Eckhaus mit vier Schlafzimmern und Grünblick in Hengelo

Dieses Eckhaus befindet sich in der Coba Kellingstraat im Bovenhoek-Viertel von Hengelo, im beliebten Wohngebiet Hasseler Es. Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 errichtet und im Laufe der Jahre instand gehalten und aktualisiert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Der Angebotspreis beträgt 365.000 Euro, zuzüglich Käuferkosten.

Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, während das Grundstück insgesamt 192 Quadratmeter umfasst. Das Gebäudevolumen beträgt 335 Kubikmeter. Darüber hinaus gibt es einen Außenlagerraum von 6 Quadratmetern und einen angebauten Außenbereich von 20 Quadratmetern. Das Objekt verfügt derzeit über ein Energie-Label C, was die im Laufe der Zeit umgesetzten Dämmmaßnahmen widerspiegelt.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zur Toilette, dem Zählerschrank und der Treppe zu den oberen Etagen bietet. Das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich des Hauses und bietet einen komfortablen Raum für sowohl einen Sitz- als auch einen Essbereich. Ein Treppenschrank im Wohnzimmer bietet bequemen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte. Der Raum hat ein angenehmes und geordnetes Gefühl, was eine einfache Gestaltung nach persönlichen Vorlieben ermöglicht. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Hintergarten.

Die Küche befindet sich im vorderen Bereich des Erdgeschosses und zeichnet sich durch eine moderne Gestaltung mit eingebauten Geräten aus. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Mikrowelle, einem Backofen, einem Kühlschrank, einem Gefrierfach und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Diese Einrichtung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Installationen oder Käufe.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, die für verschiedene Zwecke angepasst werden können, wie zum Beispiel als Schlafquartiere, Heimarbeit oder Hobbyraum. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem Waschtischschrank, einer Walk-in-Dusche und einer Toilette ausgestattet. Die Aufteilung dieser Etage bietet Flexibilität bei der Nutzung der Räume.

Auf der zweiten Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sodass das Haus insgesamt vier Schlafbereiche bietet. Auf dieser Etage befinden sich auch die Zentralheizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss, was sie effektiv zu einem Waschbereich macht.

Der Hintergarten befindet sich auf der Nordwestseite des Grundstücks und misst 55 Quadratmeter, mit Abmessungen von ca. 8,5 Metern Tiefe und 6,5 Metern Breite. Der Garten verfügt über eine Überdachungsstruktur, einen Terrassenbereich und einen Rasenabschnitt. Ein bemerkenswertes Merkmal des Außenbereichs ist der freie Blick nach hinten, der auf Grünflächen ohne direkte Sichtlinien von benachbarten Grundstücken hinausgeht. Dies trägt zu einem Gefühl von Privatsphäre und Geräumigkeit bei. Der Garten ist über einen hinteren Weg erreichbar. Vom Hintergarten aus gibt es Zugang zu einem angebauten Steinschuppen, der über Strom und fließendes Wasser verfügt und zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen geeignet ist. Auf der Seite des Hauses gibt es einen zusätzlichen Stauraum, der praktisch zum Abstellen von Fahrrädern ist.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert. Die Zentralheizung ist ein 2022 installierter Atag-Kombikessel, der sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet. Auch eine Klimaanlage wurde 2022 installiert. Der Zählerschrank wurde 2021 komplett erneuert. Die Rückseite des Hauses verfügt über Kunststofffensterrahmen. Zu den Dämmmaßnahmen gehören Dachdämmung, Wanddämmung und Doppelverglasung, wobei einige Bereiche über HR-Glas und Bodendämmung verfügen.

Für dieses Objekt wurde ein Baugutachten erstellt, das potenziellen Käufern detaillierte Informationen über den baulichen Zustand des Gebäudes liefert. Dieses Dokument kann wertvolle Einblicke in eventuelle Wartungsanforderungen oder bauliche Aspekte bieten, die Beachtung erfordern.

Das Wohnviertel Hasseler Es in Hengelo zeichnet sich durch seine grüne und geräumige Gestaltung aus. Das Gebiet gilt als familienfreundlich mit verschiedenen Spielplätzen für Kinder und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Täglich benötigte Einrichtungen sind leicht erreichbar, da das Einkaufszentrum Hasselo in kurzer Entfernung liegt. Schulen, Sportvereine und andere Einrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Hengelo sowie an die Hauptausfallstraßen aus der Stadt.

Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Objekts. Das Haus ist an Glasfaserkabel angeschlossen und verfügt über TV-Kabelanschlüsse. Die Belüftung erfolgt über mechanische und natürliche Systeme.

Das Dach ist ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Das Objekt ist als bestehendes Eckhaus in einem Wohngebiet klassifiziert. Die Übergabe des Objekts ist zu besprechen, und der Kaufvertrag enthält eine Klausel über eine Anzahlung von 10 Prozent oder eine Bankgarantie.

Alle Maße, Grundrisse und angegebenen Flächen sind Richtwerte und können nicht als genaue Angaben herangezogen werden. Das Inserat wird von Prisma ERA Makelaars präsentiert, wobei das Objekt auf der Wohnungsplattform Funda als verfügbar gelistet ist.