Helles Reihenhaus mit Garten an einem grünen Parkweg

Das Objekt befindet sich am Botticelliplantsoen in Almere, einem Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und bequeme Einrichtungen gekennzeichnet ist. Dieses Einfamilien-Reihenhaus wurde 2003 erbaut und zeichnet sich durch eine praktische Grundrissgestaltung aus, die die Nutzung des verfügbaren Raums maximiert. Das Objekt profitiert von der Energieeffizienzklasse A, die eine gute Energieeffizienz anzeigt, erreicht durch Merkmale wie hochwertige Verglasung und vollständige Wärmedämmung im gesamten Gebäude.

Das Erdgeschoss des Objekts wurde mit Fokus auf Raum und natürliches Licht gestaltet. Beim Betreten durch die Haustür werden Sie in einen Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zu den Toilettenanlagen bietet, die ein Wand-WC umfassen. Der Essbereich befindet sich vorne im Haus und profitiert von einem freien Blick über den grünen Plantsoen, sodass den ganzen Tag über natürliches Licht den Raum füllt. Die Küche nimmt eine zentrale Position im Grundriss ein und dient als praktische Verbindung zwischen dem vorderen und hinteren Bereich des Erdgeschosses.

Das Wohnzimmer befindet sich am hinteren Teil des Objekts und wurde als heller und gemütlicher Wohnraum gestaltet. Große Fenster sorgen für ausreichend natürliches Licht im Raum, und doppelte Fenstertüren bieten direkten Zugang zum Hintergarten. Diese Anordnung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen innen- und außenliegenden Wohnbereichen, was besonders in den wärmeren Monaten angenehm ist.

Ein bemerkenswertes Gestaltungsmerkmal dieses Objekts ist die clevere Platzierung der Treppe in die erste Etage. Die Treppe wurde hinter der Küche versteckt, was eine optimale Nutzung des verfügbaren Erdgeschossraums ermöglicht. Diese durchdachte Gestaltungsentscheidung bedeutet, dass die Wohnbereiche offener und verbundener wirken, ohne die visuelle Unterbrechung, die eine Treppe manchmal in kleineren Häusern erzeugen kann.

Der Hintergarten liegt auf der nordwestlichen Seite des Objekts und misst 44 Quadratmeter, mit Abmessungen von 9,60 Metern Tiefe und 4,60 Metern Breite. Diese Ausrichtung bedeutet, dass der Garten Abendsonne erhält, was ihn zu einem idealen Raum macht, um sich nach einem Arbeitstag zu entspannen oder im Sommer im Freien zu essen und zu grillen. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet, was Käufer anspricht, die den Außenbereich ohne erhebliche Gartenarbeitsverpflichtungen genießen möchten. Ein hölzerner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich, was die Bequemlichkeit beim Zugang zum Objekt von hinten erhöht.

Die erste Etage des Objekts enthält zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, die beide von großen Fenstern profitieren, die für ausreichend natürliches Licht sorgen. Die Räume sind vielseitig in ihrer potenziellen Nutzung, funktionieren gut als Schlafzimmer, sind aber ebenso als Arbeitszimmer, Home-Office oder für eine Kombination von Zwecken geeignet. Diese Flexibilität macht das Objekt für verschiedene Haushaltszusammensetzungen und Lebensanforderungen geeignet.

Das Badezimmer in der ersten Etage ist mit einer Duschecke und einem zweiten WC ausgestattet, was für den täglichen Gebrauch Bequemlichkeit bietet. Darüber hinaus gibt es in dieser Etage einen praktischen Waschraum, der Anschlüsse für sowohl Waschmaschine als auch Trockner enthält, zusammen mit erheblichem Stauraum. Diese Anordnung hält die Wascheinrichtungen praktisch platziert, während ein ordentliches Erscheinungsbild in den Wohnbereichen beibehalten wird.

Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel in Almere, direkt angrenzend an einen grünen Plantsoen. Dieser Standort bietet eine friedliche Wohnumgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bushaltestellen, sind leicht erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete, Supermärkte und ein Gesundheitszentrum. Das Objekt profitiert auch von gutem Zugang zu Hauptstraßen und Autobahnen, was es für Pendler bequem macht. Das Stadtzentrum von Almere ist von diesem Standort aus ebenfalls gut erreichbar.

Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und wurde 2003 erbaut, was es in die Kategorie der Bestandsbebauung statt Neubau einordnet. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 86 Quadratmetern, mit zusätzlichen 6 Quadratmetern Außenlagerfläche. Das Grundstück misst insgesamt 104 Quadratmeter, und das Gebäude hat ein Volumen von 287 Kubikmetern. Das Objekt ist im Grundbuch unter der Bezeichnung ALMERE P 6342 eingetragen und befindet sich im Volleigentum.

In Bezug auf die Ausstattung verfügt das Objekt über eine mechanische Lüftung, die zu einer guten Innenluftqualität beiträgt, und TV-Kabelanschlüsse sind verfügbar. Das Heizsystem nutzt Fernwärme, ein zentrales Heizsystem, das mehreren Objekten aus einer gemeinsamen Quelle Wärme liefert. Diese Art von Heizsystem ist in niederländischen Wohngebieten üblich und kann Vorteile in Bezug auf Effizienz und reduzierte Wartungsanforderungen für einzelne Hauseigentümer bieten.

Die Energieleistung des Objekts ist mit Label A bewertet, was eine der höheren Bewertungen auf der niederländischen Energiekennzeichnungsskala ist. Diese Bewertung spiegelt die Kombination aus guter Isolierung, einschließlich HR-Glas-Fenstern, und dem effizienten Fernwärmesystem wider. Objekte mit höheren Energielabeln haben typischerweise niedrigere Energiekosten und können aufgrund gleichmäßiger Temperaturen und reduzierter Zugluft komfortabler zum Wohnen sein.

In der Immobilienanzeige wird angemerkt, dass das Objekt Potenzial für eine Modernisierung nach persönlichem Geschmack und Vorlieben bietet. Dies deutet darauf hin, dass das Objekt zwar funktional und gut gepflegt ist, aber für Käufer möglicherweise Möglichkeiten bestehen, die Innenraumausstattung, Einrichtungen oder den Grundriss zu aktualisieren, um besser ihrem individuellen Stil und ihren Anforderungen zu entsprechen. Solche Projekte können es Käufern ermöglichen, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich ihre Persönlichkeit widerspiegelt, während sie auf dem soliden Fundament der bestehenden Struktur und des Grundrisses aufbauen.

Der Standort am Botticelliplantsoen platziert dieses Objekt in einem etablierten Wohngebiet von Almere. Der Vorgarten des Objekts, obwohl kleiner als der Hintergarten, trägt zum insgesamt angenehmen Straßenbild bei und bietet einen zusätzlichen Außenbereich, den Bewohner für dekorative Bepflanzung nutzen können oder einfach, um den Blick auf den Plantsoen aus einer anderen Perspektive zu genießen. Die Kombination aus Vorder- und Hintergarten zusammen mit dem freien Blick nach vorne schafft ein Gefühl von Raum und Verbindung zur Natur, das in Wohnimmobilien geschätzt wird.

Der zweigeschossige Grundriss des Objekts ist typisch für diese Art von Reihenhaus in den Niederlanden und bietet eine praktische Trennung zwischen Tageswohnbereichen im Erdgeschoss und Nachträumen in der ersten Etage. Diese Anordnung funktioniert gut für viele Haushaltstypen und kann besonders für Paare, kleine Familien oder Personen geeignet sein, die von zu Hause aus arbeiten und einen dedizierten Raum für ein Home-Office benötigen.

Das Fernwärmesystem ist als besonderes Merkmal des Objekts erwähnenswert. Im Gegensatz zu individuellen Kesseln, die jedes Objekt selbst warten und austauschen muss, bezieht die Fernwärme aus einer zentralen Quelle, was gleichmäßigere Heizung und reduzierte individuelle Wartungsverantwortlichkeiten bieten kann. Dies kann ein attraktives Merkmal für Käufer sein, die sich nicht mit den Wartungs- und Austauschzyklen befassen möchten, die mit individuellen Heizsystemen verbunden sind.