Geräumiges Reihenhaus mit Dachterrasse im historischen Hellevoetsluis
Hauptmerkmale
Beschreibung
Der Burgemeester van der Jagtkade 35 befindet sich im geschützten historischen Gebiet bekannt als De Vesting in Hellevoetsluis. Dieses Reihenhaus wurde 2003 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern, die sich über vier Etagen erstreckt. Das Grundstück liegt direkt am historischen und lebhaften Kai und bietet Ausblick auf den Hafen, den Graben und die Festungsmauern. Der Angebotspreis beträgt 544.000 Euro, Kosten für den Käufer.
Die Fassade des Hauses wurde kürzlich 2025 gestrichen, was sicherstellt, dass es für die kommenden Jahre gut präsentiert wird. Die Lüftungsbox wurde 2024 erneuert und die Zentralheizung wurde 2020 installiert. Diese kürzlichen Aktualisierungen deuten darauf hin, dass das Eigentum mit Sorgfalt gepflegt wurde. Das Haus hat ein Energie-Label A, was die vollständige Isolierung und das Vorhandensein von vier Solarpaneelen auf dem Dach widerspiegelt. Diese Solarpaneele wurden offiziell von der Gemeinde genehmigt, was angesichts des geschützten Status der Umgebung bemerkenswert ist.
Das Erdgeschoss des Hauses ist als multifunktionaler Raum gestaltet. In der aktuellen Anordnung dient diese Etage als geräumige Küche, in der gekocht und gegessen wird. Große Fenster an der Vorderseite sorgen für natürliches Licht und einen direkten Blick auf den Kai. Diese Etage könnte alternativ als Home-Office, Übungsraum, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer dienen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Ein praktischer Lagerraum und ein separates WC mit einem kleinen Waschbecken befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die erste Etage ist vollständig dem Wohnzimmer gewidmet. Da diese Etage ausschließlich aus Wohnraum besteht, bietet sie ein Gefühl von Offenheit und Freiheit. Fenster auf beiden Seiten des Hauses bieten Ausblicke auf den Hafen, den Kai und den Graben. Die Größe dieses Wohnzimmers ermöglicht verschiedene Sitzbereiche, eine Leseecke am Fenster und einen Arbeitsbereich. Auch auf dieser Etage ist durchgehend Fußbodenheizung vorhanden, was zu einem sauberen Innenraum ohne Heizkörper beiträgt.
Die zweite Etage enthält die Schlafräume und Sanitäranlagen. Es gibt zwei Schlafzimmer, die beide geräumig und hell sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde kürzlich komplett renoviert. Es verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Glaswand, eine breite Waschtischanlage, Fußbodenheizung und einen Heizkörper für Handtücher. Die moderne Fliesen- und Beleuchtungsgestaltung vervollständigt das Badezimmer. Ein zweites separates WC befindet sich auf dem Treppenabsatz dieser Etage.
Die dritte Etage ist ein vielseitiger Raum, der wie eine Penthouse-Suite funktioniert. Er enthält eine Vorratskammer und hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese Etage kann für Hobbys, Kochen oder als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden. Die technischen Installationen, einschließlich der Zentralheizung von 2020, der Lüftungsbox von 2024 und des Wechselrichters für die Solarpaneele, sind in einem separaten geschlossenen Raum auf dieser Etage ordentlich untergebracht.
Der wichtigste Außenbereich ist die Dachterrasse auf der dritten Etage. Von hier aus können die Bewohner die Sonne und den Blick auf den Graben, die Festungsmauern und das Haringvliet genießen. Die Terrasse ist groß genug für ein Loungeset oder einen Esstisch und macht sie im Sommer zu einer Erweiterung des Wohnraums. Das Grundstück verfügt auch über einen bescheidenen Vorgarten in der Nähe der Eingangstür.
Parken ist über einen privaten Parkplatz in der gesicherten Tiefgarage unter dem Apartmentkomplex am Willem en Maryplein möglich. Der monatliche Beitrag für diesen Parkplatz über die Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 31,60 Euro. Zusätzlich zu diesem privaten Platz stehen im Umfeld kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück ist als Reihenhaus (geschakelde woning) klassifiziert und befindet sich in einem geschützten Stadt- oder Dorfbildgebiet. Das Dach ist ein Kompositdach mit Ziegeln bedeckt. Das Gebäude hat ein Volumen von 552 Kubikmetern. Das Grundstück verfügt über insgesamt vier Zimmer, was die drei Schlafzimmer einschließt. Glasfaserkabel ist im Grundstück verfügbar. Das Grundstück verfügt über mechanische Belüftung, natürliche Belüftung und Solarpaneele.
Die Lage am Burgemeester van der Jagtkade bringt die Bewohner in Gehweite zu den Einrichtungen des Vesting-Gebiets und den Yachthäfen. Der maritime Charakter von Hellevoetsluis ist vom Grundstück aus sichtbar, während das Innere modernen Komfort bietet, der zeitgemäßen Wohnstandards entspricht. Die Übergabe des Grundstücks ist mit dem Verkäufer zu vereinbaren.
Mit seinen vier Etagen, die jeweils eine unterschiedliche Funktion erfüllen, bietet dieses Reihenhaus ein vertikales Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss beherbergt Kochen und Essen, die erste Etage ist dem Wohnen gewidmet, die zweite Etage beherbergt die Schlafzimmer und das Badezimmer, und die dritte Etage bietet einen flexiblen Raum mit Außenanschluss. Diese Trennung der Funktionen kann verschiedenen Haushaltszusammensetzungen zusagen, von Familien bis hin zu Personen, die von zu Hause aus arbeiten.
Die Kombination eines Baujahres 2003 in einem historischen Schutzgebiet resultiert in einem Grundstück, das moderne Isolierungs- und Komfortstandards erfüllt und sich gleichzeitig an einem Ort mit historischer Bedeutung befindet. Das Energie-Label A bestätigt die Energieeffizienz des Hauses, und die kürzlichen Wartungsarbeiten deuten darauf hin, dass das Grundstück in gutem Zustand gehalten wurde. Der Burgemeester van der Jagtkade 35 steht für Besichtigungen zur Verfügung für diejenigen, die den Raum und die Atmosphäre dieses Reihenhauses in Hellevoetsluis erleben möchten.