Geräumiges freistehendes Familienhaus mit Garage und sonnigem Garten in Wolvega

Am Rand von Wolvega im Wohngebiet De Heide gelegen, bietet dieses freistehende Familienhaus ein komfortables Wohnumfeld in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße. Das Grundstück befindet sich in Gehweite von nahen Teichgebieten, was ein angenehmes natürliches Element in die Umgebung bringt. Das 1989 erbaute Wohnhaus wurde gut gepflegt und verfügt über eine volle Wärmedämmung, was ihm die Energieeffizienzklasse C einbringt.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingang, der in einen Flur führt, der Zugang zur Treppe, zum Zählerschrank und zu einem Toilettenraum mit wandhängender Toilette und einem Waschbecken bietet. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von etwa 45 Quadratmetern und verfügt über eine Schiebetür, die den Innenbereich mit dem Außenbereich verbindet. Die offene Küchenanordnung ist mit Einbaugeräten ausgestattet, was die Essenszubereitung bequem macht. Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt die Kesselanlage, und von diesem Raum aus kann man die angebaute Steingarage erreichen.

Die Garage erstreckt sich über etwa 25 Quadratmeter und verfügt über Waschmaschinenanschlüsse, Strom, Heizung und fließend Wasser. Eine Schiebetür in der Garage öffnet sich direkt zur hölzernen Überdachung, die eine Fläche von etwa 20 Quadratmetern bedeckt. Dieser überdachte Außenbereich ist ideal, um den Garten in verschiedenen Jahreszeiten zu genießen. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit einer Größe von rund 11 Quadratmetern, das vom Flur aus zugänglich ist und Flexibilität für die Nutzung als Home-Office oder Gästezimmer bietet.

Auf der ersten Etage bietet der Treppenabsatz Zugang zu drei Schlafzimmern mit jeweils etwa 17, 11 und 11 Quadratmetern. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, sodass die Bewohner frische Luft und Aussicht auf die Umgebung genießen können. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche, einer wandhängenden Toilette und einem Waschtischschrank ausgestattet und bietet alle notwendigen Einrichtungen. Der Exposé-Text vermerkt, dass auf dieser Etage die Möglichkeit besteht, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, falls die künftigen Eigentümer mehr Schlafplätze oder flexiblen Raum wünschen.

Der Dachboden ist über eine Einziehleiter erreichbar und dient als Stauraum von etwa 10 Quadratmetern mit einem Dachfenster, das natürliches Licht in den Raum bringt. Dieser Bereich ist praktisch für die Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Gepäck und anderen Dingen, die nicht täglich benötigt werden.

Das Grundstück befindet sich auf einem 572 Quadratmeter großen Grundstück in Eigentum. Der Garten umgibt das gesamte Haus, wobei der Hintergarten nach Südwesten ausgerichtet ist und 90 Quadratmeter mit den Maßen 6 Meter Tiefe und 15 Meter Breite misst. Die Südwestausrichtung sorgt für ausreichend Sonnenlicht in den Nachmittags- und Abendstunden, was ihn zu einem angenehmen Außenwohnbereich macht. Der Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks ist über einen Seitenweg möglich.

In Bezug auf die Energieeffizienz profitiert das Haus von einer umfassenden Wärmedämmung, einschließlich Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung und Doppelverglasung mit HR-Glas im gesamten Haus. Das Heizsystem besteht aus einem Intergas-Hocheffizienz-Kombikessel, der 2015 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Eigentümer befindet. Das Vorhandensein von 11 Solarpaneelen trägt zu reduzierten Stromkosten bei und macht das Grundstück monatlich wirtschaftlicher zu betreiben.

Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück für mehrere Fahrzeuge verfügbar, zusätzlich zum Garagenplatz, der ein Auto aufnehmen kann. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls in der Nähe für Besucher verfügbar. Die Wohnlage bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, da sie Teil eines etablierten Wohnumfelds ist und gleichzeitig eine friedliche Atmosphäre bewahrt.

Der Kaufpreis beträgt 567.890 Euro, wobei die Transaktionskosten vom Käufer zu tragen sind. Der Übergabetermin ist zwischen den Parteien zu vereinbaren, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer Flexibilität bietet. Das Grundstück wurde über RMW Makelaars inseriert, die für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktiert werden können.

Mit ihrer Kombination aus Innenwohnraum, Außenanlagen und praktischen Merkmalen wie der Garage und den Solarpaneelen präsentiert sich diese Residenz als geeignete Option für Familien, die ein freistehendes Haus in einem Wohngebiet suchen. Das Viertel De Heide in Wolvega bietet eine gemeinschaftsorientierte Umgebung mit nahen Grünflächen und Wasserelementen, die das Gesamterlebnis des Wohnens verbessern.