Geräumige Doppelhaushälfte als Familienwohnung mit Ausblick in Sexbierum
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses geräumige und gut gepflegte Reihenendhaus befindet sich am Rand von Sexbierum und bietet eine ideale familiäre Umgebung mit viel Wohnraum sowohl innen als auch außen. Das Objekt bietet ein großzügiges Wohnerlebnis mit insgesamt vier Schlafzimmern und einer angebauten Garage, die etwa elf Meter tief ist. Das Haus steht auf einem Grundstück von 367 Quadratmetern und bietet wunderschöne Ausblicke auf die umliegende friesische Landschaft, einen Blick, der das ganze Jahr über faszinierend bleibt.
Die Lage innerhalb des Dorfes garantiert ein lebendiges Wohnumfeld mit einem aktiven Gemeinschaftsleben. Sexbierum verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein neues Multifunktionelles Zentrum, diverse Geschäfte wie einen großen Supermarkt, einen Metzger und eine Bäckerei. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und lokalen Bequemlichkeiten macht das Objekt für den täglichen Gebrauch sehr praktisch.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flur, in dem sich der Zählerschrank, die Treppe zur ersten Etage und ein Toilettenraum mit Waschbecken befinden. Vom Flur aus tritt man in den attraktiven und hellen Wohnraum. Die Position des Wohnzimmers ermöglicht einen herrlichen freien Blick über die Wiesen direkt vom Sofa aus. Im hinteren Bereich des Esszimmers befindet sich ein praktischer Treppenschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. An den Essbereich grenzt die Küche an, die über eine Eckform verfügt. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff, einem Induktionskochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der die Anschlüsse für Haushaltsgeräte, einen Hintereingang und Zugang zur großen angebauten Garage enthält. Die Garage bietet viel Platz zum Parken eines Autos, zur Fahrradlagerung und bietet genügend Raum für Hobbys und DIY-Aktivitäten. Die technischen Spezifikationen des Objekts sind bemerkenswert, da das Haus pflegeleicht ist und fast ausschließlich Kunststofffensterrahmen, Kunststoffrinnen und Kunststoffverkleidungen aufweist. Das Objekt verfügt über ein Energielabel B, das durch Merkmale wie Solarmodule, Wärmedämmung, Fußbodendämmung mit Muscheln und Kunststofffensterrahmen mit HR++-Glas erreicht wurde.
Die erste Etage des Hauses beherbergt drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich an der Front des Hauses. Das ordentliche Badezimmer ist ebenfalls im vorderen Bereich angesiedelt und mit einer Duschkabine, einem Waschtisch und einer zweiten Toilette ausgestattet. Im hinteren Bereich des Anwesens befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein dritter Raum, der sich sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Von dem Flur auf der ersten Etage führt eine feste Treppe zur zweiten Etage.
Die zweite Etage besteht aus einem Flur mit einem Dachfenster, das Zugang zu einem praktischen Speicherboden und einem schönen, geräumigen vierten Schlafzimmer bietet. Dieser Grundriss bietet Flexibilität für eine wachsende Familie oder für diejenigen, die ein Home-Office benötigen. Das Äußere des Hauses ergänzt den Innenraum. Das Grundstück umfasst einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten hat eine Fläche von 52 Quadratmetern, ist 12 Meter tief und 4,35 Meter breit, liegt im Westen und ist über einen Hintereingang zugänglich. Es gibt auch ein freistehendes hölzernes Gerätehaus, das mit Elektrizität ausgestattet ist.
Parkplätze sind reichlich vorhanden mit Platz auf dem eigenen Grundstück und einer Einfahrt, die für mehrere Fahrzeuge geeignet ist. Die Bauweise des Hauses stammt aus dem Jahr 1972 und fällt unter die Kategorie Bestandsbau mit einem Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen Intergas Kompakt HRE 28/24 Kessel aus dem Jahr 2017 bereitgestellt, der gasbetrieben ist und im Eigentum der Immobilie steht. Die gesamte nutzbare Wohnfläche beträgt 121 Quadratmeter, andere Innenräume messen 36 Quadratmeter und die außenliegende, an das Gebäude angrenzende Fläche misst 6 Quadratmeter. Der Rauminhalt des Hauses beträgt 475 Kubikmeter.
Die Katasterbezeichnung ist Sexbierum C 3029. Das Objekt ist sofort verfügbar, die Übergabetermine erfolgen in Absprache. Der Kaufpreis beträgt 315.000 Euro, Kosten für den Käufer. Dieses Wohnhaus stellt eine solide Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komfortables Zuhause in einem Dorf-Setting mit modernen Energiestandards und viel Platz für Familienleben suchen.