Charmantes Reihenhaus aus den 1930er Jahren mit vier Schlafzimmern in beliebtem Deventer Stadtviertel

Dieses Objekt am Brinkgreverweg 120 in Deventer bietet die Gelegenheit, ein charakteristisches Reihenhaus aus den 1930er Jahren im beliebten Stadtviertel Voorstad zu erwerben. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 135 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt, ergänzt durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Dachbodenraum. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1925 erbaut und bewahrt viele zeitgenössische Merkmale, die zu seinem unverwechselbaren Charakter beitragen.

Das Erdgeschoss des Anwesens verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das einen Kaminofen, Bleiglasfenster und En-suite-Türen umfasst. Diese architektonischen Elemente sind typisch für die Bauepoche und verleihen dem Innenraum eine authentische Atmosphäre. Das Wohnzimmer hat durch Französische Türen direkten Zugang zum Hintergarten und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen. Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses und ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kombiofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Küche über eine eigene Außentür, die einen zweiten Zugang zum Garten bietet.

Der Hintergarten ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für reichlich Sonnenlicht sorgt. Im Frühling blüht eine Blauregne entlang des Zauns und erhöht die optische Anziehungskraft des Außenbereichs. Der Garten misst 40 Quadratmeter bei einer Tiefe von ca. 7 Metern und einer Breite von 5,75 Metern. Im Garten befindet sich ein freistehender Holzschuppen, und ein hinterer Weg bietet Zugang zur Rückseite des Grundstücks.

Der Eingangsbereich verfügt über den ursprünglichen Granito-Boden, ein Detail, das in Häusern dieser Ära immer seltener zu finden ist und die Aufmerksamkeit für hochwertige Materialien beim ursprünglichen Bau verdeutlicht. Von der Diele aus führen Treppen zu den oberen Etagen.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Walk-in-Dusche und einer Toilette ausgestattet. Der Grundriss bietet praktische Schlafräume für eine Familie oder für diejenigen, die neben den Schlafzimmern einen Home-Office-Arbeitsplatz benötigen.

Die zweite Etage beherbergt das vierte Schlafzimmer, das von einem Dachgaubenfenster profitiert, welches die nutzbare Grundfläche vergrößert und zusätzliches natürliches Licht hereinlässt. Der Dachbodenraum, der ebenfalls mit einer Gaube ausgestattet ist, beherbergt den Zentralheizungskessel, ein Spülbecken und Anschlüsse für Waschmaschinen. Eine Vide (ein offener Raum mit Blick auf die darunterliegende Etage) bietet zusätzliche Staukapazität. In der Immobilienanzeige wird vermerkt, dass das Objekt in bestimmten Bereichen etwas Aufmerksamkeit und Aktualisierung erfordert, was Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt verfügt über ein Energie-Label D. Die Fenster sind größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Wärmedämmung des Hauses beiträgt. Heizung und Warmwasser werden von einem gasbefeuerten Kombikessel des Herstellers ATAG bereitgestellt, der 2025 installiert wurde und Eigentum der aktuellen Besitzer ist. Das Haus zeichnet sich durch natürliche Belüftung aus und verfügt über einen Schornstein sowie einen TV-Kabelanschluss. Ein Keller ist vorhanden und bietet unterirdisch zusätzlichen Stauraum.

Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 523 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 135 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 8 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen und 4 Quadratmeter an Außenlagerflächen. Das Grundstück umfasst insgesamt 95 Quadratmeter.

Der Brinkgreverweg befindet sich im Stadtviertel Voorstad, das als eine der angenehmeren Wohngegenden in Deventer gilt. Der Beestenmarkt, ein lokales Einkaufsgebiet für tägliche Lebensmittel und andere Notwendigkeiten, ist in der Nähe gelegen. Die historische Innenstadt von Deventer ist etwa zehn Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Innenstadt zeichnet sich durch mittelalterliche Straßenführungen, die Bergkerk-Kirche, Terrassen entlang der IJssel und verschiedene kulturelle Einrichtungen aus. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu städtischen Einrichtungen trägt zur Attraktivität des Standorts bei.

Parkmöglichkeiten bestehen auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung. Das Objekt wird zu einem Preis von 450.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die anfallenden Transaktionskosten (Kosten Koper) aufkommt. Der Kaufpreis entspricht etwa 3.333 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Der Verkauf unterliegt einer Vereinbarung bezüglich des Übergabedatums. Für dieses Objekt liegt ein Bauuntersuchungsbericht vor, den potenzielle Käufer heranziehen können, um ein umfassendes Verständnis des baulichen Zustands zu erlangen. Die Anzeige gibt an, dass das Objekt derzeit über die Online-Plattform des Maklers für Besichtigungen zur Verfügung steht.

Diese Immobilie vereint zeitgenössischen Charakter mit praktischem Wohnraum an einem Standort, der sowohl Wohnruhe als auch bequemen Zugang zu den Einrichtungen der Deventer Innenstadt bietet. Der Grundriss mit vier Schlafzimmern passt zu verschiedenen Haushaltsstrukturen, während der Garten und die Abstellmöglichkeiten das Wohnangebot abrunden. Der Bedarf an einigen Renovierungsarbeiten spiegelt sich in der Präsentation des Objekts wider und sollte in jede Kaufentscheidung einbezogen werden.