Freistehendes Haus mit südexponiertem Garten und ländlicher Aussicht in Uithuizen

Bovenhuizen 21 ist ein freistehendes Wohnhaus in einem kleinen Weiler westlich von Uithuizen im nördlichen Teil der Niederlande. Das Haus liegt auf einem Grundstück von etwa 505 Quadratmetern privatem Land und bietet eine Wohnfläche von 111 Quadratmetern. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und verfügt über ein traditionelles Satteldach, das mit Dachziegeln gedeckt ist.

Das Erdgeschoss des Anwesens wurde mit praktischem Nutzen und Barrierefreiheit geplant. Nach dem Betreten durch den Haupteingang gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zum Zählerschrank und zu einem vollständig gefliesten Gäste-WC mit einem kleinen Waschbecken bietet. Das Wohnzimmer, mit einer Fläche von rund 21 Quadratmetern, ist ein heller Raum mit mehreren Fenstern und einer markanten Balkendecke, die dem Raum Charakter verleiht.

An das Wohnzimmer angrenzend liegt die Küche, die ebenfalls etwa 21 Quadratmeter misst und zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Küche ist als Eckaufbau gestaltet und bietet reichlich Stauraum mit zahlreichen Schränken und Schubladen. Sie ist mit Einbaugeräten wie einem vierflammigen Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Mikrowellenherd und einer Spülmaschine ausgestattet. Eine Treppe, die in das Obergeschoss führt, befindet sich an einer Seite der Küche, und unter dieser Treppe befindet sich ein praktischer begehbarer Schrank für zusätzlichen Stauraum.

Ein hinterer Flur bietet Zugang zu mehreren praktischen Bereichen. Es gibt einen separaten Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss, der die Hausarbeit erleichtert. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein vollständig gefliestes Badezimmer von etwa 245 mal 175 Zentimetern, das eine Duschkabine, ein Waschbecken und eine zweite Toilette umfasst. Eine der bemerkenswerten Eigenschaften dieses Anwesens ist das Vorhandensein eines Schlafzimmers im Erdgeschoss. Dieses Schlafzimmer ist etwa 15 Quadratmeter groß und verfügt über eine Einbauschrankwand, was es für diejenigen geeignet macht, die einstöckiges Wohnen bevorzugen oder benötigen. Eine hintere Tür in diesem Bereich führt direkt in den Garten.

Das erste Obergeschoss wird über die Treppe in der Küche erreicht. Der Treppenabsatz verfügt über ein Velux-Dachfenster und einen zusätzlichen begehbaren Schrank, der weitere Stauraummöglichkeiten bietet. In dieser Etage gibt es zwei geräumige Schlafzimmer mit einer Größe von jeweils etwa 13,4 und 9,4 Quadratmetern. Ein Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Anwesens, das andere an der Rückseite. Das rückwärtige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem niedrigen Dachbodenraum, in dem die zentrale Heizungsanlage, ein Modell von Remeha Tzerra, untergebracht ist, und bietet erheblichen zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich ist ein wesentliches Merkmal dieses Anwesens. Der südexponierte Hintergarten ist etwa 37 Meter tief und 8,5 Meter breit, mit einer Gesamtfläche von rund 315 Quadratmetern. Der Garten umfasst gepflasterte Bereiche und eine Terrasse, eine Rasenfläche sowie gepflanzte Beete, die vorwiegend aus perennialen Pflanzen bestehen. Vom Hintergarten aus bietet sich eine attraktive Aussicht über die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen, die ein Gefühl von Ruhe und Offenheit vermittelt. Es gibt auch einen hinteren Zugangsweg. Das Anwesen umfasst ein betoniertes Nebengebäude mit Stromanschluss, das als Lagerraum oder Werkstatt dienen kann. Der Vorgarten und die Seitengärten vervollständigen das Angebot im Freien.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Anwesen über ein Energie label E. Die Fenster sind weitgehend doppelt verglast, und vierzehn Solarpanele sind auf dem Grundstück installiert, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen. Beheizung und Warmwasser werden von der gasbetriebenen Remeha Kombiheizung bereitgestellt.

Uithuizen fungiert als regionales Zentrum und bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen. Das Dorf verfügt über mehrere Supermärkte und eine große Auswahl an weiteren Geschäften. Bildungsangebote umfassen eine weiterführende Schule, und Freizeitmöglichkeiten bestehen aus einem Freiluftschwimmbad, verschiedenen Sportanlagen und Gastronomiebetrieben. Die Lage ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Eemshavenweg bietet eine direkte Route in die Stadt Groningen, die mit dem Auto in etwa dreißig Minuten erreicht werden kann. Bahn- und Busverbindungen sowohl nach Groningen als auch in den Bereich Eemshaven sind ebenfalls verfügbar.

Es gibt mehrere wichtige Punkte hinsichtlich des Zustands und des Verkaufs dieses Anwesens zu beachten. Die Verkäufer schließen die Haftung aus, indem sie eine Altersklausel in Form einer „as is where is“-Klausel und eine Asbestklausel in den Kaufvertrag aufnehmen. Es wurde festgestellt, dass eine Anzahl von Fenstern undicht ist, was potenzielle Käufer bei der Prüfung des Anwesens berücksichtigen sollten. Das Anwesen wird in einem Bieterverfahren verkauft, und die Einzelheiten dieses Verfahrens werden während der Besichtigungen erläutert.

Parken in der Nähe des Anwesens ist auf öffentlichen Straßen möglich. Das Anwesen ist im Grundbuch unter der Bezeichnung UITHUIZEN H 772 mit einer Grundstücksfläche von 505 Quadratmetern eingetragen. Der externe Stauraum beträgt 11 Quadratmeter, und das Gesamtvolumen des Anwesens beträgt 448 Kubikmeter.