb.

Die Garageneinrichtungen auf dem Grundstück umfassen sowohl eine angebaute Holzgarahe als auch eine freistehende Steingarahe mit einer Gesamtkapazität von vier Autos. Die Garagen sind mit elektrischen Toren, Strom und fließendem Wasser ausgestattet.

Der Garten wurde sorgfältig gestaltet und akribisch gepflegt. Die Bewohner können optimale Privatsphäre und einen weiten, offenen Blick über die umliegenden Felder genießen. Der Garten ist vollständig eingezäunt, was ihn zu einem sicheren Ort für Kinder und Haustiere macht. Das Grundstück ist auf allen Seiten von Garten umgeben.

Der Standort wird als in der Nähe von Wasser, außerhalb der bebauten Fläche, in einer ländlichen Umgebung, mit offener Lage und freiem Blick beschrieben. Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Das Grundstück und der Anbau sind vollständig gasfrei und beide mit einer Wärmepumpe, einem 300-Liter-Boiler und einer Klimaanlage ausgestattet. Der Anbau verfügt über alle Vorbereitungen für den Anschluss einer Klimaanlage. Das Haupthaus verfügt über 30 Solarpaneele mit einer Kapazität von jeweils 400 Watt Spitze und ein neues Elektropanel.

Das Heizsystem besteht aus elektrischer Heizung, teilweiser Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Das Grundstück verfügt auch über mechanische Belüftung, Dachfenster, eine Glasfaseranschluss und einen TV-Kabelanschluss.

Es gibt ein Badezimmer mit Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne. Darüber hinaus gibt es im Hauptwohnsitz zwei separate Toiletten. Die Gästewohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Insgesamt bietet das Grundstück sieben Räume, von denen sechs Schlafzimmer sind. Es gibt zwei Wohnetagen. Die Übergabe des Grundstücks erfolgt durch gegenseitige Übereinkunft.

Dieses Grundstück bietet eine Kombination aus einem Hauptwohnsitz mit sechs Schlafzimmern und einer unabhängigen Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern. Die verschiedenen Garagen und Nebengebäude bieten umfangreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobbys oder Geschäftstätigkeiten zu Hause. Die energieeffizienten Eigenschaften, einschließlich des A+++-Labels, Solarpaneelen und Wärmepumpen, tragen zu niedrigen Energiekosten bei. Die ländliche Lage mit Blick über die Felder bietet eine friedliche Wohnumgebung bei gleichzeitigem Angebot von ausreichend Platz und Funktionalität für verschiedene Lebensstilbedürfnisse.