Charmantes Doppelhaus mit Garage und sonnigem Westgarten in Muntendam

Gelegen im ruhigen Dorf Muntendam, genauer gesagt im Gebiet Muntendam-West, bietet diese einladende Doppelhaushälfte eine Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das Anwesen in der Burgemeester Venemastraat wurde ursprünglich 1957 erbaut und seitdem mehrfach verbessert, um den Wohnstandard zu modernisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 303 Quadratmetern bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben wollen, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten zu verzichten. Der Kaufpreis beträgt 225.000 Euro, Kosten für den Käufer.

Die Außenanlage des Anwesens ist sofort ansprechend durch ihren überraschend tiefen Garten und das Vorhandensein einer großen, freistehenden Garage. Der Garten ist ein bedeutendes Merkmal, das verschiedene Bereiche zum Genuss im Freien bietet. Der Vorgarten umfasst 19 Quadratmeter und ist pflegeleicht gestaltet. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Seitengarten mit 26 Quadratmetern. Das wahre Highlight ist jedoch der weitläufige Hintergarten. Dieser 196 Quadratmeter große Garten ist nach Westen ausgerichtet, sodass die Bewohner die Abendsonne genießen können. Er ist 23 Meter tief und 9,25 Meter breit. Der Hintergarten ist mit einer schönen Terrasse, einer Rasenfläche und einem an der Garage befestigten Vordach gestaltet, das einen geschützten Sitzplatz bei jedem Wetter bietet.

Die Garage selbst ist ein wertvoller Bestandteil. Es ist ein freistehendes Holzgebäude mit einer Grundfläche von insgesamt 31 Quadratmetern. Sie ist mit einem Vordach ausgestattet und bietet genügend Platz zum Parken von bis zu zwei Autos, zur Fahrradlagerung oder als Hobbywerkstatt. Die Garage verfügt über einen Dachboden und Stromanschluss, was ihre Funktionalität erhöht. Der Zugang zur Garage ist bequem über eine Straße möglich, die sich hinter dem Grundstück befindet, wo auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Diese Konfiguration erleichtert die Einfahrt zum Grundstück von hinten und bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für Autobesitzer.

Im Inneren des Hauses ist der Grundriss effizient und funktional. Das Erdgeschoss ist über einen Eingangsbereich von 4,5 Quadratmetern zugänglich. Dieser Raum verfügt über einen gefliesten Boden und beherbergt den Zählerschrank, einen Kellerschrank und die Treppe zur oberen Etage. Neben dem Eingang befindet sich ein WC-Raum mit einem Wand-WC und natürlicher Lüftung. Das Wohnzimmer erstreckt sich über 18 Quadratmeter und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Es ist mit Laminatboden und Kunststofffenstern mit Fliegengittern ausgestattet, was für viel natürliches Licht bei Wahrung der Privatsphäre sorgt. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über. Auf 8,7 Quadratmetern verfügt die Küche über einen Laminatboden, eine Klimaanlage und eine Einbauküche mit Spüle, Gasherd und Dunstabzugshaube.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (Bijkeuken) grenzt an die Küche an. Dieser Raum umfasst 9,3 Quadratmeter und dient als Zentrum für Hausarbeiten. Er enthält die Anschlüsse für Haushaltsgeräte und Platz für den Combikessel. Es gibt auch einen Keller im Haus mit 6 Quadratmetern, der jedoch eine Deckenhöhe von einem Meter hat und sich daher gut zur Lagerung eignet.

Die erste Etage des Hauses umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Flur misst 3 Quadratmeter und ist mit Laminatboden und Klimaanlage ausgestattet. Die Schlafzimmer sind gut proportioniert und verfügen über Laminatböden und Kunststofffenster mit Fliegengittern. Das erste Schlafzimmer misst 8,8 Quadratmeter, das zweite ist etwas größer mit 10,6 Quadratmetern und verfügt über einen Einbauschrank. Das dritte Schlafzimmer ist 5 Quadratmeter groß und hat ebenfalls einen Einbauschrank. Das als luxuriös, aber kompakt beschriebene Badezimmer umfasst 2 Quadratmeter. Es ist modern mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet.

Das Haus profitiert von mehreren modernen technischen Merkmalen. Es ist vollständig mit Kunststofffenstern und HR++-Verglasung ausgestattet, was zu einer besseren Isolierung beiträgt. Zehn Solarmodule sind auf dem Dach in Ost-West-Konfiguration installiert und helfen, die Energiekosten zu senken. Sowohl Erdgeschoss als auch erste Etage sind mit Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten ausgestattet. Dank dieser Verbesserungen, einschließlich der Wandisolierung, verfügt das Objekt über Energielabel C. Heizung und Warmwasser werden von einem gasbefeuerten Bosch-Combikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum des Hauses befindet.

Die Lage in Muntendam bietet eine hohe Lebensqualität. Es ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Midden-Groningen mit einer freundlichen Atmosphäre. Die Bewohner haben Zugang zu einer Reihe von lokalen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt, eine Grundschule, Sportvereine und verschiedene Läden in der unmittelbaren Nähe. Für Naturliebhaber ist das schöne Erholungsgebiet De Heemtuin in der Nähe, das Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet. Das Objekt ist auch strategisch günstig gelegen mit guten Verbindungen zu größeren Städten wie Veendam, Hoogezand und der Stadt Groningen, was es zu einer bequemen Basis für Pendler macht.

Zusammenfassend ist die Burgemeester Venemastraat 24 ein gut gepflegtes Zuhause, das modernen Komfort mit dem Charme eines Dorfes verbindet. Die große Garage, der tiefe Westgarten, die Solarmodule und die Klimaanlage machen es zu einer bezugsfertigen Option für eine breite Palette potenzieller Käufer. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar, was es zu einem attraktiven Angebot für diejenigen macht, die bald umziehen möchten.